Warszawa, Wilanów

Beschreibung

DO SPRZEDAŻY DOMY DWULOKALOWE TYPU BLIŹNIAK W STYLU KLASYCZNYM-ANGIELSKIM, STAN DEWELOPERSKI, DO WŁASNEJ ARANŻACJI I WYKOŃCZENIA CENA DOMU PROMOCYJNEGO 2.499.000 zł !!! CENA REGULARNA 2.890.000 zł. Osiedle zlokalizowane jest w Warszawie na Zawadach. Powierzchnia użytkowa oferowanych lokali/domów to 229,30 m2 z garażem na dwa duże samochody + poddasze 116,49 m2. Planowany termin zakończenia całej inwestycji i oddanie budynków do użytkowania to IV kwartał 2024. Do sprzedaży niezwykle eleganckie i prestiżowe domy w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) oraz jednorodzinnej, zbudowane w stylu klasycznym - angielskim. Są to prawdziwe wille miejskie, o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Znajdują się na terenie kameralnego osiedla tworzącego harmonijną całość. Osiedle składać się będzie docelowo z 24 domów mieszkalnych, z garażami na dwa samochody każdy oraz z dwoma dodatkowymi miejscami postojowymi przed każdym domem. Oferta jest skierowana do wymagających osób poszukujących domu innego niż wszystkie, jakie obecnie są budowane wszędzie w około. Domy charakteryzuje prostota i klasyczna elegancja, jaką posiadają domy w najlepszych dzielnicach wielu europejskich stolic. Budynki budowane są w technologii tradycyjnej o klasycznej angielskiej architekturze (tak zwane wille miejskie w stylu „Modern Clasic“), ładne z zewnątrz i bardzo funkcjonalne w środku. Wysokości pomieszczeń to 3,0m na parterze i 2,80m na piętrze. Poddasze ponad 5 metrów wysokości! Całe osiedle oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na pilota a droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki brukowej. Kuchnia może być gazowa lub elektryczna. Całe osiedle będzie oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na pilota, a droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki brukowej. Na całym terenie inwestycji zaplanowano liczne rośliny i nasadzenia. Inwestycja znajduje się w cichym i bardzo dobrym punkcie na warszawskim Wilanowie/ Zawady, o dobrym adresie i usytuowana jest korzystnie do stron świata. Zaprojektowana została w formie kameralnego osiedla z bardzo dogodnym dojazdem (bez korków) do centrum miasta. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Plac Vogla, liczne sklepy, poczta, kościół, szkoły, przedszkola i place zabaw dla dzieci oraz przystanki autobusowe. STANDARD WYKOŃCZENIA: BUDYNEK Zbudowany w technologii tradycyjnej z ciepłych bloczków ceramicznych Poroterm posadowione na płytach fundamentowych. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych firmy Certus na zaprawie cementowej. Stropy żelbetowe, nad parterem i piętrem. DACH I POKRYCIE DACHU Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna. Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe metalowe. STOLARKA ZEWNĘTRZNA I BALUSTRADY Okna drewniane białe ze szprosami, wysokość do 270cm. Parapety okienne zewnętrzne blaszane. Drzwi wejściowe drewniane ocieplane z doświetleniem o wysokości 270cm, brama garażowa segmentowa, ocieplana, otwierana na pilota, balustrady przyokienne z metaloplastyki. INSTALACJE WENTYLACYJNO KOMINOWE I KOMINY -Komin do kominka w salonie wymurowany (bez wkładu, przewód spalinowy do pieca gazowego C.O. ) -Wentylacja mechaniczna: rekuperacja / w garażu: wentylacja grawitacyjna INSTALACJE WEWNĘTRZNE -Instalacje: elektryczna, telewizyjna, domofonowa, internetowa, alarmowa, do kamer wykonane według założonego standardu. -Instalacja hydrauliczna rozprowadzona według założonego standardu. -Instalacja gazowa do pieca w kotłowni. -Instalacja centralnego ogrzewania z pompą ciepła i grzejnikami (ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i hallu) -Instalacja Fotowoltaiczna wyprowadzona na dach. -Instalacja do klimatyzacji. TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKI -Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu, posadzki betonowe. SCHODY -Schody wewnętrzne żelbetowe na pierwszą i drugą kondygnację, -Schodki wejściowe do budynku betonowe. ELEWACJA -Częściowo tynk silikonowy w kolorze złamanej bieli oraz szarości/beżu i częściowo płytka elewacyjna ręcznie formowana w kolorze szarości/beżu. OCIEPLENIE I IZOLACJA -Izolacja termiczna nieużytkowego poddasza pianą PUR, -Izolacja ścian budynku styropian grubości 15cm, -Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian, -Izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych -Izolacja termiczna ścian fundamentowych – styrodur grubości 12 cm TEREN OSIEDLA -Podjazd do garażu i dojście do drzwi wejściowych budynku wykonane z kostki betonowej, -Wewnętrzna droga osiedlowa wykonana z kostki brukowej, -Teren od strony ogrodu i z boku wyrównany ziemią do poziomu zero z zachowaniem naturalnych spadków terenu. OGRODZENIE OSIEDLA -Ogrodzenie metalowe na betonowej podmurówce. Brama wjazdowa na teren osiedla wraz z furtką. Wideomofon. MEDIA I PRZYŁĄCZA -Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, Internet światłowodowy. DOM SKŁADA SIĘ Z: PARTERU z przestronnym salonem (45,46 m2), jadalnią i widną kuchnią ( 12,92 m2), kotłownią, toaletą, reprezentacyjnym holem, klatką schodową oraz garażem na dwa samochody ( 38,25 m2). PIĘTRA z czterema sypialniami od 15m2 do 20m2 każda (w tym master bedroom z łazienką i garderobą), dwóch łazienek z oknem ( ok. 9m2), pralni, garderoby, korytarza i klatki schodowej, PODDASZA o powierzchni 116,49 m2. Poddasza nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynków. Działki o pow. około 550m2 -600m2. Ogródki około 350 m2. Wszystkie ceny są podane brutto i zawierają podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku PCC. Rzuty na życzenie. -------------------------------------------------------------------------------------- Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie. Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości Sp. z.o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).