Descripción
Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o powierzchni ok 1360 m2 położonej w uroczej, zacisznej kaszubskiej miejscowości Karwno, w województwie pomorskim, w powiecie bytowskim, gmina Czarna Dąbrówka. Lokalizacja terenu w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 211. Doskonałe miejsce ze względu na bliskość kaszubskiej natury (piękne jeziora Jeleń, Kozie, Mikorowo i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z dużymi aglomeracjami (Bytów - ok. 33 km, Słupsk - ok. 38 km, Kościerzyna - 56 km, Gdynia - ok.93 km, Gdańsk - ok. 106 km).
Teren działki prosty, równy. Działka położona przy bocznej drodze dojazdowej, zapewniającej intymność, spokój i widok na pobliskie pola i las. Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej. Na działce znajduje się budynek gospodarczy z czerwonej cegły, który można zaadaptować na domek mieszkalny, działka w części porośnięta drzewami i krzewami.
Dostępne wszelkie niezbędne media: kanalizacja i woda z systemu miejskiego oraz prąd.
Obszar działki od strony zachodniej sąsiaduje z polem nadal uprawianym. Od strony północnej, południowej i zachodniej sąsiaduje z działkami, na których w chwili obecnej nie znajduje się żadna zabudowa, jedynie pola i zakrzewione nieużytki. Po przeciwnej stronie drogi dom z czerwonej cegły (jedyne bezpośrednie sąsiedztwo, dom nie jest objęty niniejszą ofertą), a w niedalekiej odległości niska zabudowa domków jednorodzinnych, prywatnych gospodarstw i zabudowy zagrodowej.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki budowlano-rolnej o pow. ok. 5000 m2 (teren widoczny na zdjęciach za budynkiem gospodarczym), a także dodatkowej roli o powierzchni ok. 2800 m2 (odrębna oferta na stronie Gaudium).
Teren działki objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczenie terenu jako funkcja MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, inne dopuszczalne przeznaczenie terenu: budynki gospodarcze i garaże wolnostojące, usługi nieuciążliwe (handel detaliczny, rzemiosło usługowe), infrastruktura techniczna dla obsługi funkcji mieszkaniowej i funkcji towarzyszących (Uchwała Rady Gminy Nr XVII/223/05 z dnia 2005-09-09).
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu - nie większa niż: 30,00 %;
2. Udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniejszy niż: 50,00 %;
3. Gabaryty zabudowy :
a. szerokość elewacji frontowej - nie mniejsza niż: 8,0 metrów;
b. wysokość zabudowy:
- nie większa niż: 9,0 metrów;
- dopuszczalna liczba kondygnacji, nie większa niż: 1,5 ;
4. Geometria dachu. Dach dwu lub wielospadowy (22-50 st.)
5. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych. Nie ustala się.
6. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.
a. Dopuszczalna wielkość działek nie mniej niż: 1000 m²;
b. Dopuszczalna szerokość frontu działek nie mniej niż: 15 m.
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.
Zapraszamy na prezentację tej malowniczej nieruchomości!
Kontakt do biura:
Gaudium nieruchomości
604-059-035
biuro@gaudium-nieruchomosci.pl
Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.
Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
