Poznań, Wilda, Grabowa

Beschreibung

NOWY lokal usługowy, Wilda/Dębiec (blisko do tramwaju i autobusu), ul. Grabowa. Na działalność: s tomatologia, gabinet weterynaryjny, kosmetyczny itp. lub inną działalność. Bez czynszu do administracji. w pobliżu przystanek tramwajowy- pętla Dębiec PKM, autobusowy- Dębiec PKM, Dworzec PKP Dębiec. Kontakt do opiekuna oferty - prezentacje tel. 728808979 Budynek o wysokim standardzie wykończenia. Do wynajmu przeznaczony w stanie jak na zdjęciach, pozostałe wyposażenie po stronie najemcy, wg. jego indywidualnych potrzeb. Lokal znajduje się na parterze budynku z 2021r , (budynek mieszkalny z częścią usługową), teren wokół jest ogrodzony. Dwa miejsca postojowe na posesji. Powierzchnia lokalu: 57,55 m2, w tym: - gabinet 20,82 m2, przyłącza pod dwa unity, przygotowany do zdjęć punktowych, - sterylizatornia 3,53 m2, - pom. socjalne 6,04 m2, - poczekalnia 16,21 m2, - WC 5,01 m2, - WC dla personelu 3,78 m2, - pom. gospodarcze 2,16 m2, Wys. pomieszczeń 3,0 m. Lokal przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Dobra lokalizacja: w pobliżu szkoły, przedszkole, przychodnia lekarzy rodzinnych,blisko tramwaj, autobus. W oknach rolety zewnętrzne. W gabinecie przygotowane miejsce na pod założenie klimatyzatora, wentylacja grawitacyjna + mechaniczna. Ogrzewanie podłogowe (gabinet i poczekalnia)+ kaloryfery - opłata za ogrzewanie (według wskazań ciepłomierza). Stacja zmiękczania wody. Miejsce parkingowe na 2-3 samochody. Możliwość parkowania na ulicy, brak strefy parkingowej. Wideodomofon. Kamera w poczekalni i na zewnątrz. Alarm. Nagłośnienie w suficie. Profesjonalne oświetlenie. Internet Światłowód: ORANGE Doskonała lokalizacja: 300 m do tramwaju (przystanek "Dębiec PKM") i autobusu miejskiego. Dojazd do centrum ok. 15 min. Dobry dojazd do autostrady A2- 3km. Koszt najmu: Czynsz najmu: 3900 PLN brutto + media wg. zużycia: (w tym: prąd, woda, ogrzewanie) Kaucja: 12000 PLN Wynagrodzenie dla biura nieruchomości. telefon do kontaktu: 728 808 979 SCHE lokalu ważne do : 2033-07-25 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=36,35 kWh/(m2 x rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=54,02 kWh/(m2 x rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na odnawialną energię pierwotną EP=67,81 kWh/(m2 x rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2=0,01 t CO2 /(m2 x rok) Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Szulc-Lenkowska (licencja nr: 21932) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo