Przywidz

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 70 działek o powierzchniach od 1100 m2 do nawet 3500 m2, położonych w uroczej kaszubskiej miejscowości Przywidz, w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, gmina Przywidz. Doskonałe miejsce ze względu na bliskość kaszubskiej natury (piękne Jezioro Przywidzkie Wielkie i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 36 km), Kartuzami (ok. 23 km), Kościerzyną (ok 27km) i Pruszczem Gdańskim (ok. 26 km). W okolicy wiele atrakcji turystycznych, m.in. Świat Labiryntów Bliziny, ścieżki rowerowe, restauracje oraz plaże nad jeziorem. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- mieszkaniowy jednorodzinny oraz usługi nieuciążliwe. Teren inwestycji uzbrojony jest w sieć energetyczną oraz kanalizacyjną. Zasilanie wody ze studni głębinowych. Ceny działek w zależności od powierzchni i położenia kształtują się od 130zł/m2 do 160 zł/m2. Do ceny działek należy doliczyć udział w drodze wewnętrznej (iloczyn ilości udziałów i ceny za metr kwadratowy działki). Dzięki zacisznemu położeniu działki gwarantują pełną intymność przy jednoczesnej doskonałej komunikacji z Trójmiastem. Poniżej prezentujemy wybrane zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: 1. Przy wydzielaniu nowych działek budowlanych obowiązuje minimalna powierzchnia działki – 1000 m2. 2. Ustala się, oznaczone na rysunku planu, nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od dróg oznaczonych na rysunku planu jako tereny elementarne KD.03-L, KD.04-L i KD.07-D. 3. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od nowych dróg wewnętrznych. 4. Ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%. 5. Ustala się intensywność zabudowy: 1) minimalną: 0,05; 2) maksymalną: 0,4. 6. Ustala się następujące wskaźniki kształtowania form zabudowy i kompozycji obiektów: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: a) dla zabudowy mieszkaniowej: 250 m2, b) dla zabudowy usługowej na działkach o powierzchni do 3500 m2 – 400 m2; c) dla zabudowy usługowej na działkach o powierzchni powyżej 3500 m2 – 600 m2; 2) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla zabudowy zlokalizowanej w całości poza strefą ochrony ekspozycji miejscowości Gromadzin: - dla zabudowy mieszkaniowej: 2 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej niż 9 m, z zastrzeżeniem lit. c, - dla zabudowy usługowej: 3 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej niż 12 m, z zastrzeżeniem lit. c, b) dla zabudowy zlokalizowanej częściowo lub w całości w strefie ochrony ekspozycji miejscowości Gromadzin: 2 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej niż 9 m, z zastrzeżeniem lit. c, c) dla zabudowy towarzyszącej: 6 m; 3) poziom posadowienia parteru budynków maksymalnie 0,5 m nad poziom terenu; 4) forma dachu: a) dla zabudowy zlokalizowanej w całości poza strefą ochrony ekspozycji miejscowości Gromadzin dach płaski, dwuspadowy, wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych: 30 – 45 stopni, z zastrzeżeniem punktu 5; b) dla zabudowy zlokalizowanej częściowo lub w całości w strefie ochrony ekspozycji miejscowości Gromadzin forma dachu: dach dwuspadowy, dach dwuspadowy naczółkowy o kącie nachylenia połaci dachowych: 30-45 stopni, 5) kolorystyka pokrycia dachowego ograniczona do ceglastej czerwieni, brązów i szarości oraz grafitu. Przy zakupie do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji. Zapraszamy na prezentację! Kontakt: Robert Pryba tel: 660-259-822 rpryba@gaudium-nieruchomosci.pl Kontakt do biura: Gaudium nieruchomości 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.