Wieliczka (Gw), Sułków, Pogodna

Beschreibung

| Na sprzedaż działka pod budownictwo jednorodzinne (wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe) 1,28Ha w Sułkowie gmina Wieliczka idealna dla dewelopera lub inwestycyjnie Działka zgodnie z MPZP oznaczona jako 5MN2- tereny zabudowy jednorodzinnej. Wszystkie media w obrębie działki (woda, prąd, gaz, kanalizacja). Działka składa się z 2 części: pierwsza część 51 ar to prostokąt o wymiarach 30x170 metrów , przylegająca krótszym bokiem do drogi powiatowej (istnieje projekt zjazdu na działkę) nachylenie w kierunku wschodnim (ta część nadaje się pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, szeregową wg. planu zagospodarowania oznaczona jako 5.MN2) Zgodnie z zapisami MPZP możliwość wydzielenia 8 działek po 600 m2. druga część jest podłużna i ma kształt nieregularny o szerokości od 11 do 35 metrów, obecnie jest zadrzewiona o niewielkim spadku (w MPZP jest oznaczona także jako 5.MN2), jednak teren wymaga pewnych nakładów związanych z przygotowaniem pod budowę. Działka zgodnie z MPZP oznaczona jako 5MN2- tereny zabudowy jednorodzinnej. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.2 jest: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) zieleń przy obiektach, c) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5, d) obiekty małej architektury, e) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce; 2) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 2 lit. e; 3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego; 2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40%; 3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 60%; 4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 600 m2 , przy czym nie dotyczy to działek zabudowanych na podstawie uzyskanych pozwoleń na budowę; 5) szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 m; Wysokość budynków nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych i usługowych, b) 5 m dla budynków garażowych; Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej; Dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; Jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej; Kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej interesującej ofert. Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji. Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa. Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze. Kontakt: Anna Garlicka-Dubas Tel: 781 366 658 Mail: ania4@sadurscy.pl *zdj. należą do wł. oferty ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: na działce | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: bus, autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 30 | Odległość od centrum [m]: 3500 | Odl. do sklepu [m]: 1000 | Odl. do szkoły [m]: 3500 | Odl. do przedszkola [m]: 2300 | Położenie: obrzeża miasta | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: nieregularny | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-303936 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/464588 ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Garlicka - Dubas | +48 781-366-658 | +48 781-366-658 | ania4@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo