Wrocław, Elizy Orzeszkowej

Description

Syndyk masy upadłości w postępowaniach pod sygn. akt VIII GUp 43 i 44/21 zaprasza do składania ofert na kupno spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, położonego we Wrocławiu, przy ul. E. Orzeszkowej nr 43/9 o pow. użytk. 60,99 m2 wraz balkonem i z komórką o pow. 3,73 m2. Nabycie praw do lokalu nastąpi w stanie wolnym od obciążeń. Oferty na zakup lokalu wraz z oświadczeniem o stanowczym zamiarze zawarcia umowy oraz oferowaną ceną zakupu, nie mniejszą niż 450.000 zł, a także identyfikujące oferenta oraz jego pełnomocników lub reprezentantów, podpisanych pod ofertą, należy po opłaceniu wadium składać pod adresem Biura Rachunkowego syndyka: KDP sp. z o.o., al. Gen. J. Hallera 157/29, 53-201 Wrocław, z dopiskiem „Lokal przy Orzeszkowej” do dnia 5.11.2024 r. do godz. 15,00, a ich publiczne otwarcie nastąpi w tym samym Biurze dnia następnego, 6.11.24 r., o godz. 10.00. Najpóźniej po otwarciu ofert syndyk może odwołać konkurs lub w przypadku złożenia ofert porównywalnych w rozumieniu regulaminu od razu po ich otwarciu zarządzić bezpośrednią licytację ceny sprzedaży. Szczegółowe warunki postępowania i oferty są stale dostępne na stronie: www.ardobiejewska.pl, lub po uzgodnieniu pod adresem jerzy@palys.pl zostaną specjalnie przesłane. Na ten adres należy także sygnalizować zamiar oglądania oferowanego lokalu. REGULAMIN SPRZEDAŻY 1. Oferty na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 9 (z przynależną komórką lokatorską i balkonem) w budynku wielolokalowym przy ul. Elizy Orzeszkowej 43 we Wrocławiu (dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr WR1K/00149001/3), składającego się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju z jadalnym aneksem (lokal w pełni rozkładowy, bez pokoi przechodnich, dobrze doświetlony, na czwartym piętrze, piątej kondygnacji – niestety w budynku bez windy), identyfikujące umocowanie oferenta oraz jego pełnomocników lub reprezentantów, podpisanych pod ofertą, należy składać lub przesłać na adres biura rachunkowego syndyka: KDP sp. z o.o., al. Gen. J. Hallera 157/29, 53-201 Wrocław (biuro nie udziela informacji w sprawie przedmiotu oferty, jest tylko miejscem jej złożenia) z dopiskiem „Lokal przy Orzeszkowej” do dnia 5.11.2024 r. do godz. 15.00 (według chwili doręczenia). Przedmiot oferty można oglądać po umówieniu terminu pod adresem syndyka jerzy@palys.pl albo telefonicznie pod nr tel. 71-361-53-51. Szczegółowe warunki postępowania i oferty są stale dostępne na stronie: www.ardobiejewska.pl. 2. Cena wywołania, zgodna z sumą oszacowania nieruchomości za jej całość (jest ona w całości, w obu jej częściach, objęta postępowaniami upadłościowymi małżonków) wynosi 450.000,00 zł. Oferty złożone na kwotę niższą od sumy wywołania nie będą w postępowaniu konkursowym rozpoznawane. 3. Złożenie oferty jest potwierdzeniem, że oferent zapoznał się ze stanem przedmiotu sprzedaży, w tym prawnym i faktycznym, oraz regulaminem tego postępowania i ma uprawnienia, w tym korporacyjne, jeśli są niezbędne, do jego kupna. Nabycie w postępowaniu upadłościowym ma skutki egzekucyjne, co oznacza nabycie bez zobowiązań, w tym bez hipotek oraz długów z toku postępowania upadłościowego, ale i z wyłączeniem rękojmi i gwarancji. 4. Warunkiem udziału w konkursie i rozpatrzenia oferty na sprzedaż praw do lokalu jest wpłacenie wadium w kwocie 50.000,00 zł sumy wywołania przedmiotu sprzedaży, przed upływem terminu na złożenie oferty na rachunek masy p. Alicji Gawędzkiej w PKO BP nr PL 35 1020 4900 0000 8202 3333 4687 (wiążący jest termin uznania rachunku syndyka, w chwili otwarcia ofert syndyk musi mieć potwierdzenie z rachunku, że wadium opłacono, a nie tylko dowód zlecenia przelewu). 5. Wadium zostanie wyłonionemu w konkursie nabywcy zaliczone na cenę, a pozostałym oferentom zwrócone niezwłocznie po odmowie udzielenia im przybicia na rachunki, z których je zapłacono lub pisemnie w ofercie wskazane. Jeśli oferent nie stanie do aktu notarialnego, przy czym notariusza wyznaczy syndyk, wadium zostanie zatrzymane na rzecz masy upadłości. 6. Dostępne wyłącznie dla oferentów otwarcie ofert nastąpi we wskazanym, jako miejsce składania ofert, Biurze Rachunkowym KDP sp. z o.o., al. Gen. J. Hallera 157/29, 53-201 Wrocław, w dniu 6 listopada 2024 r. o godzinie 10:00. Ustanowiona przez syndyka komisja, z jego udziałem, stwierdzi, które oferty spełniają warunki postępowania i mogą w nim uczestniczyć. Syndyk zastrzega sobie prawo przeprowadzenia w tym samym terminie i miejscu, niezwłocznie po otwarciu ofert, licytacji ceny z udziałem dopuszczonych do postępowania oferentów w przypadku, gdy wpłyną oferty równe lub oferent, który zgłosił dopuszczoną do konkursu, ale niższą ofertę, zaoferuje jej podniesienie powyżej najwyższej o nie mniej niż 3.000,00 zł (jeśli, w przypadku ofert równych, nikt nie zgłosi podniesienia sumy, syndyk, wedle swojego wyboru, albo otworzy licytację, albo udzieli przybicia temu z oferentów, który pierwszy opłaci wadium lub w ofercie wskaże szybszy termin zapłaty ceny, por. dalej). Oświadczenia oferentów o proponowanej cenie także w toku licytacji ustnej mogą składać wyłącznie umocowane do tego osoby, a postąpienia nie mogą być niższe niż 500 zł. Wybrana zostanie najwyższa zgłoszona oferta z uwzględnieniem warunków jej zapłaty – w okresie nie dłuższym, niż dwa miesiące od daty rozstrzygnięcia, jeśli takie zostaną dokonane, gdy po jej dwukrotnym wywołaniu przez syndyka nie zostanie zgłoszone postąpienie wyższe, spełniające warunki postępowania. Przesłanką modyfikacji przebiegu tej procedury mogą być zalecenia epidemiczne lub zarządzenia władzy państwowej. 7. Nabywca przejmuje lokal mieszkalny lub garaż w stanie istniejącym. Przeniesienie własności składników objętych konkursem nastąpi po zapłacie całej ceny. W terminie do 2 miesięcy od daty udzielenia przybicia, z uwzględnieniem treści przyjętej oferty, winno nastąpić – w każdym przypadku po zapłacie ceny - zawarcie umowy sprzedaży, a wadium ulega zatrzymaniu na jej poczet. Gdy w terminie wskazanym przez syndyka zgodnie z przyjętą ofertą, nie dojdzie do zawarcia umowy ostatecznej, na nabywcę przechodzą w stosunku do syndyka obciążenia i koszty, związane z utrzymaniem nieruchomości, objętej ofertą. Jeżeli wyłoniony oferent, powiadomiony w sposób przyjęty między stronami przed terminem wyznaczonym do jej zawarcia, nie stawi się do zawarcia umowy, wadium ulega przepadkowi na rzecz masy. Nabywca pokrywa wszelkie koszty, opłaty i podatki związane z zawarciem umowy. Wydanie nieruchomości nastąpi po zapłacie ceny, najpóźniej do końca sierpnia 2024 r. (nabywca obejmie lokal bez obciążeń, niezasiedlony, a upadli zachowują prawo do mebli i ruchomości, znajdujących się w lokalu, do masy upadłości nie objętych). 8. Od dnia nabycia lokalu nabywca wstępuje do Spółdzielni Mieszkaniowej „Budopol”, więc będą go obciążały miesięczne opłaty, wynikające z konieczności pokrycia związanych z tym kosztów (w tym ogrzewania i ciepłej wody, opłaty za energię elektryczną, sprzątanie powierzchni wspólnych, fundusz remontowy, koszty zarządu itp.). 9. Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy o nabywaniu przez nich nieruchomości w Polsce, w przypadku udzielenia im przybicia, przed zawarciem umowy sprzedaży, zobowiązani są przedstawić zgodę MSWiA lub jej promesę, jeśli jest wymagana, co nie zwalnia ich z biegu terminów wyżej zakreślonych. 10. Syndyk zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia konkursu bez podania przyczyny oraz prawo do swobodnego wyboru oferty w granicach zapisanych wyżej zasad. W zakresie nieuregulowanym w tym regulaminie stosuje się przepisy Prawa upadłościowego oraz Kodeksu cywilnego. Kontakt: Syndyk Jerzy Pałys tel: 71 361 53 51 jerzy@palys.pl