Karszyn

Beschreibung

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 11 działek letniskowych o powierzchniach od 1053 m2 do 6697 m2 położonych w województwie lubuskim, powiat zielonogórski. LOKALIZACJA Działki zlokalizowane są w miejscowości Karszyn w gminie Kargowa w powiecie zielonogórskim. Malowniczo położona niewielka miejscowość otoczona jest od zachodu lasami i polami a od wschodu leniwie płynącym kanałem rzeki Obry. Miejsce to, choć jest oazą spokoju i piękna przyrody, nadal dobrze pozostaje skomunikowane z dużą aglomeracją, jak Zielona Góra (ok. 40 km) czy Poznań (ok. 96 km). W najbliższym czasie zostanie oddana do użytku nowa trasa dojazdowa z Zielonej Góry dzięki budowie mostu na Odrze między miejscowościami Milsko-Przewóz. Dzięki lokalizacji i sprawnemu dojazdowi działka doskonale może służyć jako weekendowa przystań i schronienie od zgiełku i pracy. NIERUCHOMOŚĆ: W sprzedaży dostępnych jest 9 działek o powierzchniach wg oznaczenia na mapie: nr 1 - 1474 m2 nr 2 - 1148 m2 nr 3 - 1216 m2 nr 4 - 1187 m2 nr 5 - 1053 m2 nr 6 - 1175 m2 nr 7 - 1463 m2 nr 8 - 1125 m2 nr 9 - 1181 m2 nr 10 - 4024 m2 nr 11 - 6697 m2 Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Kargowej nr 0007. 46.2011 z 15 czerwca 2011 roku), który na terenie tym przewiduje zabudowę letniskową (symbol ML) z poniższymi parametrami zabudowy: a) tereny zabudowy wolnostojącej, b) maksymalna wysokość obiektów - dwie kondygnacje, składająca się z parteru oraz poddasza, tj. 4,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu najwyższego okapu i nie większa niż 8,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu kalenicy, c) dachy strome, kryte dachówką, lub materiałami imitującymi tradycyjne pokrycia, kąt nachylenia połaci od 20 do 45°, d) obsługa komunikacyjna poprzez drogi wewnętrzne, e) realizacja obsługi parkingowej na terenie posiadanej działki, Dopuszcza się: a) realizację budynków parterowych jednokondygnacyjnych, b) wykonanie do 20% powierzchni dachu każdego z budynków w inny sposób, c) realizację parterowych obiektów towarzyszących zabudowie letniskowej, a w szczególności garaży, altan, wiat, budynków gospodarczych przy granicy działek z wyłączeniem granic od strony dróg, pod warunkiem zastosowania dachów stromych w nawiązaniu do zabudowy letniskowej, d) rozbudowę, nadbudowę i przebudowę obiektów istniejących zgodnie z ustaleniami niniejszej jednostki; Działki sprzedawane są bez uzbrojenia. Miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza na nich lokalizację: a) studni głębinowych w zakresie zaopatrzenia w wodę - do czasu wybudowania miejskiej sieci wodociągowej oraz b) zbiorników bezodpływowych w zakresie odprowadzania ścieków bytowych - do czasu wybudowania miejskiej kanalizacji sanitarnej. Punkt przyłączenia energii elektrycznej znajduje się w odległości ok. 1 km od terenu działek. OPŁATY: Przy zakupie działek o nr 1 - 9 kupujący nabywa również udziały w drodze wewnętrznej w cenie 2000 zł. Możliwość sprzedaży pojedynczych działek jak i zakupu całego terenu. Przy zakupie wszystkich działek istnieje możliwość negocjacji ceny. Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji. Kontakt: Gaudium nieruchomości tel: 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Kontakt do biura: Gaudium nieruchomości 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.