Tarnów, Zabłocie, Krakowska

Beschreibung

| Polecamy do wynajęcia nieruchomość komercyjną bezpośrednio przy drodze 94 w Tarnowie . Nieruchomość zlokalizowana jest przy głównej drodze wjazdowej do Tarnowa od strony Krakowa. Budynki aktualnie są użytkowane na salon samochodowy i działalność motoryzacyjną . Budynki świetnie nadają się na centrum handlowe , sportowe, zaawansowaną produkcje . Świetna ekspozycja front działki z dwoma wjazdami jest długi na ok. 130 m. Na terenie nieruchomości (pow. 1,55 ha) znajdują się cztery obiekty: Salon samochodowy z 2015 roku o powierzchni 1711 m2 Salon samochodowy o powierzchni 1786 m2 Blacharnia o powierzchni 374 m2 Budynek warsztatowy o powierzchni 207 m2 Obiekt składa się z dwóch połączonych salonów: cześć - ekspozycja na 6-7 samochodów oraz II cześć od 6-8 samochodów Części połączone są pomieszczeniami biurowymi , toalety 2 szt. Na antresoli znajdują się biura oraz sala konferencyjna dla 20 osób, toaleta oraz łazienka z prysznicem, dwa duże pomieszczenia biurowe, serwerownia itp. Do tej całości należy jeszcze dział przyjęć do serwisu oraz dział sprzedaży części połączony z magazynem o pow. ok 150m2. do tego dołączona jest hala serwisowa o pow. Ok 650 m2, na którą składa się : Stanowiska pracy z podnośnikami myjnia automatyczna z dostępem do odstojnika zgodnie z normami ekologicznymi myjnia ręczna stanowisko diagnostyczne wraz z podnośnikiem, awaryjny agregat prądotwórczy 35 kW Przemysłowy kompresor z dostępem do sieci powietrznej do narzędzi pneumatycznych Szafki narzędziowe dla 2-3 mechaników z kompletem specjalistycznych narzędzi do naprawy samochodów Z serwisu jest bezpośrednie wejście do działu socjalnego dla pracowników (jadalnia, 4 prysznice, 3 toalety, mini kawiarenka z lodówka, kuchenka, zmywarka, stołami, krzesłami itp. oraz trzy duże pomieszczenia biurowe, Blacharnia 374 m2 . Jako osobna hala, z tył dużego serwisu. Posiada ona ewentualny dodatkowy (trzeci) wjazd z ulicy znajdującej się z tyłu obiektu. Budynek warsztatowy , niewykończony , do którego przylega budynek z jednym stanowiskiem do obsługi samochodów. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość posiada dojazd bezpośrednio z drogi wojewódzkiej, asfaltowej ul. Krakowskiej, przy ciągu komunikacyjnym do autostrady A4, zjazd urządzony, wjazd na teren nieruchomości poprzez zjazd dla kilku nieruchomości, na parking dla najemców oraz klientów zorganizowany na terenie nieruchomości o nawierzchni utwardzonej z kostki brukowej, LOKALIZACJA Odległość: oddalenie od ścisłego centrum miasta Tarnowa 8,0 km, Oddalenie od autostrady A4 (węzeł Wierzchosławice) - 10,0 km, Od przystanku komunikacji miejskiej - 200 m Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie o przeznaczeniu w planie zagospodarowania na terenie oznaczonym symbolem: 6-U/P - tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów 12-U/P - tereny zabudowy usługowej i produkcyjnej Uzbrojenie: w zasięgu znajdują się sieci infrastruktury technicznej ee, gazowej, woda, kanalizacja, teletechniczna, kanalizacja deszczowa. Nieruchomość posiada system alarmowy i system monitoringu. instalacje: energia elektryczne, c.o., ogrzewanie podłogowe, woda, kanalizacja, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, instalacja fotowoltaiczna Przyłącz wody do sieci miejskiej, natomiast jest również dostęp do wody ze studni głębinowej (duża oszczędność) Istnieje możliwość podzielenia nieruchomości na dwa niezależne (jedna wspólna brama, dwie drogi wjazdowe). Obiekty posiadają system alarmowy i system monitoringu. CENA NAJEM : Salon samochodowy z 2015 roku o powierzchni 1711 m2 - cena najmu 65 050 zł netto miesięcznie Salon samochodowy o powierzchni 1786 m2 - cena najmu 50 000 zł miesięcznie Blacharnia o powierzchni 374 m2 - cena najmu 10 500 zł netto Budynek warsztatowy o powierzchni 207 m2 - cena najmu 5818 zł netto CENA SPRZEDAŻ Salon samochodowy o powierzchni 1786 m2 oraz inne budynki o łącznej powierzchni 2367 m2 leżący na działce 1,03 ha - cena ofertowa 10 mln zł netto Salon samochodowy z 2015 roku o powierzchni 1711 m2 leżący na działce 0,5 ha cena ofertowa 12 mln zł netto. Kontakt : Rafał Duda : 507 894 500 Umowa na wyłączność | Budynek służy jako obiekt usługowy - salon samochodowy wraz z serwisem. Budynek salonu samochodowego to obiekt usługowy stanowi część zabudowy kompleksu ul. Krakowska 15 Na terenie nieruchomości około 0,5 ha mieści się nowy salon samochodowy z 2015 roku z wszystkimi najnowszymi standardami budowalnymi i wyposażeniowymi . Nowa hala z 2015 roku Jest to budynek niepodpiwniczony i częściowo 2-kondygnacyjny, w technologii tradycyjnej, murowany oraz w technologii uprzemysłowionej, w konstrukcji stalowej. Budynek jest ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. powierzchnia zabudowy 1521 m2 powierzchnia użytkowa 1711 m2 Na parterze znajdują się : Sala ekspozycyjna o powierzchni 631 m2 Wydawanie samochodów o powierzchni 63 m2 Serwis o powierzchni 77 m2 Magazyn części 57 m2 garaż 233 m2 mniejszy garaż 54 m2 stanowisko naprawcze 51 m2 diagnostyka 58 m2 Inne mniejsze pomieszczenia Na antresoli znajdują się : hol gabinet sekretariat sala konferencyjna dla 20 osób, sala narad 2 pokoje socjalne 3 łazienki , szatnia, serwerownia itp. biuro Hala serwisowa wyposażona jest w : Stanowiska pracy z podnośnikami myjnia automatyczna z dostępem do odstojnika zgodnie z normami ekologicznymi myjnia ręczna stanowisko diagnostyczne wraz z podnośnikiem, awaryjny agregat prądotwórczy 35 kW Przemysłowy kompresor z dostępem do sieci powietrznej do narzędzi pneumatycznych Szafki narzędziowe dla 2-3 mechaników z kompletem specjalistycznych narzędzi do naprawy samochodów Budynek salonu z 1997 roku - hala starsza Powierzchnia 1786 m2 Ilość kondygnacji 1 naziemna , częściowo II kondygnacyjny niepodpiwniczony . Parter 1512 m2 I piętro 274 m2 Obecna funkcja budynku zgodna z projektowanym , użytkowanie polega na korzystaniu pomieszczeń jako warsztat samochodowy przy salonie samochodowym . Obiekt jest przeznaczony do wynajmu lub na sprzedaż Cena najmu nowej hali 38 zł/1m2 netto Cena najmu pozostałych powierzchni 28 zł/1m2 netto ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Dojazd: ASFALTOWA | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: autobus podmiejski, komunikacja podmiejska | Klimatyzacja: TAK | Sieć komputerowa: TAK | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Położenie: blisko centrum | Położenie obiektu: blisko centrum | Teren ogrodzony: TAK | Sala konferencyjna: TAK | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Rok budowy: 2015 | Typ kaucji: do uzgodnienia | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS3-BW-301758 ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Duda | +48 507-894-500 | rafal@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS3, Lubomirskiego | Lubomirskiego 39/1 | 31-509 Kraków | 12 429-11-00 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo