Kraków, Zwierzyniec, Bielany, Bielańska

Beschreibung

| Kraków, ulica Bielańska, dom jednorodzinny, parterowy o pow. 166,7 m 2 na działce o pow. 7500 m 2 . Zapraszamy do zapoznania się z ofertą unikalnej nieruchomości położonej przy ulicy Bielańskiej, niedaleko ulicy Mirowskiej w Krakowie. To niepowtarzalna okazja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia lub inwestycji w jednej z najbardziej malowniczych części miasta. Idealne miejsce dla osób z wizją Nieruchomość, obejmująca dom o powierzchni użytkowej 166,7 m² i powierzchni zabudowy 175 m², znajduje się na przestronnej, 70-arowej działce. Choć dom wymaga remontu, oferuje szerokie możliwości adaptacji i aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i upodobaniami. Dodatkowo, poddasze domu jest do adaptacji, co pozwala na dalsze zwiększenie funkcjonalności i przestrzeni mieszkalnej. W skład powierzchni domu wchodzą: przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 pokoje, łazienka, osobne wc, pom. gospodarcze, komunikacja i niewielka piwnica. To idealna oferta dla osób pragnących stworzyć wyjątkowy dom w otoczeniu natury. Ogromny potencjał aranżacyjny Działka o powierzchni 75 arów oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Jej rozmiar i położenie pozwalają na stworzenie prawdziwego ogrodowego raju - od przestronnych trawników, przez ogrody kwiatowe, aż po warzywniaki i sady owocowe. Taka przestrzeń w granicach Krakowa to niezwykła rzadkość, co czyni tę ofertę wyjątkową. Komfortowe warunki życia Dom jest dobrze ocieplony, z dociepleniem ścian zewnętrznych styropianem o grubości 10 cm oraz dociepleniem posadzek styropianem o grubości 15 cm. Ogrzewanie c.o. gazowe zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Dodatkowym atutem jest przepiękna weranda o powierzchni blisko 34 m², którą można przeszklić i przekształcić w ogród zimowy. Lokalizacja Lokalizacja przy ulicy Bielańskiej to istotny atut tej nieruchomości. Położona w spokojnej, zielonej okolicy, zapewnia ciszę i bliskość natury, jednocześnie oferując dogodny dostęp do centrum miasta. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne wzdłuż Wisły, doskonałe dla miłośników spacerów i wycieczek rowerowych. Malownicze krajobrazy, bliskość Lasu Wolskiego oraz klasztoru Kamedułów na Bielanach dodają uroku tej lokalizacji. Doskonała komunikacja i infrastruktura Okolica jest dobrze skomunikowana z resztą Krakowa, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic. Bliskość placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i innych udogodnień sprawia, że jest to idealne miejsce do życia zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort i wygodę miejskiego życia. W pobliżu nieruchomości znajdują się: Sklep: 750 m Plac zabaw: 300 m Przystanek MPK: 220 m Szkoła podstawowa: 1,4 km Przedszkole: 1 km Basen Piekary: 4,2 km Zalew Kryspinów: 4,1 km Lotnisko Balice: 6,4 km Dodatkowe atrakcje w pobliżu: Kopiec Kościuszki: 7,5 km Ogród Zoologiczny w Krakowie: 7,5 km Las Wolski: 7,6 km Stare Miasto (Rynek Główny): 12 km Obecne przeznaczenie zgodnie MPZP: Część działki z domem - ZPb.5 ZPb.1-ZPb.7 - Tereny zieleni urządzonej, o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym § 35. 1. Wyznacza się Tereny zieleni urządzonej, oznaczone symbolami ZPb.1 - ZPb.7, o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym. 2. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się: 2) dla terenów ZPb.3, ZPb.5, ZPb.6 i ZPb.7: a) zakaz lokalizacji budynków, b) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01-1,0, c) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 90%, d) maksymalna wysokość zabudowy: 5 m. 3. W terenach tych dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych. Reszta działki - Rz.3 Rz.1-Rz.7 - Tereny rolnicze, o podstawowym przeznaczeniu pod użytki rolne, zadrzewienia i zakrzewienia § 33. 1. Wyznacza się Tereny rolnicze, oznaczone symbolami Rz.1 - Rz.7, o podstawowym przeznaczeniu pod użytki rolne, zadrzewienia i zakrzewienia. 2. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się: 1) zakaz lokalizacji budynków; 2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 90%; 3) maksymalna wysokość zabudowy: 5 m. 3. Dopuszcza się zalesienia, z wyłączeniem terenu oznaczonego symbolem Rz.1 3. W odniesieniu do istniejących obiektów i urządzeń budowlanych ustala się niezależnie od przeznaczenia oraz wskaźników zabudowy i zagospodarowania zapisanych w ustaleniach szczegółowych: 1) możliwość remontu, przebudowy i odbudowy, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13; 2) rozbudowę w zakresie docieplenia lub wykonania szybów windowych i zewnętrznych klatek schodowych, pochylni i ramp dla osób ze szczególnymi potrzebami; 3) prowadzenie robót budowlanych związanych z nadbudową kominów spalinowych lub wentylacyjnych w celu dostosowania ich parametrów do przepisów odrębnych z zastrzeżeniem ust. 8 - 12; 4) nadbudowę polegającą na zmianie sposobu użytkowania ostatniej kondygnacji nieużytkowej, pod warunkiem zachowania istniejącego kształtu dachu i istniejącej wysokości kalenicy dachu, z zastrzeżeniem § 7 ust. 5 i § 8 ust. 13. 4. Ustala się możliwość utrzymania istniejących budynków, znajdujących się w całości lub w części poza wyznaczoną linią zabudowy (obowiązującą lub nieprzekraczalną) z dopuszczeniem: 1) prowadzenia robót budowlanych w tych obiektach, bez możliwości dalszej rozbudowy obiektu poza tę linię, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13; 2) nadbudowy obiektu z uwzględnieniem wskaźników zawartych w ustaleniach szczegółowych, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13. 5. Dla istniejących obiektów i urządzeń budowlanych, których: 1) wysokość przekracza maksymalną wysokość zabudowy wyznaczoną w planie, dopuszcza się prowadzenie robót budowlanych z wyłączeniem nadbudowy, przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13; 2) wysokość przekracza maksymalną wysokość zabudowy wyznaczoną w planie, dopuszcza się prowadzenie robót budowlanych związanych z nadbudową kominów spalinowych lub wentylacyjnych w celu dostosowania ich parametrów do przepisów odrębnych z zastrzeżeniem ust. 8 - 12; Powierzchnia: Powierzchnia całość (4 działki 473/7 1999 m 2 , 473/8 2003 m 2 , 473/10 138 m 2 , 473/9 3405 m 2* ) - 7545 m2 Powierzchnia działki ZPb.5 - 1948 m2 Powierzchnia pozostała - 5597 m2 *Dane na podstawie geoportal360.pl Media: Prąd - w domu Gaz - w domu Światłowód - w domu Kanalizacja - do doporowadzenia z ulicy Bielańskiej ok. 10 m Woda - do doprowadzenia z ulicy Orlej ok. 60 m Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla osób, które marzą o stworzeniu własnego, niepowtarzalnego domu w spokojnej, zielonej okolicy Krakowa. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i odkrycia pełnego potencjału tego miejsca. Nie przegap tej okazji - takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko! Szczegóły oferty: +48 502 104 545 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: studnia | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: tereny rekreacyjne | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Kanalizacja: szambo | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 220 | Odl. do sklepu [m]: 750 | Odl. do szkoły [m]: 1400 | Odl. do przedszkola [m]: 1000 | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: prąd, gaz | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Wymiary działki [m]: 116x150 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: wielokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk zwykły | Podst. materiał budowlany: cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy | Pokrycie dachu: blacha | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 166,7000 | Stan budynku: do remontu | Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony | Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona | Rok budowy: 1995 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 | Liczba sypialni: 3 | Powierzchnia pokoi [m2]: 73,84 | Podłogi pokoi: panele, kafle | Ściany pokoi: gładzie gipsowe | Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Powierzchnia kuchni [m2]: 12,15 | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Zach | Typ łazienki: osobno z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 15,5 | Glazura łazienki: starszego typu | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: wanna | Ściany łazienki: glazura | Wystawa okien - łazienka : Zach | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 3 | Glazura WC: starszego typu | Podłoga WC: płytki | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 3 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 26,89 | Podłoga przedpokoi: płytki | Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-DS-303808 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=dtmcFrcxV9o ::KONTAKT DO AGENTA | Dariusz Kornaś | +48 502-104-545 | darek2@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo