Dębogórze, Rumska

Beschreibung

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. LOKALIZACJA Nieruchomości znajduje się w miejscowości Dębogórze - w gminie Kosakowo, przy drodze wojewódzkiej nr 100 (DW100), w sąsiedztwie licznych obiektów z branż paliwowej oraz produkcyjno-usługowych. Idealna przestrzeń dla inwestorów poszukujących terenów pod magazyny, składy, hale produkcyjne oraz bazy logistyczne wraz z administracją. DZIAŁKA Nieruchomość przemysłowa o powierzchni blisko 1 ha (9179 m2), numer ewidencyjny gruntu: 6/7, znajduje przy drodze wewnętrznej prowadzącej bezpośrednio z drogi wojewódzkiej DW100 (ok. 270 m drogi wewnętrznej). Działka płaska, niezabudowana, wjazd chroniony szlabanem. Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXVIII/117/2008 Rady Gminy Kosakowo z dnia 19 grudnia 2008 r.) z przeznaczeniem funkcji jako "P" i "U", tj.: tereny zakładów produkcyjnych, składów, magazynów, baz i usług, a także dopuszczalna funkcja: administracyjno-biurowa towarzysząca podstawowej funkcji. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU wg MPZP: a) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6.0 m od linii rozgraniczającej ulicy 05 KDW; b) powierzchnia zabudowy – do 50 % powierzchni działki; c) intensywność zabudowy – nie ustala się; d) gabaryty budynków: − wysokość zabudowy – dla funkcji P do 10.0 m, dla funkcji pozostałych - do 8.0 m, − szerokość elewacji frontowej – nie ustala się, e) rodzaj dachu - dla obiektów przemysłowych – nie ustala się, dla pozostałych - strome; f) nachylenie połaci dachu – w przypadku zastosowania dachu stromego kąt nachylenia połaci dachu nie powinien przekraczać 40º; g) powierzchnia biologicznie czynna – min. 20 % powierzchni działki nie wliczając pasa zieleni wyłączonej z zabudowy; h) wyklucza się lokalizację zabudowy na granicy działek; i) na terenie projektowany jest gazociąg Dn 300 strefa kontrolowana wolna od zabudowy wynosi 4.0 m od osi gazociągu w obie strony ( rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 31 lipca 2001r.w sprawie warunków technicznych jakim odpowiadają sieci gazowe – Dz.U.97 p.1055); j) zaleca się sytuowanie budynków osią podłużną prostopadle do ulicy; MEDIA: woda i kanalizacja miejska, prąd oraz gazociąg w drodze wewnętrznej prowadzącej do działki. FINANSE: Podana cena nieruchomości jest wartością brutto. Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji 1,5% netto. Masz więcej pytań?? Zadzwoń i umów się na prezentację!! Kontakt do biura: Gaudium nieruchomości 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.