Szczodrowo, Przerębska Huta

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1128 m2 położonej w miejscowości Przerębska Huta, w województwie pomorskim, w powiecie starogardzkim, gmina Skarszewy. Doskonałe miejsce ze względu na bliskość kaszubskiej i kociewskiej natury (piękne jeziora i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 60 min.), Tczewem (ok. 35 min.), Starogardem Gdańskim (ok. 30 min.) i Skarszewami ( 6 min.) OKOLICA: Najbliższe Skarszewy to zabytkowe gminne miasto, położone nad rzeką Wietcisą. Dzięki swojej bogatej historii Skarszewy cieszą się dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-turystyczno- rekreacyjną. Miejscowość gwarantuje dostęp do urzędów, różnorodnych sklepów prywatnych oraz sieciowych (Lidl, Biedronka, Dino, Rossmann, Mrówka) czy restauracji. Na południowym obszarze miejskim Skarszew znajduje się jezioro Borówno Wielkie zapewniające letnią rozrywkę. DZIAŁKA: Obszar działki (pow. 1128 m2 ) sąsiaduje z nieliczną zabudową, pobliskim lasem i terenami rolnymi, tworząc spokojne zacisze. Nieruchomość położona bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej oraz drodze wewnętrznej. Teren o lekkim nachyleniu, ogrodzony siatką, niezadrzewiony, niezakrzewiony o kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach ok. 35m x 32 m. Ze względu na ukształtowanie terenu, działka pozwoli na budowę domu na wzniesieniu gwarantując widok na pola i naturę. Na terenie nieruchomości dostępne media: prąd oraz woda z systemu miejskiego na granicy działki, odprowadzenie ścieków zaplanowane do zbiornika bezodpływowego. PARAMETRY ZABUDOWY: Działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym na niej zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (z dopuszczeniem usług) o poniższych parametrach technicznych: - powierzchnia zabudowy – maksymalnie 25% powierzchni działki, - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 60% powierzchni działki, - do dwóch kondygnacjach nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, - szerokość elewacji frontowej do 18 m, - maksymalne rzędne posadowienia posadzek parteru 0,50 m przy głównym wejściu do budynku - maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu przy wejściu, do okapu dachu nie więcej niż 3,80 m, do kalenicy dachu nie więcej niż 9,0 m, - dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci głównej bryły budynku 35º-45º z kalenicą główną usytuowaną równolegle do frontu budynku, dopuszcza się lukarny oraz zmniejszenie kąta nachylenia dachu do 15º lub dachy płaskie i jednospadowe dla fragmentów budynku takich jak: werandy, dobudowane garaże, lukarny itp. Doskonałe miejsce do budowy domu w ujmującej przestrzeni, z dala od zgiełku dużego miasta. Pomimo zacisza teren bardzo dobrze skomunikowany! FINANSE: Do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku PCC, koszty notarialne oraz opłatę za obsługę biura. Serdecznie zapraszamy na prezentację!1 Kontakt: Gaudium nieruchomości tel: 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Kontakt do biura: Gaudium nieruchomości 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.