Żory, Leśna

Descripción

PREZYDENT MIASTA ŻORY ogłasza nieograniczony przetarg pisemny (ofertowy) na sprzedaż prawa własności nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Żory, położonej w Żorach w rejonie ulicy Leśnej. Opis przedmiotu sprzedaży: rejon ulicy Leśnej działka nr 302/23 o powierzchni 0,3099 ha obręb Żory, karta mapy 9, rejestr nr G7231, księga wieczysta nr GL1X/00025001/8 cena wywoławcza 218.000,00 zł Do ceny wylicytowanej nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką. Nieruchomości gruntowa niezabudowana położona w terenach oznaczonych na miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami: J48 MN, gdzie MN – to cyt. „zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna” oraz J9 RZ, gdzie RZ – to cyt. „łąki, użytki zielone, zieleń nieurządzona”. Działka nr 302/23 jest położona w granicach udokumentowanych złóż węgla kamiennego Żory – Suszec oraz w granicach Parku Krajobrazowego „Cysterskich Kompozycji Krajobrazowych Rud Wielkich”. Lokalizacja obiektów kubaturowych od strony północnej działki nr 302/23 wymaga zachowania warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie od granicy strefy ZL (lasy lub zadrzewienia) oraz od granicy użytku Ls (lasy i grunty leśne). Nieruchomość o kształcie wielokąta o stosunkowo proporcjonalnych bokach. Ukształtowanie terenu jest w większości płaskie. Nieruchomość porośnięta jest drzewami, krzewami oraz roślinnością trawiastą. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez leśną drogę dojazdową o nawierzchni gruntowej. Droga ta znajduje się po północnej stronie działki nr 302/23 i łączy się bezpośrednio z drogą powiatową ul. Leśną. W granicach nieruchomości i jej bezpośrednim sąsiedztwie nie występują przewody uzbrojenia technicznego, natomiast na mapie zasadniczej przy zachodniej i południowej granicy nieruchomości naniesione są projektowane sieci: przewód elektroenergetyczny, wodociągowy, kanalizacyjny i gazowy. Istniejące częściowe ogrodzenie z siatki od strony zachodniej i południowej przynależy do posesji sąsiadujących z działką nr 302/23. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny o niskim stopniu zurbanizowania. Dominują tereny leśne i rekreacyjne. Po zachodniej działki w ciągu ulicy Leśnej położona jest zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności. Po stronie północnej oraz wschodniej przeważają tereny leśne Lasu Dębina. Po stronie południowej w niewielkiej odległości znajduje się Kąpielisko Śmieszek. Około 200 m po północnej stronie działki zlokalizowana jest droga krajowa DK 81, przy której swoją działalność prowadzi Park Rozrywki TWINPIGS. Nieruchomość posiada klasoużytki: Ps VI i R V. Widniejący w dziale III księgi wieczystej nr GL1X/00025001/8 wpis służebności przesyłu nie dotyczy działki nr 302/23. Dział IV księgi wieczystej nr GL1X/00025001/8 nie zawiera wpisów. Właścicielem nieruchomości jest Gmina Miejska Żory. Prawo pierwokupu nieruchomości przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa. Zbycie nastąpi w formie nieograniczonego przetargu pisemnego (ofertowego). Zbywający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Miejskim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej przebieg podziemnych mediów, ani żadne inne wady, które nie są znane sprzedającemu w dniu zbycia nieruchomości. Pisemne oferty sporządzone zgodnie z istotnymi warunkami przetargu należy składać w zamkniętych kopertach oznaczonych hasłem „Przetarg – rejon ul. Leśnej” w Urzędzie Miasta w Żorach, al. Wojska Polskiego 25, 44-240 Żory do 4 listopada 2024 roku godz. 17.00. Wadium w pieniądzu w wysokości 21.800,00 złotych płatne jest na rachunek Miasta Żory w ING Banku Śląskim nr 79 1050 0099 7996 7777 7777 7777 do 4 listopada 2024 roku. Potwierdzenie wpłaty wadium winno być dołączone do oferty. Wadium zostanie uznane za wpłacone w terminie w momencie wpływu na rachunek Urzędu Miasta. W treści przelewu należy podać numer działki oraz imię i nazwisko oferenta/ów lub nazwę firmy przystępujących do przetargu. W razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie, wadium ulega przepadkowi na rzecz Miasta Żory. Informacje dodatkowe: 1. Koszty związane ze sporządzeniem umowy notarialnej ponosi wygrywający przetarg. 2. Wysokość podatku od nieruchomości ustalona zostanie na podstawie wniosku nabywcy, według stosownej uchwały Rady Miasta. 3. Wszelkie informacje dotyczące zabudowy nieruchomości można uzyskać w Wydziale Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Żory. 4. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany sali przeprowadzenia przedmiotowego przetargu. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 8 listopada 2024 roku o godz. 10.00 w sali nr 3, na parterze w siedzibie Urzędu Miasta Żory, al. Wojska Polskiego 25, 44-240 Żory. Część niejawna przetargu zostanie ustalona przez Komisję Przetargową podczas części jawnej przetargu. Istotne warunki przetargu zostały dołączone do ogłoszenia o przetargu. Informacji dotyczących nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miasta Żory, al. Wojska Polskiego 25, 44-240 Żory, pok. nr 310, tel. 324348242. Prezydent Miasta Żory zastrzega sobie prawo przeprowadzenia dodatkowego przetargu ustnego, ograniczonego do oferentów, którzy złożyli oferty oraz zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek oferty. Powyższe ogłoszenie jest również zamieszczone pod adresem www.bip.zory.pl. Lokalizacja nieruchomości dostępna pod adresem www.geoportal.zory.pl. Informuję, że dane osobowe są wykorzystywane w procedurze przetargowej zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Wpłacenie wadium jest równoznaczne z udzieleniem zgody na udostępnienie danych osobowych. Klauzula informacyjna dotycząca RODO jest umieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Żory (http://bip.zory.pl/?c=18435). PREZYDENT MIASTA ŻORY al. Wojska Polskiego 25 44-240 Żory SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW PRZETARGU w dniu 8 listopada 2024 r. godz. 10.00 „Przetarg – rejon ul. Leśna.”   I. WSTĘP. Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1145), rozporządzenia Rady Ministrów z 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz uchwały nr 226/XXI/08 Rady Miasta Żory z dnia 24 kwietnia 2008 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami (tekst jednolity Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2016 r., poz. 3645), ogłaszam nieograniczony przetarg pisemny (ofertowy) na sprzedaż nieruchomości opisanej poniżej. II. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI. Nieruchomość położona w rejonie ulicy Leśnej działka nr 302/23 o powierzchni 0,3099 ha obręb Żory, karta mapy 9, rejestr nr G7231, księga wieczysta nr GL1X/00025001/8 cena wywoławcza 218.000,00 zł Do ceny wylicytowanej nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką. Nieruchomości gruntowa niezabudowana położona w terenach oznaczonych na miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami: J48 MN, gdzie MN – to cyt. „zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna” oraz J9 RZ, gdzie RZ – to cyt. „łąki, użytki zielone, zieleń nieurządzona”. Działka nr 302/23 jest położona w granicach udokumentowanych złóż węgla kamiennego Żory – Suszec oraz w granicach Parku Krajobrazowego „Cysterskich Kompozycji Krajobrazowych Rud Wielkich”. Lokalizacja obiektów kubaturowych od strony północnej działki nr 302/23 wymaga zachowania warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie od granicy strefy ZL (lasy lub zadrzewienia) oraz od granicy użytku Ls (lasy i grunty leśne). Nieruchomość o kształcie wielokąta o stosunkowo proporcjonalnych bokach. Ukształtowanie terenu jest w większości płaskie. Nieruchomość porośnięta jest drzewami, krzewami oraz roślinnością trawiastą. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez leśną drogę dojazdową o nawierzchni gruntowej. Droga ta znajduje się po północnej stronie działki nr 302/23 i łączy się bezpośrednio z drogą powiatową ul. Leśną. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny o niskim stopniu zurbanizowania. Dominują tereny leśne i rekreacyjne. Po zachodniej stronie działki w ciągu ulicy Leśnej położona jest zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności. Po stronie północnej oraz wschodniej przeważają tereny leśne Lasu Dębina. Po stronie południowej w niewielkiej odległości znajduje się Kąpielisko Śmieszek. Około 200 m po północnej stronie działki zlokalizowana jest droga krajowa DK 81, przy której swoją działalność prowadzi Park Rozrywki TWINPIGS. W granicach nieruchomości i jej bezpośrednim sąsiedztwie nie występują przewody uzbrojenia technicznego, natomiast na mapie zasadniczej przy zachodniej i południowej granicy nieruchomości naniesione są projektowane sieci: przewód elektroenergetyczny, wodociągowy, kanalizacyjny i gazowy. Istniejące częściowe ogrodzenie z siatki od strony zachodniej i południowej przynależy do posesji sąsiadujących z działką nr 302/23. Nieruchomość posiada klasoużytki: Ps VI i R V. Widniejący w dziale III księgi wieczystej nr GL1X/00025001/8 wpis służebności przesyłu nie dotyczy działki nr 302/23. Dział IV księgi wieczystej nr GL1X/00025001/8 nie zawiera wpisów. Właścicielem nieruchomości jest Gmina Miejska Żory. Prawo pierwokupu nieruchomości przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa. III. FORMA UDOSTĘPNIENIA NIERUCHOMOŚCI. 1. Sprzedaż prawa własności do nieruchomości. 2. Cena nieruchomości będzie ustalona w przetargu. 3. Sprzedaż nastąpi w oparciu o przepisy ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 2213). IV. SPOSÓB PRZYGOTOWANIA OFERTY. Pisemna oferta powinna zawierać: 1) graficzną prezentację wraz z opisem koncepcji zagospodarowania nieruchomości (preferowana zabudowa z przeznaczeniem na prowadzenie działalności oświatowo-edukacyjnej), informacje o przewidywanych nakładach na inwestycję, terminie realizacji oraz planowanych źródłach finansowania; koncepcja zagospodarowania powinna uwzględnić postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żory; 2) oświadczenie oferenta o wyrażeniu zgody na ustanowienie na rzecz Gminy Żory prawa odkupu w przypadku niezakończenia inwestycji, o której mowa w punkcie IV podpunkcie 1), w terminie 3 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu lub zaprzestania prowadzenia działalności zgodnie ze złożoną ofertą w terminie 5 lat od zawarcia umowy sprzedaży; przez zakończenie inwestycji rozumie się wydanie przez organ nadzoru budowalnego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku lub braku sprzeciwu wobec zawiadomienia o zakończeniu budowy; 3) oświadczenie oferenta o wyrażeniu zgody na dokonanie wpisu prawa pierwokupu w księdze wieczystej, która zostanie założona dla nieruchomości oznaczonej jako działka nr 302/23 o powierzchni 0,3099 ha, obręb Żory, karta mapy 9, rejestr nr G7231; 4) oświadczenie oferenta o wyrażeniu zgody na zastosowanie kary w wysokości 500.000,00 złotych w przypadku niezakończenia inwestycji w terminie 3 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu lub zaprzestania prowadzenia działalności zgodnie ze złożoną ofertą i poddania się egzekucji co do obowiązku jej zapłaty na podstawie art. 777 § 1 ust. 4 kodeksu postępowania cywilnego; 5) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot; 6) datę sporządzenia oferty; 7) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń; 8) oferowaną cenę (oferowana cena nie może niższa niż podana cena wywoławcza) i sposób jej zapłaty; 9) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu; 10) dowód wpłaty wadium; 11) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta; 12) decyzję o nadaniu REGON; 13) aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie o wpisie do Ewidencji Działalności Gospodarczej; 14) aktualną listę wspólników (akcjonariuszy) z podaniem ilości objętych przez nich udziałów (akcji); 15) nazwę i adres banku oraz numer rachunku podstawowego oferenta; 16) zaświadczenie o uregulowaniu zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS; 17) oświadczenie, w którym oferent zobowiązuje się w przypadku wyboru jego oferty do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w terminie 30 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu; 18) w przypadku cudzoziemca promesę lub zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie ww. nieruchomości; 19) nazwę banku i nr rachunku, na który należy przelać wadium w przypadku, gdy oferta nie zostanie wybrana; 20) oferty w zamkniętych kopertach oznaczone hasłem „Przetarg – rejon ul. Leśna” należy składać w Urzędzie Miasta w Żorach, al. Wojska Polskiego 25, 44-240 Żory do 4 listopada 2024 roku do godz. 17.00. V. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM. Wadium w pieniądzu w wysokości 21.800,00 złotych płatne jest na rachunek Miasta Żory w ING Banku Śląskim nr 79 1050 0099 7996 7777 7777 7777 do 4 listopada 2024 roku. Potwierdzenie wpłaty wadium winno być dołączone do oferty. W przypadku uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży, wadium ulega przepadkowi na rzecz Miasta Żory. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta nie została wybrana w drodze przetargu podlega zwrotowi w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. Natomiast wadium oferenta, którego oferta wygrała przetarg, zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. VI. KARY ZA NIEDOTRZYMANIE TERMINÓW REALIZACJI INWESTYCJI LUB ZAPRZESTANIA PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI. Kupujący zapłaci sprzedającemu karę w wysokości 500.000,00 złotych w przypadku niezakończenia inwestycji w terminie 3 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu lub zaprzestania prowadzenia działalności zgodnie ze złożoną ofertą i co do obowiązku jej zapłaty nabywca poddaje się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 ust. 4 kodeksu postępowania cywilnego wprost z aktu notarialnego. Kara nie będzie naliczona jeżeli niezakończenie inwestycji w terminie 3 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu lub zaprzestania prowadzenia działalności nastąpi z przyczyn niezależnych od nabywcy. Przez zakończenie inwestycji rozumie się wydanie przez organ nadzoru budowalnego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku lub braku sprzeciwu wobec zawiadomienia o zakończeniu budowy. Przez przyczyny niezależne od nabywcy rozumie się działania siły wyższej, klęski żywiołowe lub działania zbrojne na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. VII. POSIEDZENIE KOMISJI PRZETARGOWEJ. Odbędzie się 8 listopada 2024 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Żory, al. Wojska Polskiego 25, w sali nr 3 na parterze. VIII. SZCZEGÓŁOWY TRYB PROWADZENIA PRZETARGU. Przetarg składa się z dwóch części. W części jawnej przetargu komisja przetargowa: 1) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu oraz liczbę otrzymanych ofert; 2) otwiera koperty z ofertami i kwalifikuje je do części niejawnej przetargu. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej przetargu jeżeli: 1) nie odpowiada warunkom przetargu; 2) została złożona po wyznaczonym terminie; 3) nie zawiera danych określonych w pkt. IV istotnych warunków przetargu lub dane te są niekompletne; 4) oferta jest nieczytelna lub budzi wątpliwości; 5) przyjmuje do protokołu oświadczenia i wyjaśnienia zgłoszone przez oferentów lub ich przedstawicieli. Po zamknięciu części jawnej komisja przetargowa może zwrócić się do oferentów o złożenie dodatkowych informacji pisemnych lub ustnych, określając jednocześnie termin do ich przedłożenia, który nie może być krótszy niż 7 dni. W części niejawnej przetargu komisja ocenia zgłoszone oferty. Ocena ofert zostanie dokonana w oparciu o następujące kryteria: 1) cena: 40 pkt 2) koncepcja zagospodarowania nieruchomości oraz termin realizacji inwestycji: 60 pkt Ogłoszenie wyników przetargu nastąpi w terminie do 3 dni po zamknięciu przetargu. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Komisja zastrzega możliwość niewybrania żadnej z ofert. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. IX. DODATKOWE INFORMACJE. Szczegółowych informacji na temat przedmiotu przetargu oraz warunków przetargu udziela: 1. Marcin Szulik Naczelnik Wydziału Skarbu Miasta, tel. 324348271 2. Krystyna Otola Inspektor Wydziału Skarbu Miasta, tel. 324348242 Kontakt: Urząd Miasta Żory tel: 324348242 umzory@um.zory.pl