Beschreibung
Prezentujemy ofertę sprzedaży działki o powierzchni ok. 6000 m2 w miejscowości Liniewo, powiat kościerski, woj. pomorskie.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej kaszubskiej gminnej miejscowości Liniewo powiat kościerski. Położenie miejscowości gwarantuje bardzo dobre połączenie z Trójmiastem: ok. 54 km do Gdańska oraz strategicznymi miejscami regionu: 19 km do Przywidza, 34 km do Kartuz, 22 km do Kościerzyny, 17 km do Skarszew. Kaszubski klimat gwarantuje okolice bogate w lasy, jeziora oraz miejsca idealne do aktywnego wypoczynku. Jednocześnie znajdziecie tu niezbędną infrastrukturę miejską, jak urzędy, sklepy, aptekę, komendę policji czy kościół.
NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży jest teren położony w Liniewie przy ul. Wiśniowej o łącznej powierzchni ok. 6000 m2 (klasa ziemi V i VI) . Granice nieruchomości sąsiadują bezpośrednio z utwardzoną (asfalt i jumby) drogą gminną oraz działkami z zabudową mieszkaniową i zagrodową. W drodze dostępne media: prąd, wodociąg miejski i kanalizacja.
Teren został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego określający funkcję terenu jako 2RM, tj. teren zabudowy zagrodowej, a więc możliwość zabudowy mieszkaniowej z uprawą roli lub hodowli zwierząt wg poniższych parametrów:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej.
3. Zasady zagospodarowania terenu oraz wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) adaptuje się istniejącą zabudowę i zagospodarowanie terenu,
b) dla terenu obowiązuje zakaz chowu lub hodowli zwierząt w liczbie większej niż 40 dużych jednostek
przeliczeniowych (DJP),
c) nieprzekraczalna linia zabudowy – jak na rysunku planu,
d)wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale 0,05 – 0,20,
e) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu elementarnego – 0,10,
f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 80% powierzchni działki budowlanej,
Szczegółowe parametry zabudowy:
4.Parametry kształtowania budynku mieszkalnego:
a) ilość kondygnacji nadziemnych - maksymalnie dwie kondygnacje, w tym druga w poddaszu użytkowym;
ściany kolankowe o maksymalnej wysokości do 1m,
b) kalenica główna budynku na wysokości do 9,50m od poziomu terenu,
c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych,
zawartym w przedziale 30° - 45°, z możliwością stosowania wykuszy, lukarn, naczółków, itp.; pokrycie
dachowe dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem i kolorem,
dopuszcza się odcienie brązu oraz grafitu,
d) elewacje: tynki w kolorach pastelowych, elementy z drewna, cegła licowa, ceramika elewacyjna, kamień,
szkło.
5. Parametry kształtowania zabudowy gospodarczej:
a) ilość kondygnacji nadziemnych – maksymalnie jedna kondygnacja,
b) kalenica główna budynku na wysokości do 6,0m od poziomu terenu,
c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych,
zawartym w przedziale 30° - 45°; pokrycie dachowe dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub
materiałem zbliżonym do niej wyglądem i kolorem, dopuszcza się odcienie brązu oraz grafitu,
d) elewacje: tynki w kolorach pastelowych, elementy z drewna, cegła licowa, ceramika elewacyjna, kamień,
szkło
Nieruchomość idealna do prowadzenia hodowli koni. Gwarantuje możliwość zbudowania domu oraz stajni wraz z przepięknym terenem na wybieg.
Nieruchomość do wydania od zaraz.
OPŁATY:
Do ceny nieruchomości należy doliczyć 2% podatku PCC, koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Zapraszamy na prezentację!
Kontakt do biura:
Gaudium nieruchomości
604-059-035
biuro@gaudium-nieruchomosci.pl
Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.
Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
