Gdańsk, Śródmieście, Węglarska

Opis

Oferujemy do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie w kamienicy w samym sercu Gdańska. OKOLICA Ulica Węglarska położona jest w absolutnym centrum Gdańska. W odległości 10 minut pieszo znajduje się Dworzec Główny PKP i SKM, 5 minut pieszo - przystanki autobusowe i tramwajowe umożliwiające komunikację w całym Gdańsku. Apartament mieści się w historycznej dzielnicy Gdańska - tuż obok muzea, atrakcje turystyczne, sklepy, restauracje i kawiarnie. 5 minut pieszo dalej - duże centrum handlowe FORUM. BUDYNEK Kamienica jako jedna z nielicznych nie została zniszczona w czasie II Wojny Światowej i jej stan jest bardzo dobry. Na parterze mieści się sklep z kapeluszami. W budynku mieszczą się tylko dwa mieszkania. Dostęp do klatki zabezpieczony jest domofonem. Na tyłach budynku jest dziedziniec, gdzie mogą parkować auta mieszkańcy (miejsca nie są przypisane do lokali). MIESZKANIE Mieszkanie mieści się na drugim piętrze i składa się z przedpokoju, salonu, sypialni, osobnej kuchni i łazienki. Kilka lat temu apartament przeszedł kompleksowy remont- wymieniono wszystkie instalacje. W chwili obecnej wystarczy drobne odświeżenie. Wysokość pomieszczeń to ponad 3 m. Okna PCV, podłogi drewniane, w łazience kafle. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda użytkowa zapewniona przez gazowy piecyk przepływowy (tzw: junkers). Kuchnia: płyta gazowa + piekarnik elektryczny, zmywarka, pralka, małe agd i wyposażenie (naczynia, sztućce). Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze na III piętrze w którym urządzono saunę (pomieszczenie jest ujawnione w księdze wieczystej). Do mieszkania przynależy piwnica. Czynsz do wspólnoty kształtuje się na poziome 800 - 900 zł miesięcznie (stały w całym roku) i zawiera ogrzewanie, wywóz śmieci i zaliczki na wodę. BIZNES Mieszkanie w chwili obecnej jest wynajmowane krótkoterminowo za pośrednictwem serwisu BOOKING.COM. Posiada fantastyczną opinię i średnią ocenę 9,5 punktów (na 10 możliwych!). Przyszły nabywca przejmie historię oraz wszelkie kody i loginy do serwisu Booking.com - tak aby móc kontynuować najem i cieszyć się świetną opinią wśród gości. Całe mieszkanie jest przygotowane do obsługi gości - m.in.: klamka na kody, itp. Apartament osiąga bardziej niż zadowalające wyniki finansowe z wynajmu - dane do wglądu dla przyszłego nabywcy. Zapraszamy na prezentację ! Kontakt do biura: Gaudium nieruchomości 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.