Descripción
Nowe, urządzone w podwyższonym standardzie mieszkanie na kameralnym osiedlu przy ulicy Poleskiej/Okulickiego.
WALORY WARTE PODKREŚLENIA
✅ nowy budynek,
✅ nigdy wcześniej nie zamieszkane,
✅ podwyższony standard oraz AGD dobrej klasy w cenie,
✅ klimatyzacja,
✅ bardzo dobry standard części wspólnych, w tym duża winda cichobieżna,
✅ dostęp do tarasu na dachu budynku z widokiem na panoramę miasta,
✅ mieszkanie dostępne od zaraz!
INFORMACJE OGÓLNE
Mieszkanie o powierzchni 44,86 m², zlokalizowane na 3 piętrze, nowoczesnego 6 piętrowego budynku oddanego do użytku w 2023 roku. Układ pomieszczeń obejmuje salon z aneksem kuchennym, przedpokój, sypialnię oraz łazienkę. Ekspozycja okien na zachód. Ponadto duży balkon, aż 10,19 m², komórka lokatorska 4,69 m² oraz możliwość zakupu miejsca postojowych w garażu podziemnym wyposażonego w gniazdo elektryczne pozwalające na ładowanie auta typu Hybryda: Plug In lub elektrycznego.
MEDIA
Ogrzewanie miejskie, prąd, woda ciepła i zimna miejska. Wszystkie media są opomiarowane (liczniki na klatce schodowej). Możliwość instalacji Internetu i telewizji.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Na podłogach w salonie i sypialni: panele dobrej jakości natomiast w przedpokoju, kuchni oraz łazience: płytki gresowe. Okna plastikowe 3 szybowe w tym podwyższające standard i poprawiające wykorzystanie przestrzeni balkonowe drzwi przesuwne w salonie i sypialni. Markowe drzwi wejściowe PORTA. Przestronna łazienka wyposażona w dobrej jakości armaturę, ponadto prysznic z odpływem liniowym, umywalka z szafką, lustro, muszla toaletowa. Kuchnia dobrej jakości wykonana na wymiar z szafkami do sufitu oraz sprzętem AGD dobrej klasy: zmywarka Samsung, lodówka Samsung, płyta indukcyjna Samsung, piekarnik Samsung, ponadto okap i praktyczne oświetlenie podszafkowe, a także dwa krzesła. Przedpokój wyposażony w lustrzaną szafę w zabudowie oraz szafkę na buty. W salonie: rozkładany stolik kawowy, kanapę rozkładaną, puf. Sypialnia z dużą szafą z lustrem w zabudowie. W mieszkaniu zmieniono grzejniki na pionowe, które swoją ergonomią powiększyły przestrzeń. Ponadto w mieszkaniu zainstalowano klimatyzację oraz rolety zewnętrzne pozwalające cieszyć się świetnym doświetleniem i jednocześnie dające komfort w lecie.
OPŁATY
Dzięki temu, że budynek jest nowy opłaty są bardzo niskie. Czynsz to zaledwie ok. 250 zł zawierający: fundusz eksploatacyjny i remontowy. Dodatkowo wg. zużycia: ogrzewanie, prąd, śmieci, woda, oraz 25 zł/miesięcznie za eksploatację jednego miejsca postojowego. Mieszkanie jest ekonomiczne co potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej o bardzo dobrym współczynniku.
BUDYNEK I KLATKA SCHODOWA
Nowy ocieplony budynek wykonany wg. nowoczesnych standardów. Dobry standard wykończenia klatki schodowej. Winda cichobieżna OTIS, ponadto wideo-domofon. Wjazd na teren osiedla poprzez szlaban na pilota.
PARKOWANIE I KOMÓRKA LOKATORSKA
-miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne: 50 000 zł,
-komórka lokatorska - W CENIE MIESZKANIA.
OTOCZENIE
W sąsiedztwie nowa zabudowa wielorodzinna, a wokół niego estetycznie zagospodarowana zieleń i ciągi komunikacyjne.
INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA
Lokalizacja inwestycji łączy dostęp do terenów zielonych oraz rozbudowanej infrastruktury. W promieniu 400 m znajdują się m.in. przystanki autobusowe supermarkety: Biedronka, Kaufland, drogeria Rossmann, Pepco, cukiernia, piekarnia, restauracje, Panorama Business Park, stacja benzynowa, myjnia samochodowa, korty tenisowe. Nieco dalej szkoły podstawowe, sklep OBI oraz szpital. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się łąki, a nieco dalej znany park Aleja Brzozowa.
Szybki dojazd samochodem do centrum, a także innych miast takich jak Katowice, Warszawa, Kraków czy Wrocław. Jedynie 12 minut samochodem do trasy krajowej nr 1 i nowego odcinka autostrady A1. Dojazd na lotnisko w Pyrzowicach autostradą zajmuje 45 minut!
DOSTĘPNOŚĆ
Dostępne od zaraz.
DLA KOGO?
Prezentowane mieszkanie jest dobrą propozycją dla singla, pary lub pod wynajem.
____________________________________
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Klienci biura mogą skorzystać z bezpłatnej, kompleksowej pomocy przy uzyskaniu KREDYTU HIPOTECZNEGO.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Konrad Szostek,
SZOSTEK NIERUCHOMOŚCI
