Beschreibung
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej o łącznej powierzchni 454 m2. Nieruchomość składa się z domu handlowo-usługowego wraz z dwoma lokalami mieszkalnymi w dogodnej lokalizacji ulicy Kupieckiej w Kościerzynie.
TYLKO U NAS!
Największe atuty nieruchomości:
- duży potencjał inwestycyjny,
- nowoczesny lokal handlowo-usługowy,
- świetna lokalizacja,
Nieruchomość:
Na dwupiętrowy budynek z 1999 roku składa się piwnica (88,8 m2), parterowy lokal użytkowy o powierzchni 100,5 m2 oraz dwa lokale mieszkalne o powierzchni 89,6 m2 i nieco mniejszy o powierzchni 69,0 m2.
Część handlowo-usługowa położona jest na parterze budynku. Na parter (100,5 m2) składa się: część handlowo-usługowa (56,1 m2), wiatrołap sklepu (6,0 m2), wiatrołap mieszkania (3,8 m2), klatka schodowa + hall (11,3 m2), garaż (23,3 m2). Lokal użytkowy jest w pełni zabezpieczony w alarm, monitoring oraz sejf.
Część mieszkalna jest niezależną częścią, z oddzielnym wejściem od drugiej strony budynku. Od strony ogrodzonego podwórka dostajemy się do części mieszkalnej budynku.
Na pierwszym piętrze budynku znajduje się mniejszy lokal mieszkalny (89,6 m2) składa się z: pokoju dziennego (41,4 m2), garderoby (4,4 m2), pokoju (9,2 m2), kuchni (30,8 m2) oraz łazienki (3,8 m2).
Użytkowe poddasze stanowi drugi lokal mieszkalny (69,0 m2) złożony z: hall + klatki schodowej (16,5 m2), garderoby (7,6 m2), dwóch pokoi (16,2 m2 i 19,3 m2) i łazienki (9,4 m2).
Dodatkowo nieruchomość posiada podpiwniczenie (88,8 m2) składa się z: klatka schodowa + hall (pow. 11,3 m2), pomieszczenie gospodarcze (3,9 m2), kotłownia (12,4 m2), pom. zbiorników oleju (11,6 m2), łazienka (4,5 m2), pomieszczenie socjalne (9,5 m2), pomieszczenie techniczne (35,6 m2).
Budynek:
Odnowiony, 4-piętrowy budynek z 1999 roku, o łącznej powierzchni 454 m2, podzielony na lokal handlowo-usługowy położony na parterze oraz dwa lokale mieszkaniowe. Wejście do mieszkań z drugiej strony budynku, od strony ogrodzonego podwórka. Do mieszkań przynależy indywidualny garaż oraz podjazd. Do lokalu na parterze także przynależy duży plac do zagospodarowania. Nieruchomość znajduje się w szeregowej zabudowie domów z lokalami mieszkalnymi oraz zapleczem handlowo-usługowym na parterze budynków. To świetna oferta lokaty kapitału z gwarancją stałego źródła dochodu. Ogrzewanie budynku poprzez piec olejowy.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w samym sercu Kościerzyny, przy ulicy Kupieckiej, która jest jednym z głównych szlaków handlowych miasta. Bliskość centralnej części miasta zapewnia dużą liczbę przechodniów, co sprzyja rozwojowi działalności handlowej i usługowej. Lokalizacja w sąsiedztwie licznych sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz placówek bankowych sprawia, że miejsce to jest doskonale skomunikowane i stanowi dogodny punkt dla klientów. Dzięki stałemu ruchowi pieszych oraz dobrej dostępności komunikacyjnej, potencjalni przedsiębiorcy mają zapewnioną widoczność oraz możliwość dotarcia do szerokiego grona odbiorców.
Dla przyszłych najemców lokali mieszkalnych, lokalizacja oferuje idealną równowagę między miejskim życiem a spokojem. Lokalizacja w centrum Kościerzyny gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich kluczowych punktów miasta - szkół, sklepów, urzędów oraz placówek medycznych. Jednocześnie ulica nie należy do głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia stosunkowo niski poziom hałasu. W pobliżu znajduje się również park miejski, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Doskonałe połączenie komunikacyjne z innymi częściami miasta oraz regionem sprawia, że jest to wygodne miejsce do zamieszkania zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących.
Nieruchomość inwestycyjna oferuje wyjątkowe możliwości zarówno dla przedsiębiorców, jak i osób poszukujących komfortowego mieszkania.
Zapraszamy do kontaktu celem umówienia się na prezentację!
Więcej informacji o ofercie znajdziecie Państwo na biurogentleman.pl
---------------------------------------------------------------------------------
Zapraszamy do kontaktu:
Od poniedziałku do piątku godz. 10:00 - 18:00
---------------------------------------------------------------------------------
U NAS NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr telefonu.
- Umów się na prezentację. W trosce o naszych Klientów NIE PRZEKAZUJEMY adresów nieruchomości.
- Przyjedź i obejrzyj na żywo.
- Zaproponuj swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.
W swoim portfelu posiadamy wyłącznie aktualne oferty.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu taniego kredytu.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza dostaniesz nawet do 50% zniżki.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej.
