Preis: 799.000 PLN
Fläche: 2773 m2

Skawina, Hutników

Grundstücke zum Kaufen

Preis: 799.000 złotych
Preis für m2: 288 złotych

Zusätzliche Information

Grundstücke zum Kaufen, Skawina, Hutników

Preis:799.000 złotych
Preis für m2288 złotych
Fläche:2.773 m2
Änderungsdatumvor 2 Stunden
Erstellungsdatumvor einem Jahr
Angebotsnummer im BüroKKA-GS-3424
Was suchen Sie ?Własność
Elektrizität
Umzäunung

Beschreibung

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA W SKAWINIE NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY METRAŻ 27,73 AR - DZIAŁKA W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE KRAKOWA - SKAWINA Oferta skierowana jest przede wszystkim do rodzin z dziećmi, jest to idealny wybór dla osób, które cenią życie blisko natury. W okolicy inwestycji jest dużo terenów zielonych, co daje możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku jednocześnie pozwalając na korzystanie z udogodnień jakie oferuje sąsiedztwo dużego miasta. Leżąc w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa, Skawina wyróżnia się poziomem i dynamiką urbanizacji, wysokim stopniem powiązania z krakowskim systemem szkolnictwa, usług, w tym bankowych, rynkiem pracy oraz niektórymi wspólnymi rozwiązaniami z zakresu infrastruktury drogowej i technicznej. Atutem Skawiny jest duży potencjał zasobów ludzkich, w tym osób ze średnim i wyższym wykształceniem. W centrum Skawiny, które jest oddalone o 3 km od inwestycji znajdują się liczne restauracje i bary. Na miłośników aktywnego wypoczynku czekają basen, siłownie, korty do squasha oraz centrum kultury i sportu. Znajduje się też tutaj malownicza ścieżka rowerowa wzdłuż Kanału Łączyńskiego (11 km wzdłuż cieku wodnego łączącego się z Wisłą). Przedmiotem oferty jest działka w Skawinie przy ul. Hutników z wynajętym domem oraz przeznaczeniem gruntu pod zabudowę mieszkaniową. Grunt o powierzchni 27,73 ar o kształcie zbliżonym do prostokąta. W pełni uzbrojony w gaz, wodę, prąd oraz kanalizację. Teren objęty MPZP o oznaczeniu A17MU tj. tereny zabudowy mieszkaniowej i usług o parametrach: ● wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55% ● wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 25% ● wysokość zabudowy nie może przekraczać: a) 18 m dla budynków usługowych b) 15 m mieszkaniowych wielorodzinnych i mieszkaniowo-usługowych c) 12 m dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych Na działce znajduje się budynek o powierzchni całkowitej 301,25 m 2 , z lat 80-tych, w pełni wynajęty pod kwatery pracownicze. Posiada on 3 kondygnacje, jest w pełni wyposażony w wodę, gaz prąd i kanalizację. Działka posiada duży potencjał na zwiększenie stopy zwrotu poprzez instalację kontenerów pracowniczych, rozbudowę budynku lub dobudowanie kolejnego w celu dalszego wynajmu. Obecnie został złożony wniosek o pozwolenie na budowę sześciu domów w zabudowie bliźniaczej wraz z garażami w bryle budynku o łącznej powierzchni 886 m 2 PUM. Zważając na jego lokalizację może stanowić świetna opcję jako lokata kapitału, gdyż obecnie przynosi stan przychód z najmu, jednak posiada potencjał na jego zwiększenie a uzyskanie rozpoczętego pozwolenia na budowę pozwoli zwiększyć wartość gruntu. Przychód z wynajmu domu OBECNIE : - Najem długoterminowy domu jako hotel pracowniczy - Przychód miesięczny - 4500 zł - ROI- 5,7% Prognozowany przychód: - Zwiększenie miejsc noclegowych - prognozowany koszt przerobienia budynku na 10 pokoi (20 miejsc noclegowych) - 150 000 zł - wynajem 1 miejsca noclegowego - 500zł - potencjalne ROI 10,9% w skali roku. PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI. Cena: 799 000 zł Nr oferty w biurze: KKA-GS-3424 798 280 189 (tel. kontaktowy) mail: krakowskakamienica@gmail.com SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI --------------------------------------------------------------------------------------- Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Standort

LandPolska
BundeslandMałopolskie
StadtSkawina
StraßeHutników

Anfrage senden

Leitender Agent:Tomasz Myśliwiec
Name des Immobilienbüros:Krakowska Kamienica

Es lohnt sich diese Angebote zu überprüfen:

Zurück nach oben
|

Cookies

Diese Seite verwendet Cookies. Durch die Nutzung dieser Website stimmen Sie der Verwendung von Cookies gemäß den aktuellen Browsereinstellungen zu.