Łomianki, Partyzantów

Beschreibung

adres działki: Łomianki ul. Partyzantów 3 cena działki: 1.100.000 zł powierzchnia działki: 694 m2 numer ewidencyjny działki nr 229/1 MPZP - strefa MN27 1. Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca 2. Maksymalna wysokość do 9,0 m 3. Dach stromy 4. Intensywność zabudowy do 0,6 a w przypadku podpiwniczenia do 0,8 5. Maksymalna powierzchnia zabudowy 30% 6. Minimalna pow. biologicznie-czynna 60% Co pozwala na realizację budynku o następujących parametrach: maksymalna powierzchni rzutu budynku około 199 m2 powierzchnia całkowita możliwa do uzyskania około 400 m2 maksymalna szerokość frontu zabudowy od ul. Partyzantów to 17,90 m maksymalna szerokość frontu zabudowy od ul. Kalinowej to 11,80 m Działka położona jest pośród prestiżowej zabudowy willowej i najpiękniejszego pomnikowego starodrzewu w Dąbrowie Leśnej. Ulica Partyzantów na tym odcinku stanowi pomnik przyrody prawem chroniony. Jest to najbardziej ekskluzywna części Łomianek. To położenie działki czyni z niej najbardziej wyjątkową propozycję terenu budowlanego na terenie Łomianek i Dąbrowy Leśnej jako wspaniała lokalizacja dla samodzielnej rezydencji. Działka foremna o wymiarach kwadratu 26,90 x 25,80 m o bardzo korzystnej geologii – zalegające złoża piasku o niskim poziomie wód gruntowych poniżej 5 m, pozwalają na podpiwniczenie budynku. Ustalenia MPZP narzucają oddalenie linii zabudowy domu od linii znajdujących się w terenie ulicy Partyzantów pomników przyrody – ponad 100 letnich dębów szypułkowych o 10 m umożliwiając ukształtowanie reprezentacyjnego wejścia do rezydencji. Działka położona jest niedaleko od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego jako Twojego przyszłego terenu rekreacyjnego. Lokalizacja nieruchomości stanowi idealne połączenie zamieszkania w luksusowym otoczeniu w pobliżu wszelkich udogodnień oraz w zdrowym klimacie, a także dogodnego dojazdu do Warszawy. Nie opodal przy ul Partyzantów znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, oraz centra handlowe, placówki ochrony zdrowia i wszystko co niezbędne do życia. W ulicy usytuowane są wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz), a na terenie działki znajduje się własna studnia czerpalna jako dodatkowe źródło wody dające możliwość zasilania instalacji domowej własną wodą do podlewania ogrodu. Trudno o lepszą nieruchomość jako miejsce budowy wymarzonego domu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i ma charakter informacyjny. Kontakt: JANUSZ KULESZA tel: 792411024 janusz.kulesza@gmail.com