Czarnowice

Beschreibung

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem produkcyjno-magazynowym z zapleczem biurowo-socjalnym. Nieruchomość składa się z trzech działek o numerach 226/7, 226/8 i 226/9 o łącznej powierzchni 10 972 m², położonych w obrębie ewidencyjnym 0007, w miejscowości Czarnowice, oddalonej o 6 km od miasta Gubin. Na zdjęciach nie ma wszystkich pomieszczeń, ze względu na ograniczenie ilości. Zapraszam również tutaj, aby dowiedzieć się dodatkowych informacji: https://czarnowice.dgmeble.com Opis nieruchomości: ✔️ Działka 226/7 – grunt niezabudowany (0,3147 ha). ✔️ Działka 226/8 – grunt zabudowany budynkiem produkcyjno-magazynowym z zapleczem biurowo-socjalnym (0,6598 ha). ✔️ Działka 226/9 – grunt zabudowany budynkiem gospodarczym (0,1227 ha). Na terenie nieruchomości znajdują się również dwie hale o konstrukcji stalowej (niezwiązane trwale z gruntem) o powierzchni użytkowej 95 m² każda. Powierzchnie użytkowe budynków: Parter: ✔️ Hala: 101,80 m² ✔️ Pomieszczenia gospodarcze: 5,00 m², 7,30 m², 3,30 m² ✔️ Hala: 317,50 m² ✔️ Hala: 162,00 m² ✔️ Hala: 67,10 m² ✔️ Sprężarkownia: 14,80 m² ✔️ Kotłownia: 13,10 m² ✔️ Łazienka: 14,30 m² ✔️ Stołówka: 12,70 m² ✔️ Szatnia: 18,50 m² ✔️ Skład opału: 6,10 m² ✔️ Komunikacja: 24,50 m² Łączna powierzchnia użytkowa parteru: 768,00 m² Piętro: ✔️ Biura: 14,30 m², 9,80 m², 15,10 m², 11,10 m², 12,50 m² ✔️ Kuchnia: 11,40 m² ✔️ WC: 9,50 m² ✔️ Komunikacja: 26,40 m² Łączna powierzchnia użytkowa piętra: 110,10 m² Dodatkowe zabudowania: ✔️ Zespół 15 garaży jednostanowiskowych o łącznej powierzchni użytkowej: 274,5 m² (budynek w zadowalającym stanie technicznym, pełniący funkcję pomieszczeń składowych). ✔️ Budynek składowy o powierzchni użytkowej: 120 m² (otwarty magazyn). ✔️ Magazyny stalowe: dwa magazyny o łącznej powierzchni 190 m². (Każdy po 95,0 m²) Nieruchomość posiada przyłącza do sieci infrastruktury technicznej: ✔️ Energetyczna ✔️ Wodociąg (sieć miejska). ✔️ Kanalizacja (zbiornik bezodpływowy). ✔️ Centralne ogrzewanie. Stan techniczny budynków: Budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym jest w stanie średnim. Rozkład pomieszczeń jak i funkcjonalność korzystna. Budynek jest częściowo jednokondygnacyjny, dwukondygnacyjny i niepodpiwniczony. Przeprowadzono remont konstrukcji dachu, wymieniono pokrycie na nową blachodachówkę oraz zamontowano orynnowanie tytan cynk, co zabezpiecza obiekt przed nadmiernym zużyciem. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, około 8 km od Gubina, z dogodnym dojazdem drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. To doskonałe miejsce na kontynuację działalności produkcyjnej, magazynowej lub inwestycyjnej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabudowania zagrodowe oraz grunty niezabudowane. Miejscowość jest dobrze skomunikowana, położona przy drodze wojewódzkiej. Możliwość przekazania zasobów ludzkich: Dodatkowo, istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z wykwalifikowanymi pracownikami, co znacznie ułatwia kontynuację lub rozwój działalności. Wcześniej w budynku prowadzona była firma meblowa, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnych inwestorów z tej branży. Nieruchomość o dużym potencjale – zachęcamy do kontaktu! Kontakt: Grzegorz Dziurzyński tel: 785232649 dgmeblesc@gmail.com