Zator (Gw), Łowiczki, Graniczna

Opis

| Łowiczki gm. Zator - dom jednorodzinny z gruntem o pow. 71,4 ara nieopodal parku rozrywki Energylandia. Nieruchomość znajdująca się w odległości 1500 m od parku rozrywki Energylandia , zlokalizowana jest w Łowiczkach przy ul. Granicznej, składa się z działek gruntu o pow. 71,4 ara zabudowanej domem jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym . Nieruchomość gruntowa składa się z 5 działek ewidencyjnych (z czego 2 stanowią wewnętrzne szlaki dojazdowe), które są objęte miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego i składa się z obszaru położonego na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (4MU6) o powierzchni 54,3 ar oraz terenów rolnych (4R12) o pow. 17,1 ar. Dla terenów 4MU6 przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (w tym usługi publiczne) . Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów jest: - zabudowa gospodarcza - obiekty sportu i rekreacji - obiekty i urządzenia małej architektury - urządzenia komunikacji Nieruchomość charakteryzuje się korzystnymi wskaźnikami dotyczącymi możliwości realizacji nowej zabudowy: - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 50% działki budowlanej , - wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej. - wysokość zabudowy do 12 m . Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej wynosi 600 m2, szerokość frontu działki nie mniejsza niż 16 m. Parametry fizyczne nieruchomości umożliwiają realizację kolejnych inwestycji budowlanych i zapewniają możliwość wydzielania nowych działek gruntowych. Budynek mieszkalny wchodzący w skład nieruchomości został wybudowany w 1971 r., wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne 40 cm o strukturze: pustak z gazobetonu, przestrzeń izolacyjna, cegła czerwona. Ściany zewnętrzne bez elewacji i izolacji termicznej . Dom jest budynkiem dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym z poddaszem nieużytkowym. Konstrukcja dachu po remoncie w 2010 r., pokrycie dachu wykonane z dachówki ceramicznej Roben , więźba dachowa w dobrym stanie technicznym. Drzwi wejściowe drewniane, stolarka okienna PCV (2002 r.), drzwi wewnętrzne drewniane. Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz instalację centralnego ogrzewania zasilaną z pieca (2010 r.) z podajnikiem na paliwo stałe (eko-groszek). Budynek posiada przyłącza: wodociągowe, gazowe, elektryczne oraz do systemu kanalizacji miejskiej. W skład budynku mieszkalnego wchodzą następujące kondygnacje: Parter o pow. użytkowej ok. 54,10 m2 składa się z: pokoju dziennego (23,3 m2), kuchni (13,5 m2), łazienki (3,4 m2), przedpokoju (4,7 m2) oraz wiatrołapu (9,9 m2). Piętro o pow. użytkowej ok. 60 ,00 m2 wydzielono: 3 pokoje (13,5 m2, 12,2 m2, 10,6 m2), łazienkę (3,4 m2), przedpokój (4,7 m2), schowek (9,9 m2) oraz komunikacja (5,7 m2). Piwnica o pow. ok. 54,9 m2 składająca się z: garażu (21,0 m2), kotłowni (10,0 m2) i 2 pomieszczeń gospodarczych (14,0 m2 i 9,9 m2) Dom jest wyposażony i umeblowany, stan techniczny pomieszczeń pozwala na zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych, jednak może być wymagane odświeżenie wnętrz części mieszkalnych oraz wykonanie elewacji budynku. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, a ich rozmieszczenie na poszczególnych kondygnacjach stwarza możliwość wykorzystanie budynku mieszkalnego zarówno jako jednorodzinnego jaki i dwurodzinnego oraz wprowadzenia zmian konstrukcyjnych pozwalających na dostosowanie struktury wewnętrznej domu. W skład zabudowy wchodzi również budynek gospodarczy murowany o pow. 203 m2, który może być wykorzystywany jako garaż, warsztat lub do celów magazynowych. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Graniczna) położona jest w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Nieruchomość jest korzystnie skomunikowana, znajduje się 3 km od centrum Zatora oraz 35 km od granicy Krakowa. Najbliższy sklep spożywczy w odległości 1 00 m , przystanek komunikacji miejskiej na trasie Andrychów - Zator (linia A25 ) - 17 0 m , odległość do szkoły podstawowej i przedszkola samorządowego w Zatorze 30 00 m . Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Wojciech Sudoł +48 509 907 533 wojtek@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 | Prąd: w budynku | Gaz: jest | Woda: tak - miejska | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: ekogroszek | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 170 | Odl. do sklepu [m]: 110 | Odl. do szkoły [m]: 3000 | Odl. do przedszkola [m]: 3000 | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz | Okna: PCV | Instalacje: niewymienione | Balkon: jest | Liczba balkonów: 2 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10 | Powierzchnia ogródka [m2]: 1500 | Wymiary działki [m]: 34 x 206 x 35 x 192 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: wielokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: brak | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 114 | Stan budynku: do odświeżenia | Podpiwniczenie: tak | Garaż: w budynku | Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona | Rok budowy: 1971 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 | Liczba sypialni: 3 | Podłogi pokoi: wykładzina, panele, deski | Ściany pokoi: tapety, malowane | Wyposażenie pokoi: meble - starego typu | Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: oddzielna | Powierzchnia kuchni [m2]: 13,5 | Podłoga kuchni: PCV, deski | Wyposażenie kuchni: szafki wiszące, szafki stojące, zlewozmywak z baterią, stół, okap kuchenny, lodówka, kuchenka gazowa | Wystawa okien - kuchnia: Pd | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 6,8 | Glazura łazienki: starszego typu | Podłoga łazienki: lastrico | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka | Ściany łazienki: zwykłe | Liczba przedpokoi: 2 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,4 | Podłoga przedpokoi: wykładzina | Ściany przedpokoi: boazeria | Wyposażenie przedpokoi: garderoba | Wystawa okien - przedpokój : Pn | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-DS-303559 Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/hz0xzx ::KONTAKT DO AGENTA | Wojciech Sudoł | +48 509-907-533 | wojtek@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo