Strykowo, Bukowska

Description

Sprzedam DOM Z BALI położony w spokojnej i malowniczej okolicy nad Jeziorem Strykowskim 30km od Poznania dom w całości wykonany z bali/płazów o średnicy 41cm komfortowy i ekologiczny, wykonany przez firmę Sylwester Gromada z Zębu k/Zakopanego zajmującą się wykonawstwem domów nieprzeciętnych, w 80% budowanych dla celebrytów na Podhalu. Użyte do budowy drewno (świerk, modrzew, sosna) pochodzi z Gubałówki , a dom posiada logo rodem z Zakopanego, przyporządkowane tylko dla firm ciesielskich z Podhala. Ekologiczność naszego domu polega na tym ,że materiały użyte do jego wykonania są w pełni naturalne i ekologiczne dotyczy to również wyposażenia domu. I tak np. ogrzewanie mamy gazowe, nie ma ogrzewania podłogowego, które może być szkodliwe dla dzieci alergików, powłoki lakiernicze użyte do zabezpieczenia drewna są naturalne- na bazie olejów naturalnych. Poza tym kanały wentylacyjne są tak wykonane (z cegły i z ceramiki= brak plastiku) by cyrkulacja powietrza była naturalna (niewymuszona) i tym samym nie szkodziła alergikom, jak to bywa w niektórych systemach rekuperyzacyjnych- obecnie tak modnych a roztocza są wyrzucane na zewnątrz bez ponownego wprowadzania do obiegu. W naszym domu są dwa kominy: jeden z czerwonej wypalanej cegły z 6 kanałami a drugi z ceramiki z 4 kanałami. Nasz dom jest od A do Z z drewna i w drewnie, pokryty jest blachodachówką aluminiową z posypką ceramiczną imitującą gont, która nie kumuluje wysokiej temperatury. Dom jest maksymalnie pasywny, a wełna użyta do ocieplenia stropu, podłóg czy poddasza jest w ilości 3-krotnie większej od przeciętnego domu (użyto 3 kontenery dostawcze wełny) Ogrzewanie mamy gazowe z piecem marki Unicall ; nasze rachunki zamykały się w kwocie 500-600zł w sezonie grzewczym 2022/23 na miesiąc przy stałej temp. 22st.C, a w sezonie grzewczym 2023/24 (po podwyżkach cen gazu od stycznia 2024r.) oscylowały średnio 650-700zł na miesiąc podkreślam ,że przy stałej temperaturze 22stopnie. Oczywiście możemy przesłać rachunki do wglądu. Nasz dom ma łączną powierzchnię 138 m2 licząc po podłogach; jest w całości podpiwniczony, a piwnica o kubaturze 90m2 ze ściankami działowymi jest w całości ocieplona 10 styropianem, na stropie terriva , w piwnicy znajdują się 4 pomieszczenia ze ściankami działowymi (w tym pralnia); są posadzki, jest wykonana instalacja elektryczna na 220V i 380V i hydrauliczna (ogrzewanie, piec C.O., woda).Brama garażowa /wjazdowa do piwnicy jest także ocieplana. Pod domem i wokół domu w całości został wybrany grunt i po usadowieniu budynku został on podsypany i obsypany żwirem i piaskiem oraz wokół całego domu zostały ułożone dreny i zainstalowane 4 studnie na rogach domu, z których woda spływa do głównej studni w najniższym punkcie terenu. Dom jest bardzo doświetlony: ma 8 okien na parterze i 9 okien na piętrze w tym 3 balkony; ma też wyjście na taras z salonu. Wszystkie okna są ekologiczne wykonane z drewna (nie z plastiku). Klatka schodowa do piwnicy jest dębowa tj. schody i ściany a schody na piętro są jesionowe. Podłogi w całym domu są modrzewiowe, zabezpieczone specjalnym olejem kanadyjskim do impregnacji podłóg. Dom z zewnątrz jest również zabezpieczony 5-krotnie olejem do drewna. Budowa domu została zakończona w pażdzierniku 2018r. Na parterze znajdują się: salon, kuchnia ze spiżarnią, pokój, łazienka z prysznicem Piętro to: 3 pokoje i łazienka z wanną Piwnica 90m2 Strych pod całym dachem. Rozkład pomieszczeń: PARTER: 67,3m2 Salon z jadalnią: 3,90m x 6,20m=24,2m2 Kuchnia:3,65m x 3,3m= 12m2 Spiżarnia: 1,64m x 0,76m= 1,2m2 Pokój 1:3,45m x 3,26m=11,2m2 Łazienka:3,30m x 2,1m= 6,9m2 Korytarz:2,75 x0,85m= 2,3m2 Wiatrołap:1,93m x 1,59m= 3m2 Klatka schodowa:1,84m x 3,54m=6,5m2 PIĘTRO: 70,67m2 Pokój 1 z balkonem:6,20m x 3,66m=22,6m2 Pokój 2 z balkonem: 4,7m x 3,1m=14,5m2 Pokój 3 z balkonem: 4,67m x 3,2m=14,9m2 Łazienka: 3,25m x 2,88m=9,3m2 Korytarz: 4,38m x 1,32m= 5,7m2 Klatka schodowa:2,04m x 1,8m=3,67m2 Działka , na której stoi dom ma 700m2, jest obsadzona 5letnimi tujami o wysokości od 2 do 3,5m i cała jest ogrodzona. Jest możliwość dokupienia przyległej działki budowlanej o powierzchni 500m2 (obecnie jest tam ogród owocowo-warzywny z nawiezioną czarną ziemią) w cenie 150tys.zł (na przedostatnim zdjęciu) Dom jest w stanie idealnym, gotowy do zamieszkania od zaraz. W obecnym roku został kompleksowo odświeżony i zabezpieczony od zewnątrz. Wyposażenie , meble itd. do uzgodnienia. Dom położony jest 250m w linii prostej od malowniczego i czystego jeziora Strykowskiego z prawnym udziałem w drodze i dostępem do jeziora, mamy swoja kładkę wędkarską i 300m od nas jest nieduża plaża z pomostem dla nas i sąsiadów. Dojazd do Poznania to np. 15min do Skórzewa, 15-20min. do Komornik. Strykowo leży 5km od zjazdu z s5 Poznań -Wrocław oraz 10min od A2 na Warszawę. W Strykowie jest właściwie wszystko: kilka marketów, szkoła, przedszkole, stacja PKP, przystanek, przychodnia, apteka, kościół, restauracja, boisko i hala sportowa. Możemy podesłać dla chętnych filmiki z tzw. spacerem wirtualnym po naszym domu. Ze wszystkimi pytaniami i wątpliwościami proszę dzwonić na nasze telefony: 509746694 i 501092150 DOM NIE POSIADA ŻADNYCH WAD i w porównaniu z przeciętną deweloperką jest to jak porównywać dzień i noc. Konieczność sprzedaży tego domu łamie nam serce, ale rodzina jest dla nas najważniejsza, a opieka nad bliskimi jest tutaj głównym powodem sprzedaży. UWAGA: Po obustronnie udanej transakcji przewidujemy bonus dla kupującego w postaci jachtu w gratisie!!! (na ostatnim zdjęciu) Jacht obecnie sami użytkujemy na jeziorze i jest on zacumowany przy prywatnym pomoście wędkarskim 250m od naszego domu. Kontakt: Paulina Seroka tel: 509746694 paulinaseroka@wp.pl