Kraków, Podgórze, Płaszów, Przewóz

Beschreibung

| Na sprzedaż wyjątkowo ładne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 82,03m2 przy ul. Przewóz (Podgórze, Mały Płaszów, Lipska), składające się z 3 dużych, nieprzechodnich pokoi i osobnej kuchni. 3-cie piętro (winda), budynek z 2014r. Nieruchomość posiada ciekawy układ pomieszczeń - dzięki niemu mieszkanie można łatwo zmienić w 4-ro a nawet 5-cio pokojowe (dodatkowe instalacje kuchenne wraz z wentylacją są przygotowanie w salonie - w miejscu obecnej jadalni). Mieszkanie posiada dwie łazienki, trzy balkony i garderobę, więc doskonale spełni potrzeby nawet większej rodziny. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. Ul. Przewóz - Kraków, Podgórze, Mały Płaszów. Okolice: ul. Lipska, Myśliwska, Płaszowska, Saska, Bagrowa. Sąsiednia dzielnica to Zabłocie. MIESZKANIE Na powierzchnię mieszkania składa się: - salon (ponad 25m2) - tu znajduje się miejsce do wypoczynku, jadalnia a także dwa wygodne i dobrze doświetlone stanowiska do pracy zdalnej. Z salonu są dwa wyjścia na duży balkon. - sypialnia (ok. 17,5m2) - jest wyjątkowo przestronna i sąsiaduje z drugim balkonem. W tej części mieszkania zaprojektowano także garderobę - druga sypialnia (ok.12m2) - stanowiącej spory pokój dziecięcy z wyjściem na trzeci balkon (na nim znajduje się wykonana na wymiar szafa, która pełni rolę komórki lokatorskiej) - kuchnia (ok.8,5m2) - osobna, bardzo jasna kuchnia z oknem - meble wykonane na wymiar (w tym bardzo wysoka szafka cargo), sprzęty wysokiej jakości renomowanych firm (piekarnik i mikrofalówka w zabudowie, płyta indukcyjna, zmywarka, duża lodówka), spory blat roboczy, stół - pokój kąpielowy (ok.7m2) - wyjątkowa przestrzeń pozwalająca na relaks po całym dniu pracy (klimatyczne wnętrze, bardzo długa wanna, wygodne półki i szafki, wc) - łazienka (ponad 4m2) - z kabiną prysznicową, wysoką szafą wykonaną na indywidulane zamówienie, pralką i wc - przedpokój (niespełna 8m2) - z wygodną szafą Mieszkanie jest dwustronne, ma ekspozycję na zachód i wschód , dzięki temu jest idealnie doświetlone i jasne. Urządzane było „dla siebie”, na długie lata, bez oszczędności na wykończeniu i wyposażeniu - większość mebli wykonano na indywidulne zamówienie, na podłogach znajduje się m.in. deska dębowa. Zadbano też o sporą ilość miejsca do przechowywania wykonując liczne, pojemne szafy na wymiar. Całość odznacza bardzo przemyślana koncepcja wykończenia i wysoki standard. Mieszkanie jest bardzo zadbane, niedawno odmalowano też większość pomieszczeń . Świetny stan lokalu pozwala na komfortowe wprowadzenie bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z umeblowaniem (w cenie pozostaje niemal wszystko, co widoczne na zdjęciach). Niezwykle uniwersalny układ mieszkania pozwala na utworzenie nawet 5 pokoi! W miejscu obecnej kuchni zrobić można sypialnię, kuchnię można przenieść do salonu gdzie (w miejscu jadalni) przez dewelopera zostały przygotowane instalacje i wentylacja. Dodatkowo stawiając ściankę w salonie (np. przed jego ostatnim oknem balkonowym) uzyskamy kolejną sypialnię lub gabinet. LOKALIZACJA Miejsce jest doskonale skomunikowane. Około 5 minut zajmuje dojście na przystanek autobusowy czy tramwajowy (linie 11, 20, 72, 127, 128, 158, 605, przystanki Rzebika i Szczecińska). Dojazd do Dworca Głównego czy Starego Miasta to około 10-15minut (autem i tramwajem). Lubiący ruch na świeżym powietrzu z pewnością docenią znajdujący się nieopodal piękny Zalew Bagry i dwa okoliczne parki . Na osiedlu sporo zieleni, skwerki, plac zabaw. Okolica z pełną infrastrukturą. W pobliżu sklepy (w tym Biedronka i Lidl ), żłobki (do najbliższego 3 min. pieszo), przedszkola (5min.pieszo), szkoła (8 min. bezpieczna, prosta droga) , apteka, ośrodek zdrowia, restauracja itp. Budynek odsunięty od głównych ulic co zwiększa bezpieczeństwo i ciszę. INFORMACJE DODATKOWE Czynsz wynosi około 887 zł (przy dwóch osobach) Ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC. W budynku wentylacja mechaniczna, brak gazu . Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą, brak obciążeń. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (55 tyś.zł). Cena mieszkania wynosi: 1 350 000 (do negocjacji). Polecam i zapraszam do kontaktu! Agnieszka Michałkowska Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456 tel. 796 295 019 agnieszka@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: blok | Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 150 | Dozór budynku: monitoring | Głośność: ciche | Plac zabaw: TAK | Widok: na osiedle | Gaz: brak | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfalt | Dojazd - opis: droga osiedlowa | Otoczenie: osiedle | Ogrzewanie: miejskie | Internet: TAK | Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 | Odl. do sklepu [m]: 100 | Odl. do szkoły [m]: 500 | Odl. do przedszkola [m]: 200 | Odległość od plaży: 1500 | Winda: TAK | Rozkład: dwustronne | Usytuowanie: dwustronne | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja | Opłaty wg liczników: prąd | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: garaż podziemny | Stan lokalu: wysoki standard | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: duży | Liczba balkonów: 3 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15,1000 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 82,0300 | Rok budowy: 2014 | Liczba pokoi: 3 | Wysokość pomieszczeń [m]: 259 | Liczba sypialni: 2 | Powierzchnia pokoi [m2]: 25, 17, 12 | Podłogi pokoi: deska drewniana, płytki | Ściany pokoi: gładzie gipsowe | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch | Typ kuchni: oddzielna i widna | Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną | Powierzchnia kuchni [m2]: 8,5 | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Zach | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 7,12+4 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa | Liczba przedpokoi: 1 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,5 | Podłoga przedpokoi: płytki | Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS3-MS-299842 ::KONTAKT DO AGENTA | Agnieszka Michałkowska | +48 796-295-019 | agnieszka@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS3, Lubomirskiego | Lubomirskiego 39/1 | 31-509 Kraków | 12 429-11-00 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo