Beschreibung
Dom wolnostojący na Młocinach Warszawa Bielany blisko Lasu Młocińskiego ( spacerem 5 minut) oraz do trasy wylotowej z Warszawy w kierunku na Gdańsk . Dobre miejsce na bieganie rekreacyjne i spacer z psem.
Powierzchnia całkowita 455m2, pow. mieszkalna 394 m2, pow. garażu 50m2
taras 24m2 z markizą, kominek, sauna, mini oczko wodne z min fontanną, kostka brukowa w ogrodzie przed frontonem budynku jako chodnik do furtki wejściowej, do oczka wodnego i do garażu
na działce 600m2, 2 bramy wjazdowe, 2 drzwi wejściowe na różnych kondygnacjach, ogrodzenie murowane z elementami metalowymi i 2 bramami.
Posiada 3 kondygnacje i 11 pokoi :
- poziom -1 164,5 m2 : 4 pokoje : 3 z oknami i 1 bez okna - garderoba, pom socjalne - aneks kuchenny, sauna z prysznicem. toaleta, pom pralni i magazynku - spiżarni, klatka schodowa na parter i garaż na 2 auta oraz drzwi antywłamaniowe wyjściowe z budynku
ps na planie pomieszczeń kondygnacji -1 słowo "piwnica " oznacza pokoje/ gabinety np. przeznaczone na prowadzenie działalności gospodarczej
- parter - 133.8m2 : 3 pokoje : salon z wykuszem z 6 oknami, pokój kominkowy i telewizyjny z wyjściem na taras z markizą z zejściem do ogrodu, biblioteka, nowoczesna kuchnia z wyspą i markowym wyposażeniem , toaleta, hol, klatka schodowa na piętro, przedpokój, szatnia- garderoba na okrycia wierzchnie i bezpieczne podwójne drzwi wejściowe.
- poddasze - 95.7m2 : 4 pokoje z oknami, 3 z funkcją sypialni, 4-ty jako pokój gabinet do pracy, piąty pokój bez okna z funkcja garderoby, po remoncie duża łazienka z kabiną prysznicową, ( możliwość zainstalowania dodatkowo wanny ) z oknem oraz hol i klatka schodowa
Z poziomu poddasza jest możliwość dostania się na strych z funkcją na przechowywanie walizek itp.
Strych posiada również wartość dodaną - stanowi separację cieplną pomiędzy dachem i poddaszem ( piętrem budynku ) z funkcją mieszkalną.
Ps w planie zagospodarowania dzielnicy Bielany - Młociny - w niedalekiej przyszłości mają być zainstalowane ekrany dźwiękochłonne wzdłuż ulicy Pułkowej - co znacznie obniży poziom dźwięków słyszalnych od trasy na Gdańsk - choć akurat do tego budynku z racji oddalenia od trasy komunikacyjnej i dużej ilości drzew - dochodzi tylko nieznaczna ilość obcych dźwięków
Ps w ramach ceny sprzedaży domu właściciele mogą zostawić nieodpłatnie najemcom meble antyczne znajdujące się na parterze : w salonie i pokoju kominkowym, w bibliotece i w holu
Zapraszam do kontaktu w celu oglądania nieruchomości
--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--
