Szczycieński, Rozogi

Beschreibung

Szukasz czegoś niepowtarzalnego, co nie jest dla każdego??? Właśnie znalazłeś ! Tylko u nas znajdziesz taką ofertę ! Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 119/5 w miejscowości Faryny, gminie Rozogi, powiecie Szczycieński Powierzchnia działki: 1889 m2. Działka znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: a) oznaczenie MN 50 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) oznaczenie MN/U10 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej. Ustalenia MPZP: A) oznaczenie MN 50 1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustala się realizację zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej, b) realizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, c) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej zgodnie z przepisami prawa, d) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę budynków, e) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania budynków, f) dopuszcza się realizację innych budowli, w tym tych nie trwale związanych z gruntem, a także ich przebudowę, rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania, 3) ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: a) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo - gospodarczych, b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu miejscowego, c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 40%, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 35%, e) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m, f) geometria dachu - dachy jedno, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 450 g) materiał i kolorystyka pokrycia dachowego - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach B) oznaczenie MN/U10: 1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej, 2) funkcje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej mogą występować łącznie lub rozdzielnie, 3) ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: a) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo - gospodarczych, b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu miejscowego, c) minimalna intensywność zabudowy - 0,001, d) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5, e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 50%, f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 25%, g) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m, h) geometria dachu - dachy jedno, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 450, kierunek kalenicy dachów, prostopadle lub równolegle względem frontu działki, lub prostopadle lub równolegle względem pozostałych granic działki, l) materiał i kolorystyka pokrycia dachowego - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach z zastrzeżeniem 5 pkt 4 lit. c i e, i) ustala się zakaz stosowania blachodachówki w obiektach wpisanych do rejestru zabytków i w strefie ochrony konserwatorskiej, j) minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1 miejsce do parkowania na 1 mieszkanie, dla zabudowy usługowej 1 miejsce do parkowania na 50 m2 powierzchni obiektów usługowych, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - 1 miejsce do parkowania na 1 mieszkanie i 1 miejsce do parkowania na 50 m powierzchni obiektów usługowych, miejsca do parkowania należy lokalizować jako utwardzone lub nieutwardzone, dopuszcza się realizację parkingów naziemnych lub parkingów w budynkach garażowych, dopuszcza się realizację budynku garażowego w bryle budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie występuje potrzeba określenia miejsc do parkowania przeznaczonych do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, dla zabudowy usługowej ustala się na każde 10 miejsc 1 miejsce do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, Media: - woda miejska w odległości ok 20 m od działki, - kanalizacja: obecnie brak, docelowo własna przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szambo, - prąd w odległości ok 20 m od działki. Jeśli ta oferta Cię zainteresowała, to dzwoń !!! Rafał Matelak - tel. 512-779-211 Magdalena Matelak - tel. 509-935-887 Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.