Malbork, Warecka

Beschreibung

Przyjdź, zobacz i zaproponuj swoją cenę! Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Prezentujemy Państwo ofertę sprzedaży przytulnego, słonecznego mieszkania z balkonem typu loggia w centrum Malborka! To wygodne połączenie komfortu życia w mieście z jednoczesną bliskością żuławskiej natury. OKOLICA: Nieruchomość położona na spokojnym osiedlu kamienic i niskich bloków przy ulicy Wareckiej- 100 metrów od głównego deptaka w Malborku oraz 300 metrów od parku i mariny. W zasięgu ręki znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkole, szkoły i restauracje oraz turystyczne atrakcje Malborka, jakim niewątpliwie jest między innymi zamek krzyżacki. Lokalizacja mieszkania gwarantuje doskonale szybki wyjazd z miasta zarówno autem jak i koleją- dworzec ok 400 metrów do nieruchomości.. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się w 2-piętrowym, niskim bloku. Wejście do klatki zabezpieczone domofonem. Elewacja w stanie dobrym, teren wokół budynku ogrodzony i zadbany. Przestrzeń wokół bloku zapewnia bezproblemowe parkowanie aut- duża ilość miejsc postojowych. Klatka schodowa jasna, czysta i bardzo przestronna. MIESZKANIE: Mieszkanie o powierzchni 62,3 m2 znajduje się na II piętrze (ostatnim) i składa się z: - przestronnego salonu z wyjściem na duży balkon typu loggia, - 2 sypialni z czego jedna również z wyjściem na balkon, - oddzielnej, jasnej kuchni, - łazienki, - ustawnego przedpokoju. Do nieruchomości przynależy również duża piwnica (wpisana w księgę wieczystą) o pow. 8,2 m2. Wszystkie pokoje są przestronne, co zapewni komfort życia rodziny lub lokatorów przy wynajmie. Kuchnia z kolei swoim układem i powierzchnią zapewnia również miejsce na jadalnię. Ogrzewanie, ciepła woda oraz kanalizacja z systemu miejskiego. Czynsz wynosi ok. 1100 zł/m-c. W mieszkaniu zamontowane są okna PCV. Instalacje i pomieszczenia były remontowane w 2022 roku. Nieruchomość przygotowana do sprzedaży zarówno pod względem praktycznym (gotowe do szybkiego wydania), jak i prawnym (hipoteka bez obciążeń, kredytów i roszczeń!). Nabywając mieszkanie, nabywa się również udziały w gruncie. FINANSE: Do kosztów transakcyjnych zakupu nieruchomości należy doliczyć podatek PCC 2% i opłaty notarialne. Masz więcej pytań - zadzwoń! Zapraszamy na prezentację! Kontakt do biura: Gaudium nieruchomości 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.