Kraków, Podgórze Duchackie, Wola Duchacka, Estońska

Beschreibung

| Jeśli szukasz domu wolnostojącego w bezpośrednim sąsiedztwie parku, a zarazem z dobrym dojazdem do centrum Krakowa to ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Wola Duchacka / dom z 2016r/ 13a działka Tylko w naszym Biurze Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować dom wolnostojący usytuowany w niespotykanej lokalizacji jak na taką zabudowę - na przeciwko Parku Duchackiego, w otoczeniu drzew, stawów i dużej ilości zieleni. Jest to oferta idealna dla wszystkich, którzy chcą korzystać z tramwaju (9 min spacerem) czy autobusu (2 lub 6 min spacerem) jadąc do centrum, ale zarazem lubią obserwować dorastające dzikie zwierzęta czy dzięcioły i inne gatunki pod ochroną, które mieszkają zaraz na działce obok. Położenie budynku przy ul Estońskiej, na Woli Duchackiej sprawia, że możemy korzystać z bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo- usługowej w okolicy (liczne sklepy, restauracje, usługi, obok przedszkole, niedaleko boisko sportowe, szkoła podstawowa). Aczkolwiek bardzo zielone otoczenie powoduje, że łatwo zapomnieć, że jesteśmy tak blisko centrum Krakowa! Dom posadowiony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o pow. 12,98a. Wjazd przez bramę na pilota, monitoring. Front działki przeznaczony na ogród - miejsce zabaw dla dzieci oraz warzywnik. Na tyłach domu wybudowana jest altana (konstrukcja lekka) z zadaszonym tarasem, która dobrze sprawdza się jako miejsce do przechowywania, a także do grillowania i biesiadowania ze znajomymi. Kanalizacja miejska, ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny. Budynek został wybudowany w 2016r. wg projektu Archonu dom w godecjach. Wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak + styropian), pokryty dachówką ceramiczną. Obecny właściciel wprowadził do projektu kilka modyfikacji, m.in. rezygnując z garażu w bryle budynku (dzięki czemu powstał 2. salon lub pokój dla gości), zmieniając położenie kominka czy zabudowując garderobę przy wejściu. Ze względu na dużą działkę garaż lub wiatę można postawić np przed budynkiem. Rozkład pomieszczeń: parter: salon z miejscem na duży, rodzinny stół z przejściem do wydzielonego częściowo aneksu kuchennego; 2. salon z bardzo wygodną sofą, który służy jako pokój do relaksu, łazienka (kabina prysznicowa i wc); kotłownia z pralnią, garderoba przy wejściu, przedpokój; I piętro (na które prowadzą schody drewniane): 3 sypialnie o pow. ok 15,5 / 17 / 14,7 m 2 - sypialnia główna posiada indywidualną garderobę, która ze względu na dużą powierzchnie (blisko 10m 2 ) służy także jako mała siłownia; do tego duża łazienka (z wanną, kabiną prysznicową, wc i dwiema umywalkami); garderoba z oknem / małe biuro . Nad domem znajduje się także strych nieużytkowy. Dom wykończony w dobrym standardzie, zamieszkiwany przez 1. właściciela, który budował go dla siebie. Umeblowanie widoczne na zdjęciach może pozostać w cenie nieruchomości - do uzgodnienia. Ze względu na zielone otoczenie jest to nieruchomość dla kogoś, kto poszukuje i doceni wszystkie atuty nieruchomości w połączeniu z bardzo dobrą lokalizacją i komunikacją z całym Krakowem. Cena: 3,499 mln zł do rozsądnej negocjacji Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nieruchomości! Zapraszam do kontaktu: Julia Tarkowska 505 083 150 julia@sadurscy.pl Pośredników zapraszam do współpracy! ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w budynku | Gaz: tak - miejski | Woda: piec gazowy dwufunkcyjny | Dojazd: asfalt | Otoczenie: osiedle | Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny | Kanalizacja: miejska | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: tramwaj, autobus miejski | Okna: PCV | Instalacje: nowe | Balkon: brak | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: jednorodzinny | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk zwykły | Podst. materiał budowlany: bloczki betonowe | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 138 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: brak | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 2016 | Liczba pokoi: 5 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 | Liczba sypialni: 3 | Podłogi pokoi: panele podłogowe | Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona | Podłoga kuchni: terakota | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: terakota | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, płytki | Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS1-DS-305961 ::KONTAKT DO AGENTA | Julia Tarkowska | +48 505-083-150 | julia@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS1, Kapelanka | Kapelanka 1A/1 | 30-347 Kraków | 12 429-25-12 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo