Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Borek Fałęcki, Zdunów

Beschreibung

| Sprzedam 3-pok.mieszkanie na ul. Zdunów (Borek Fałęcki), 2 balkony, klimatyzacja, zamykamy garaż Tylko u nas, mamy klucze do nieruchomości Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować nowoczesne, 3-pok. mieszkanie z 2011/12 r. usytuowane na 2.i ostatnim piętrze w kameralnym budynku (tylko 6 mieszkań) przy ul. Zdunów (Borek Fałęcki). Budynek usytuowany przy spokojnej odnodze tej ulicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu dookoła jest dużo zieleni. Jeśli masz samochód lub dwa to będziesz mógł jeden zaparkować w zamykanym, niezależnym garażu (pow. 15,83 m 2 ) w bryle budynku, a drugi na miejscu parkingowym przed garażem (zakup nie jest obligatoryjny). Garaż jest na tyle duży, że może dodatkowo służyć jako kom.lokatorska i rowerownia w jednym. Kilka minut spacerem do dobrze zaopatrzonego Market Point, 2 przedszkoli, żłobka i szkoły podstawowej. Niedaleko także Klub Sportowy Borek i Park Solvay z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi. Dodatkowo w okolicy nowo powstałe boisko i plac zabaw nad trasą łagiewnicką. Komunikacja miejska: 6 min spacerem do przystanku Rynek Fałęcki (linia 121,151) / 7-8 min do przystanku autobusowego Krokusowa (linie 196,496,608) / 10-12 min do przystanku tramwajowego Solvay (linie 8,22,50) - 18 min na Stare Miasto. Nad mieszkaniem znajduje się bardzo duży, wysoki strych (dla 3 mieszkań), który stanowi dodatkową poduszkę termiczną w zimie oraz stanowi dużą przestrzeń do przechowywania rzeczy. Na powierzchnie mieszkania - 66,87 m 2 składa się: - przestronny, bardzo jasny salon z częściowo wydzielonym aneksem kuchennym o pow. 30,38 m 2 - z salonu wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m 2 z widokiem na okoliczne zielone podwórka - ekspozycja płd; - większa sypialnia o pow. 12,61 m 2 - mniejsza sypialnia o pow 8,27 m 2 - z obu sypialni wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m 2 - ekspozycja płn - garderoba o pow.1,57 m 2 - łazienka wykończona w neutralnych kolorach o pow. 4,42 m 2 z wanną narożną z hydromasażem; - oddzielne wc; - przedpokój. Mieszkanie w ostatnich tygodniach przeszło remont / odświeżenie : odmalowano ściany, położono panele dobrej klasy w całym mieszkaniu oraz lamele na ścianach, odnowiono balkony (nowe płytki + odświeżenie barierek), w kuchni: wymieniono blat kuchenny i wszystkie fronty, zakupiono nową zmywarkę i pralkę, zlew i baterie, położono płytki na ścianie, wymieniono lampy w łazience, WC i salonie, nowa szafka RTV i umywalkowa w wc, odmalowany garaż. W całym mieszkaniu przy suficie rozprowadzono dodatkowe oświetlenie LED, w oknach balkonowych moskitiery, w salonie klimatyzacja. Mieszkanie wyposażone jak na zdjęciach: nowoczesny aneks kuchenny z meblami na wymiar oraz sprzętem AGD w zabudowie: zmywarka 60 cm, lodówko-zamrażalka, piekarnik, pł.indukcyjna, okap. W większej sypialni szafy IKEA, w mniejszej sypialni pojemna szafa; w garderobie półki. Ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni indywidualnej dla budynku. Brak gazu w mieszkaniu. Czynsz: eksploatacja 300,55 zł + f.remontowy 315,15 zł + cz.wspólne 21 zł + CO + ciepła i zimna woda wg zużycia + prąd + śmieci Opcjonalnie zamiast garażu można zakupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym z kom.lokatorską w budynku po drugiej stronie ulicy (ok 100m) - cena 50 tys zł. Cena: 840 tys zł + garaż (opcjonalnie) Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację! Zapraszam do kontaktu: Julia Tarkowska 505 083 150 julia@sadurscy.pl Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: segment | Dozór budynku: tak - jest | Głośność: ciche | Widok: na podwórko | Gaz: brak | Woda: tak - własna | Dojazd: asfaltowa/kostka | Otoczenie: zabudowa mieszana | Ogrzewanie: C.O. lokalne | Internet: TAK | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj | Winda: NIE | Rozkład: dwustronne rozkładowe | Usytuowanie: dwustronne | Klimatyzacja: TAK | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja | Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: garaż pod budynkiem | Stan lokalu: do wprowadzenia | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: jest | Liczba balkonów: 2 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 66,8700 | Rok budowy: 2011 | Liczba pokoi: 3 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6200 | Liczba sypialni: 2 | Powierzchnia pokoi [m2]: 30,38 / 12,61 / 8,27 | Podłogi pokoi: panele podłogowe | Ściany pokoi: malowane | Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona | Podłoga kuchni: płytki | Typ łazienki: osobno z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 4,42 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, lustro | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 1,6 | Glazura WC: nowego typu | Podłoga WC: płytki | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8 | Podłoga przedpokoi: panele podłogowe | Ściany przedpokoi: malowane | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS1-MS-304863 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=h9xP5TgLWiV ::KONTAKT DO AGENTA | Julia Tarkowska | +48 505-083-150 | julia@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS1, Kapelanka | Kapelanka 1A/1 | 30-347 Kraków | 12 429-25-12 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo