Limanowa

Descripción

OGŁOSZENIE O PRZETARGU Zarząd Powiatu Limanowskiego ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, położonej w obrębie 3 w Limanowej. Przedmiotem przetargu jest: Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej jako działka ewid. nr 380/73 o powierzchni 0,0474 ha, objęta księgą wieczystą nr NS1L/00041721/6 położonej w obrębie 3 Miasta Limanowa. Opis nieruchomości: Działka ewidencyjna nr 380/73 jest niezabudowana oraz porośnięta drzewami. Nieruchomość o regularnym wydłużonym kształcie i szerokości 12,5 m, położona na terenie o umiarkowanych deniwelacjach terenu, częściowo stanowi skarpę. Działka znajduje się na terenie częściowo uzbrojonym w media, bez prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania: W planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa działka ewidencyjne nr 380/73, położona jest w strefie oznaczonej symbolem planu P/U3/kz, obejmującym przejęte przez Powiat Limanowski tereny po dawnej rafinerii nafty w Sowlinach, na których została ustalona tzw. Limanowska Strefa Aktywności Gospodarczej, w obrębie której obowiązują ustalenia jak dla terenów o symbolu P/U oraz ustalenia dla terenów objętych strefą ochrony konserwatorskiej kz. P/U – tereny działalności produkcyjno – usługowej oraz obsługi technicznej i gospodarczej obejmują tereny produkcyjno – usługowe, w obrębie których dopuszcza się zarówno działalność produkcyjną przy utrzymaniu uciążliwości zakładu wyłącznie w granicach własnego terenu, jak też działalność handlową, hurtową i detaliczną oraz inną działalność usługową. Dodatkowo teren dawnej rafinerii (w tym obecna tzw. Limanowska Strefa Aktywności Gospodarczej) leży w strefie ochrony konserwatorskiej. – z uwagi na zabytkowy charakter pozostałości tego rodzaju budownictwa przemysłowego w rejonie limanowskim istnieje konieczność uzgadniania wszelkiej działalności inwestycyjnej na tym terenie na etapie remontów i przebudowy istniejących obiektów i urządzeń, a także zamiaru realizacji nowych obiektów z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków. Termin zagospodarowania nieruchomości – nie dotyczy Cena wywoławcza: 48 000,00 zł netto, do której naliczony zostanie należny podatek VAT 23%, co daje 59 040,00 zł brutto. Wadium: 10 % ceny wywoławczej tj. 5 904,00 zł Postąpienie nie mniejsze niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych tj. 1 000,00 zł, o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wpłacenia ceny wylicytowanej, pomniejszonej o wpłacone wadium nie później niż w przeddzień zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność. Koszty związane z zawarciem aktu notarialnego oraz koszty wieczysto – sądowe poniesie Kupujący. Wysokość stawek procentowych z tytułu użytkowania wieczystego: Zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3 % wartości gruntu. Opłata roczna za 2024 rok wynosi 292,08 zł. Opłata roczna jest płatna z góry za dany rok w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego na konto Starostwa Powiatowego w Limanowej. Zasady aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego określa art. 77 pkt. 1 i 2 oraz art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Obciążenia: Przez nieruchomość przebiega sieć kanalizacyjna planowana do przekazania na rzecz Miasta Limanowa. Czas, miejsce i warunki przetargu: TERMIN przetargu ustala się na dzień 17 września 2024 r. o godzinie 9:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Limanowej przy ul. J. Marka 9 (budynek „B” – II piętro, pokój 204). Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto Starostwa Powiatowego w Limanowej: Bank Spółdzielczy w Limanowej Nr rachunku: 57 8804 0000 0000 0012 2353 0013 Wadium winno być uiszczone przelewem do dnia 13 września 2024 r., do godz. 23:59 Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu (zatwierdzeniu przez Zarząd Powiatu wyniku przetargu), jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium podlega zwrotowi uczestnikom, którzy nie wygrali przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika nie rodzi skutków prawnych w zakresie podatku VAT. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się jako przedpłata na poczet ceny nabycia nieruchomości i nie podlega oprocentowaniu. Sprzedawca zobowiązuje się zawiadomić nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin zawarcia umowy nie może być krótszy niż 7 dni - od dnia doręczenia zawiadomienia na piśmie. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, względnie nie uiści ceny nabycia w przewidzianym terminie, sprzedawca może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg podając niezwłocznie informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni, od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć do Zarządu Powiatu Limanowskiego czynności związane z przeprowadzeniem przetargu. Informacje o przedmiocie sprzedaży, regulamin przetargu (z którym wszyscy przystępujący do przetargu winni się szczegółowo zapoznać), można odebrać w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami w Limanowej przy ul. J. Marka 9 (budynek „C” II piętro, pokój 224). Ponadto informacje są udzielane pod numerem tel. 18 3337-919 oraz można je znaleźć na stronie internetowej BIP Starostwa Powiatowego w Limanowej. Załącznik Nr 2 do uchwały Nr ……… Zarządu Powiatu Limanowskiego Z dnia ……………… 2024 r. REGULAMIN PRZETARGU Ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/73, objętej księgą wieczystą nr NS1L/00041721/6, położonej w Limanowej obręb 3 Miasta Limanowa. § 1 1. Regulamin określa zasady przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego przysługującego Powiatowi Limanowskiemu. 2. Celem przetargu jest uzyskanie najwyższej ceny. 3. Przetarg ogłasza i organizuje Zarząd Powiatu Limanowskiego. § 2 Organizator przetargu dokonuje wyboru Komisji przetargowej, która w jego imieniu i na podstawie zatwierdzonego regulaminu przetargu przeprowadza przetarg oraz sporządza i kompletuje odpowiednie dokumenty przetargowe, wymagane do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego na rzecz osoby, która przetarg wygrała. § 3 1. Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości nie wcześniej niż po upływie okresu wywieszenia wykazu nieruchomości oraz terminu złożenia wniosku o nabycie nieruchomości przez osoby fizyczne i prawne, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia. 2. Ogłoszenie o przetargu zostaje zamieszczone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Limanowej ul. J. Marka 9 – II piętro, w prasie ogólnokrajowej oraz na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Limanowej. § 4 1. Ogłoszenie powinno zawierać: 1) oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości; 2) powierzchnię nieruchomości; 3) opis nieruchomości; 4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania; 5) cenę wywoławczą nieruchomości; 6) informację o przeznaczeniu do sprzedaży; 7) czas, miejsce i warunki przetargu; 8) w razie ogłaszania kolejnego przetargu, terminy przeprowadzenia poprzednich przetargów; 9) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego; 10) terminy wnoszenia opłat; 11) zasady aktualizacji opłat. 2. Ponadto ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym powinno zawierać następujące informacje o: 1) obciążeniach nieruchomości, 2) zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość, 3) wysokości wadium, formach, terminach i miejscu jego wniesienia, 4) skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. § 5 1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne oraz jednostki organizacyjne, nieposiadające osobowości prawnej, jeżeli wpłacą wadium w terminach i wysokościach określonych w ogłoszeniu. 2. Wyznaczony termin wniesienia wadium powinien być ustalony w taki sposób, aby umożliwił Komisji przetargowej stwierdzenie, nie później niż 3 dni przed przetargiem, że dokonano wpłaty. § 6 Zarząd Powiatu Limanowskiego ustalił wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej. § 7 Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu (zatwierdzeniu przez Zarząd Powiatu wyniku przetargu), jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu. § 8 Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. § 9 W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 poz. 1145), a także osoby, które pozostają członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości, co do bezstronności komisji przetargowej. § 10 Przetarg prowadzi przewodniczący komisji przetargowej. Przy otwarciu przetargu przekazuje uczestnikom informacje, o których mowa w § 4 regulaminu, podając do wiadomości imiona i nazwiska osób albo nazwy firm, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu. § 11 1. Przed otwarciem przetargu, jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. 2. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do uczestnictwa w przetargu zakupu nieruchomości. 3. W przypadku chęci do nabycia prawa użytkowania wieczystego do majątku wspólnego, warunkiem jest stawiennictwo obojga małżonków lub jednego, który będzie posiadał pisemną zgodę drugiego małżonka do uczestnictwa w przetargu zakupu nieruchomości w formie aktu notarialnego. 4. Jeżeli uczestnik pozostający w związku małżeńskim zamierza nabyć prawo użytkowania wieczystego do majątku osobistego, winien złożyć stosowne oświadczenie o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego. § 12 1. Przewodniczący komisji przetargowej informuje uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej ceny, dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 2. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 3. Postąpienie nie może być niższe niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych – o wysokości kolejnych postąpień decydują uczestnicy przetargu. § 13 Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą, od podanej w ogłoszeniu, co najmniej o jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. § 14 1. Po ustaniu zgłaszania postąpień, przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie najwyższą zaoferowaną cenę, po czym zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko osoby lub nazwę firmy, która przetarg wygrała. 2. Przewodniczący Komisji Przetargowej informuje uczestników przetargu o terminie zatwierdzenia wyników przetargu przez Zarząd Powiatu oraz podaje termin i miejsce zwrotu wadium i zamyka przetarg. § 15 1. Z postępowania przetargowego sporządza się protokół w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego jeden egzemplarz otrzymuje osoba ustalona jako nabywca prawa użytkowania wieczystego. 2. Protokół z przeprowadzonego przetargu zawiera w szczególności informacje o: 1) terminie i miejscu przetargu, 2) oznaczeniu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według ewidencji gruntów i księgi wieczystej, 3) obciążeniach nieruchomości, 4) zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość, 5) wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez oferentów, 6) osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu wraz z uzasadnieniem, 7) rozstrzygnięciach podjętych przez komisję wraz z uzasadnieniem, 8) cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w przetargu, 9) imieniu, nazwisku i adresie osoby albo nazwie i siedzibie firmy wyłonionej jako nabywcę nieruchomości, 10) imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji, 11) dacie sporządzenia protokołu. § 16 Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza członek komisji przetargowej, a podpisują go Przewodniczący i wszyscy członkowie komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości. § 17 Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego. § 18 Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni, od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć do Zarządu Powiatu Limanowskiego czynności związane z przeprowadzeniem przetargu. § 19 W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, Zarząd Powiatu Limanowskiego zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę prawa użytkowania wieczystego o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia. § 20 Cena prawa użytkowania wieczystego, sprzedawanego w drodze przetargu, podlega zapłacie nie później niż w przeddzień zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. § 21 Jeżeli osoba ustalona jako nabywca prawa użytkowania wieczystego nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, względnie nie uiści ceny nabycia w przewidzianym terminie, Zarząd Powiatu Limanowskiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. § 22 Nabywca prawa użytkowania wieczystego ponosi koszty notarialne i sądowe, które określi notariusz wybrany przez Sprzedającego. Kontakt: Starostwo Powiatowe w Limanowej tel: 18 3337 919 starostwo@powiat.limanowa.pl