Przemysław

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży dwóch działek o łącznej powierzchni 8730 m2. Działki znajdują się w miejscowości Przemysław. Jest to miejscowość w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, w gminie Stegna na obszarze Żuław Wiślanych. Teren oferowanych działek objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującego zabudowę mieszkaniową oraz zabudowę zagrodową. Działka w kształcie prostokąta o płaskim nachyleniu terenu. Media takie jak prąd, woda oraz telekomunikacja dostępne w drodze (około 90 m). Dojazd do działki drogą szutrową - utwardzoną. Kupujący działki nabywa również 1/8 udziałów w działce drogowej. Szczegółowe warunki dla zabudowy mieszkaniowej: a) minimalna powierzchnia działek przy nowych podziałach dla nowej zabudowy - 800 m²; b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki – 50 %, c) budynki mieszkalne: – wysokość dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, - maksymalna wysokość budynków 9 m od średniej rzędnej terenu w obrysie budynku do kalenicy, - dach dwuspadowy o jednakowych kątach nachylenia głównych połaci dachowych z przedziału 38°–45°, - poziom posadowienia parteru – maksymalnie 0,5 m nad poziom terenu; - maksymalna długość elewacji frontowej 16 m, budynki garażowe, gospodarcze i wiaty: połączone z budynkiem mieszkalnym i nawiązujące do jego architektury – lub – wolno stojące o wysokości maksymalnej 6 m do kalenicy, z dachem dwuspadowym, a na terenie MN1 o wysokości maksymalnej 8 m do kalenicy z dachem dwuspadowym; - możliwość realizacji obiektów małej architektury; - możliwość realizacji oczka wodnego o powierzchni maksymalnej 100 m Szczegółowe warunki dla zabudowy zagrodowej: a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki 50% b) budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej: – wysokość dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, - maksymalna wysokość budynków 9 m od średniej rzędnej terenu w obrysie budynku do kalenicy, - dach dwuspadowy 38°- 45°, pokryty dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w odcieniach czerwieni, - poziom posadowienia parteru – maksymalnie 0,5 m nad poziom terenu; - maksymalna długość elewacji frontowej 18 m - możliwość realizacji obiektów budowlanych związanych z produkcją rolną, w tym silosów, - dopuszcza się funkcje agroturystyczne; - dopuszcza się możliwość realizacji obiektów małej architektury; - możliwość realizacji oczka wodnego o powierzchni maksymalnej 100 m². Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację! Kontakt: Karina Jarmuł tel: 696166890 kjarmul@gaudium-nieruchomosci.pl Kontakt do biura: Gaudium nieruchomości 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.