Mikołajki (Gw), Woźnice

Opis

| Nieruchomość z domem z pokojami hotelowymi o pow. użytkowej 510,00 m 2 i karczmą ( 671,00 m 2 + taras 109 m2), pięknie położona kilka kilometrów od Mikołajek, w samym sercu turystycznego centrum Mazur. Na dużej działce o powierzchni ponad 1,5 ha znajduje się jeszcze wiata o pow. zabudowy 70,00 m 2 , oraz liczne atrakcje w postaci zabytkowych obiektów, starych armat itp. Odbywają się tu liczne zjazdy miłośników turniejów rycerskich, imprez muzycznych oraz różnego rodzaju konferencje i oficjalne spotkania. Dom do sprzedaży tylko razem z karczmą i całą posiadłością osobom, które chciałyby pracować i rozwijać działalność w branży turystycznej. Tu jest link do bliźniaczej oferty z opisem karczmy: http://mikolajki.sadurscy.pl/kamienica-obiekty/sprzeda%C5%BC/Wo%C5%BAnice/oferta-BS5-BS-147404/ Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy oprócz istniejących budynków postawić jeszcze można: - wiatę o konstrukcji drewnianej z dachem dwuspadowym, wysokości 6 m długości 28 m, szerokości 9m, dach o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok. 1000 m 3 ; - budynek sali konferencyjnej parterowy z antresolą, wysokość 9,4 m, szerokość 9,5 m, długość 18 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok.780 m 3 ; - budynki domków noclegowych szt. 8, parterowe z poddaszem użytkowym wysokość 7 m, długość 11,23 m, szerokość 8,47 m, kubatura 687 m 3 Jest to zatem bardzo obiecujące miejsce dla aktywnych ludzi, którzy chcieliby rozwijać branżę hotelarską i turystyczną w Mikołajkach. Gmina Mikołajki leży w województwie warmińsko-mazurskim. Liczy ok. 9 tysięcy mieszkańców, w tym 4 tysiące w Mikołajkach. Siedzibą gminy są Mikołajki, usytuowane nad wąskim przesmykiem łączącym jeziora Tałty i Mikołajskie. Niezwykle malowniczy krajobraz, nieskażone środowisko oraz szlak wodny po Wielkich Jeziorach Mazurskich, czynią z Mikołajek raj dla turystów i żeglarzy, miejsce spotkań, bazę wypadową do rejsów po licznych jeziorach oraz wędrówek rowerowych i pieszych po okolicy. Zróżnicowana rzeźba terenu, czyste powietrze, liczne jeziora wkomponowane w kompleksy leśne, bogactwo różnych, często rzadkich gatunków fauny i flory dają możliwość pełnego komfortu wypoczynku. Woźnice to stara wieś tuż obok Mikołajek. Istniała już w pierwszej połowie XVI wieku. Zabudowa w kształcie ulicówki na ożywionym trakcie Mikołajki-Orzysz. W odległości ok. 2 km od Woźnic przebiega szlak turystyczny wokół jeziora Łuknajno i do Rezerwatu Czapliniec. Teren działek jest częściowo utwardzony, ogrodzony i dobrze zagospodarowany, są nasadzone drzewa i krzewy ozdobne i owocowe. Opis domu: PARTER : - salon- o powierzchni ok. 40 m 2 , - łazienka - 2 m 2 , - pokój 10m 2 + łazienka - 3m 2 z kabiną prysznicową, zlewem i wyposażeniem dla osoby niepełnosprawnej; - kuchnia 8 m 2 + aneks jadalny 20m 2 - hall 35m 2 - zejście do piwnic W piwnicy - pomieszczenie kotłowni z piecem C.O. na ekogroszek, bojler 200 l, naczynia wyrównawcze, skład opału o powierzchni 15 m 2 - 2 przejściowe pomieszczenia piwniczne z szafkami o łącznej powierzchni ok. 80m 2 - piwniczka niezagospodarowana z doprowadzeniem wody - 6 m 2 - wejście do podziemnego przejścia do karczmy I piętro : - 2 pokojowe mieszkanie właścicieli o powierzchni 40m2 z łazienką - 8 m 2 z wanną, szatnia 2,5 m 2 , pokoje pensjonatowe: - 3 osobowy 15 m 2 i łazienka 3 m 2 z kabiną prysznicową i umywalką - 3 osobowy 20,5m 2 i łazienką 3,5m 2 z kabiną prysznicową i umywalką - 4 osobowy 18,5 m 2 i łazienka 3,5 m 2 z kabiną prysznicową i umywalką - 4 osobowy 18,5 m 2 i łazienka 3,5 m 2 z kabiną prysznicową i umywalką - 3 osobowy 20 m 2 i łazienka 3,5 m 2 z kabiną prysznicową i umywalką - 2 osobowy 21,5 m 2 i łazienka 3,5 m 2 z kabiną prysznicową i umywalką - hall 25 m 2 II piętro (poddasze) Pokoje pensjonatowe: - 5 osobowy o powierzchni 20 m 2 i łazienka 3,5 m 2 z kabiną prysznicową i umywalką - 5 osobowy o powierzchni 21,5 m 2 i łazienka 7 m 2 z wanną i umywalką - 6 osobowy o powierzchni 30 m2 i łazienka 2,5 m 2 z kabiną prysznicową i umywalką - hall z kominkiem - 20 m 2 Parametry techniczno - użytkowe budynku - pow. zabudowy 229,00 m2 - pow. użytkowa 510,00 m2 - pow. parteru 141,55 m2 - pow. piętra 171,60 m2 - pow. poddasza 74,00 m2 - pow. piwnic i korytarzy 122,85 m2 - kubatura 2.137,00 m3 Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe budynku - fundamenty i ściany fundamentowe z betonu, kamienia i cegły, ściany przyziemia murowane z cegły. W piwnicach w części z kamienia i cegły, wewnętrzne ścianki działowe murowane z cegły, ściany kominowe murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej - tynki wewnętrzne w części strukturalne, w części tzw. suche z płyt kartonowo-gipsowych, zewnętrzne zwykłe malowane z ozdobnymi elementami na elewacji, posadzki betonowe, ceglane i kamienne, stolarka okienna PCV, na parterze okna zabezpieczone drewnianymi okiennicami, stolarka drzwiowa drewniana, pełna i przeszklona, dach pokryty dachówką ceramiczną - okładziny: panele, terakota, glazura, kamień, cegła, gres Wyposażenie budynku w instalacje - sieć elektryczna oświetleniowa i siła, wodno - kanalizacyjna, wentylacyjna grawitacyjna, wentylacyjna mechaniczna, instalacja telefoniczna, ogrzewanie c.o. lokalne na opał stały (jedna kotłownia na dwa budynki) oraz docieplenie z kominka. Kontakt: Igor Kurowski +48 606 272 970 www.sadurscy.com ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki niezabudowane | Ogrzewanie: własne dla budynku | Okna: nowe PCV | Instalacje: nowe | Balkon: duży | Tarasy: taras duży | Wymiary działki [m]: 110x120 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: nieregularny | Rodzaj domu: gospodarstwo | Stan wybudowania: Pod klucz | Powierzchnia użytkowa [m2]: 510 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: tak | Rok budowy: 2005 | Liczba pokoi: 14 | Powierzchnia pokoi [m2]: 40 10 20 15 10 15 20,5 18,5 18,5 20 21,5 20 21,5 30 | Podłogi pokoi: terakota, parkiet, panele | Ściany pokoi: tynk ozdobny | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny | Powierzchnia kuchni [m2]: 8 | Podłoga kuchni: terakota | Liczba łazienek: 12 | Glazura łazienki: starszego typu | Podłoga łazienki: terakota | Wyposażenie łazienki: wanna, natrysk | Ściany łazienki: glazura | Liczba przedpokoi: 3 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 20 25 35 | Podłoga przedpokoi: terakota, parkiet, panele | Ściany przedpokoi: tynk ozdobny | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS8-DS-225342 ::KONTAKT DO AGENTA | Igor Kurowski | +48 606-272-970 | igor@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno | Puławska 48 | 05-500 Piaseczno | 606-272-980 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo