Dzierżążno

Beschreibung

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM. Prezentujemy Państwo ofertę sprzedaży przytulnego domu wolnostojącego wraz z garażem oraz działką o pow. 441 m2, położonego w miejscowości Dzierżążno koło Kartuz, oddalonego zaledwie o 28 km od Gdańska. Zdjęcia wszystkich pomieszczeń w budynku (21 fotografii) znajdują się w źródłowym ogłoszeniu na stronie Gaudium Nieruchomości. OKOLICA: Nieruchomość położona w niewielkiej kaszubskiej miejscowości Dzierżążno, w okolicy domów jednorodzinnych i zabudowy mieszkaniowej. Dom zlokalizowany w drugiej linii zabudowy, a więc osłonięty od ulicy sąsiednimi budynkami. Kaszubska natura sięga tu niemal pod same drzwi, ponieważ pieszo z domu do najbliższego jeziora jest tylko 5 minut! W okolicy lasy i kultowy Jar rzeki Raduni - miejsce o niezwykłej urodzie tego regionu. Lokalizacja nieruchomości to miejsce, z którego w 45 minut (28 km) można dotrzeć do centrum Gdańska, a położenie domu w pobliżu wojewódzkiej drogi 221 gwarantuje doskonale szybki wyjazd autem z miasta i sprawną komunikację z pozostałymi miejscowościami: - do Gdyni ok. 60 min drogi (ok. 42 km), - do Żukowa ok. 13 min. (ok. 8 km), - do Kartuz ok. 8 min. drogi (ok. 5 km). Niezwykłą dogodnością dla osób niezmotoryzowanych jest również istniejący przystanek PKM w Dzierżążnie oraz komunikacja gminna (połączenie autobusowe). DOM: Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej (po podłodze) ok. 92 m2 wybudowany został w 2017 roku. Zabudowa powstała na terenie działki o powierzchni 441 m2 wg autorskiego projektu obecnych właścicieli. Powierzchnia użytkowa ok. 73 m2 (z odliczeniem skosów). Cała posesja ogrodzona, na granicy działki różnorodna roślinność tworząca żywopłot zapewniający komfort i intymność podczas przebywania w ogrodzie. Przed domem (strona południowa) znajduje się część ogrodu i wjazd na posesję wyłożony kostką, za domem (strona południowa i zachodnia) natomiast rozciąga się urocza przestrzeń zadbanego ogrodu z krzewami i trawnikiem, miejscem do grillowania, ogrodową huśtawką oraz murowanym wolnostojącym budynkiem gospodarczym/garażem o powierzchni ok. 25 m2. Działka choć powierzchniowo niewielka, została zorganizowana z dużą starannością o miejsce do rekreacji i wypoczynku, zachowując przestrzeń pozwalającą w pełni odpocząć po dniu pracy. Znajdzie się tu również miejsce na letni basen, jacuzzi czy saunę. Na posesji przed domem miejsca postojowe na 1-2 samochody, a przed ogrodzeniem domu dodatkowa przestrzeń na parkowanie 1-2 aut. Do posesji i domu prowadzi wejście od strony południowej Dodatkowe wyjście z domu prowadzi na podwórze od strony kotłowni oraz przez drzwi balkonowe z salonu . Na parterze domu znajdują się: korytarz z przedsionkiem, przestronny salon z wyjściem na taras i ogród od zachodu, widna, duża kuchnia, jadalnia, łazienka z prysznicem oraz spiżarnia i kotłownia. Z korytarza wiodą drewniane schody na poddasze. Na pierwszym piętrze/poddaszu domu znajdują się: 3 oddzielne, jasne sypialnie, korytarz oraz łazienka z wanną. Duża sypialnia posiada dodatkowo zabudowaną przestrzeń stanowiącą obecnie garderobę (oddzielona ścianą). Dom posiada wszelkie niezbędne media: woda z wodociągu miejskiego, ścieki odprowadzane do instalacji miejskiej, instalacja elektryczna nowa, własne ogrzewanie oraz ogrzewanie wody zasilane z pieca CO na paliwo stałe (ekogroszek). Piec wyposażony w podajnik. W sezonie letnim woda ogrzewana przy pomocy grzałki elektrycznej. Dom nie został przyłączony do gazu, lecz istnieje taka możliwość - w drodze przy posesji znajduje się funkcjonująca instalacja gazowa. Ogrzewanie podłogowe na parterze, na poddaszu kaloryfery, bardzo dobrze wykonana izolacja zewnętrzna styropianem (15 cm) i ocieplenie poddasza wełną mineralną (25 cm), nowe trzyszybowe okna oraz ekspozycja domu od południa i zachodu - wszystko to gwarantuje bardzo wysokie parametry termiczne budynku, co przekłada się na niskie rachunki ogrzewania domu. Dom wyposażony w urządzenie centralnego odkurzacza. Stan techniczny domu bardzo dobry, nie wymaga remontów, ewentualnie odświeżenia pomieszczeń. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, dom zapewnia ekonomiczne utrzymanie, wygodę i wysoki komfort życia. Ujmujący ogród bez problemu zapewni przestrzeń na rekreację i odpoczynek, a lokalizacja nadal gwarantuje szybki dojazd do Trójmiasta również dla osób niezmotoryzowanych! FINANSE: Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura. Masz więcej pytań - zadzwoń! Zapraszamy na prezentację tej ujmującej nieruchomości! Kontakt: Gaudium nieruchomości tel: 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Kontakt do biura: Gaudium nieruchomości 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.