Nowa Ruda, Marsz. Józefa Piłsudskiego

Beschreibung

LOKAL NA SPRZEDAŻ Nowa Ruda, ulica Piłsudskiego 4 województwo dolnośląskie Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony Status: ogłoszony SZCZEGÓŁY LOKAL NIEMIESZKALNY Powierzchnia lokalu 155,3 m2 Udział w nieruchomości wspólnej: 27/100 części Lokal składa się z ośmiu pomieszczeń biurowych i korytarza o łącznej powierzchni 145,90 m2 na I piętrze oraz z pomieszczenia przynależnego (WC) o powierzchni 9,40 m2 na parterze. Księga wieczysta SW2K/00014367/7 dział III i IV wolny od wpisów Właściciel: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie Media: - Elektryczność - Woda - Kanalizacja - Centralne ogrzewanie Cena wywoławcza: 231.081,00 złotych. Transakcja zwolniona z podatku VAT. Dopuszczalne rozłożenie ceny na raty zgodnie z regulaminem przetargu. Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący. Wadium: 12.000,00 złotych Termin wpłaty wadium: 30.01.2025 r. Termin składania ofert: 30.01.2025 r. Dokumenty: - regulamin przetargu - załącznik nr 1 do regulaminu przetargu – formularz ofertowy OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal niemieszkalny położony w Nowej Rudzie przy ul. Piłsudskiego 4 składa się z ośmiu pomieszczeń biurowych i korytarza o łącznej powierzchni 145,90 m2 usytuowanych na I piętrze oraz z pomieszczenia przynależnego (WC) o powierzchni 9,40 m2 znajdującego się na parterze. Dostępne instalacje: energetyczna, wodna, kanalizacyjna i telefoniczna. W budynku własna kotłownia gazowa na potrzeby centralnego ogrzewania. Istnieje techniczna możliwość dostosowania lokalu do pełnienia funkcji mieszkalnej – zmiana sposobu użytkowania pod warunkiem uzyskania niezbędnych zgód administracyjnych. Stan lokalu niemieszkalnego: do remontu. Z własnością lokalu związany jest udział 27/100 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany po 1919 roku, w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne murowane, dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek ma dwie kondygnacje naziemne, piwnicę oraz poddasze. Działka, na której jest posadowiony, jest ogrodzona i zagospodarowana. Na działce znajduje się niewielki utwardzony parking. Budynek jest zabytkiem wpisanym do wykazu zabytków architektury i budownictwa Miasta Nowa Ruda pod pozycją 171 (Gminna Ewidencja Zabytków). LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w odległości około 100 m od rynku. Lokalizację cechuje dobra ekspozycja, sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Stacja PKP znajduje się w oddaleniu około 0,5 km, a dworzec autobusowy w odległości 1 km od Nieruchomości. Linie autobusowe umożliwiają dojazd do Kłodzka, Polanicy Zdrój oraz miejscowości sąsiednich. Lokalizacja w Mapach Google (link do strony zewnętrznej). STAN PRAWNY Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta Nr SW2K/00014367/7. Prawo własności lokalu przysługuje Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Nieruchomość położona jest w terenie objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centrum miasta w obrębie obszaru objętego ochroną konserwatorską w Nowej Rudzie (uchwała numer 63/VIII/07 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 30 maja 2007 r.). Lokal położony jest na obszarze oznaczonym 5MUCi – istniejąca w przewadze śródmiejska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi centrotwórcze, leży również w granicach strefy ochrony konserwatorskiej. W zakresie ochrony konserwatorskiej, obowiązują następujące ustalenia: - zachować bryłę budynku, dach naczółkowy (z wystawką i lukarnami) oraz jego ceramicznie pokrycie, - zachować układ osi w elewacjach, gzymsowe podziały elewacji i płyciny, - zachować wykrój otworów, stolarkę okien i drzwi oraz opaski okienne. INFORMACJE DODATKOWE Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 28.05.2017 r. - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 137,78 kWh/(m2·rok) - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 237,67 kWh/(m2·rok) - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 323,71 kWh/(m2·rok) - Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 % - Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,07 t CO2/(m2·rok) KONTAKT Kontakt (od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-15.00): Aleksandra Usarek - telefon: 22 667 19 32 - e-mail: nieruchomosci@zus.pl Kontakt: Aleksandra Usarek tel: 22 667 19 32 nieruchomosci@zus.pl