Suchy Las, Golęczewo, Wiśniowa

Beschreibung

Zapraszam Państwa do zakupu wyjątkowego wolnostojącego domu w Golęczewie przy ulicy Wiśniowej, gm. Suchy Las, zaledwie 10 km od granic Poznania. Okazyjna oferta! Dom z idealnym rozkładem pokoi, idealny na rodziny w cichym i bezpiecznym miejscu. Przyjazne i pomocne sąsiedztwo. Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 230 mkw (powierzchni użytkowej 180 mkw), oddany do użytkowania w 2003 roku na działce o powierzchni 1167 mkw. Na terenie działki znajduje się również murowany, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 49 mkw oraz budynek gospodarczy o powierzchni 70 mkw do prowadzenia działalności gospodarczej lub jako magazyn. Dom składa się z 2 kondygnacji. Na parterze znajduje się: - kuchnia 18,8 mkw - kuchnia „robocza” 4,8 mkw - sypialnia 17,2 mkw z łazienką 7,3 mkw (łazienka z wanną) - sypialnia 12,9 mkw - łazienka 2,8 mkw ( łazienka z prysznicem) - przestrzeń dzienna 69,9 mkw składająca się z holu 21,3 mkw, patio 3,4 mkw, pokoju dziennego/pokoju kominkowego 30,2 mkw wraz z jadalnią 15 mkw - spiżarnia mogąca być pralnią (4,3 mkw) - wiatrołap 5,7 mkw Na piętro prowadzą marmurowe schody. Na piętrze znajduje się: - sypialnia 14 mkw - sypialnia 11,5 mkw - pokój typu garderoba/bawialnia - żółty pokój ze skosami - po podłodze powierzchnia ok 44 mkw. (możliwość podziału pokoju na dwa) - łazienka 4,3 mkw - przedpokój 5,2 mkw Dom wykonany został w technologii tradycyjnej, murowanej. Konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych z bloczków betonu komórkowego Ytong grubości 36,5 cm klasy 2 oraz wewnętrznych z bloczków Ytong klasy 4 grubości 24 cm. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Dom wykończony został z bardzo dobrych jakościowo materiałów. Wiele z nich pochodzących z Włoch, gdyż jego pierwszy właściciel był Włochem : ) W domu zostały zamontowane wyjątkowe, drewniane okiennice; sycylijskie drzwi wewnętrzne, marmurowe parapety i schody, itp. Okna częściowo PCV , a częściowo drewniane (poddaszowe) Nieruchomość monitorowana. Zamontowane są kamery wokół całej posesji. Cała posesja jest zagospodarowana. Z pokoju dziennego jest wyjście na duży taras, przy którym znajduje się też tzw. ogród zimowy. W ogrodzie trawa, zdrowe starodrzewie oraz murowany kominek. Zamontowano hydrofor. Nieruchomość posiada własną wodę do podlewania ogrodu. Z tyłu ogrodu znajduje się wolnostojący, dwustanowiskowy, murowany garaż oraz budynek gospodarczy z doprowadzoną siłą, gdzie można prowadzić swoją małą działalność gospodarczą - tzw. przestrzeń majsterkowicza;) Podjazd do garażu jest wybrukowany. Ogrodzenie: od frontu murowane z wykorzystaniem płytki klinkierowej, z boku działki ogrodzenie betonowe. Media: prąd, woda, gaz. Kanalizacja zostanie zrobiona max do sierpnia 2025r. Światłowód doprowadzony do posesji. Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek.' Podatek od nieruchomości 1600 zł/rok Lokalizacja: Golęczewo, gmina Suchy Las. Idealny dojazd do Poznania. Do zjazdu na S11 zaledwie 6 min autem. Do przedszkola 800m. do szkoły podstawowej 850 m, do sklepu Dino ok 3000 m, do stacji PKP Golęczewo 650m, przystanek autobusowy nr 907 - 1300 m. Cena ofertowa sprzedaży: 1 150 000 PLN Zapraszam na prezentację: Marta Szulc Lenkowska tel. 668 123 212 Oferta biura nieruchomości Zapewniamy bezpieczeństwo i rzetelną obsługę całej transakcji! Pomagamy w uzyskaniu kredytu! Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Szulc-Lenkowska (licencja nr: 21932) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo