Wieliczka (Gw), Zabawa, Lipowa

Beschreibung

| Tylko u nas! Zabawa k. Wieliczki - dom jednorodzinny o powierzchni 160 m 2 na działce o pow. 10 ar. Prezentowana nieruchomość obejmuje dom wolnostojący , jednokondygnacyjny posadowiony na działce 10 ar . zlokalizowanej w Zabawie nieopodal Wieliczki . Budynek jest podzielony na część mieszkalną oraz część usługową , w której prowadzona jest działalność w zakresie mechaniki samochodowej. W części mieszkalnej o pow. użytkowej ok. 70 m2 znajdują się 3 pokoje , kuchnia , przedpokój i łazienka . Część warsztatowa budynku obejmuje jedno pomieszczenie o pow. ok 90 m2 . Budynek został wybudowany w 2001 r. , konstrukcja wykonana w technologii tradycyjnej murowane j , ocieplenie zewnętrzne styropianem ( 15 cm ), elewacja zewnętrzna wykonana z tynku mineralnego . Pokrycie dachowe wykonane z dachówki , stolarka okienna PCV - okna wymienione w 2022 r. Ogrzewanie centralne i zaopatrzenie w ciepłą wodę użytkową z pieca gazowego dwufunkcyjnego, aktualnie instalacja kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy . Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, remont części mieszkalnej wykonano w 2022 r. Dom posiada przyłącza do sieci wodnej, gazowej oraz sieci elektroenergetycznej, w działce rozprowadzona sieć miejskiej kanalizacji sanitarnej ( możliwość podłączenia ). W najbliższej okolicy regularna zabudowa jednorodzinna, wjazd na posesję bezpośrednio z drogi asfaltowe j o umiarkowanym natężeniu ruchu. Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej , przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 350 m, do najbliższego sklepu spożywczego jest 4 00 m, odległość do szkoły podstawowej i przedszkola samorządowego wynosi 35 00 m . Odległość do obwodnicy Wieliczki (DK 94) to 1300 m , wjazd na autostradę A4 ( węzeł Wielicka ) 6 km . Budynek jednorodzinny objęty umową najmu na czas oznaczony do VIII 2027 r., gwarantujący stały dochód i zapewniający bardzo korzystny wskaźnik zwrotu z inwestycji na poziomie 8% ( ROI ). Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Wojciech Sudoł +48 509 907 533 wojtek@sadurscy.pl Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w budynku | Gaz: jest | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Kanalizacja: na działce | Internet: TAK | Nadaje się na biuro: TAK | Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350 | Odl. do sklepu [m]: 400 | Odl. do szkoły [m]: 2900 | Odl. do przedszkola [m]: 2900 | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Wymiary działki [m]: 20x50 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: nieregularny | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk zwykły | Pokrycie dachu: dachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 160 | Stan budynku: do zamieszkania | Garaż: na trzy samochody | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 2001 | Liczba pokoi: 3 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-DS-294347 ::KONTAKT DO AGENTA | Wojciech Sudoł | +48 509-907-533 | wojtek@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo