Bolesławiec (Gw), Żeliszów

Opis

| Ładny, stylowy dom 235m2 oraz budynek gospodarczy 80 m2 z garażem na rozległej działce 8800m2 w Żeliszowie, 10km od Bolesławca, 30km od Jeleniej Góry i Zgorzelca. Cisza, las, dużo zieleni, piękne krajobrazy, bezpośredni kontakt z naturą. Żeliszów - malownicza, zabytkowa wieś położona w województwie dolnośląskim, w gminie Bolesławiec, na Pogórzu Kaczawskim w Sudetach. Dom dwukondygnacyjny, ze wszystkich stron otoczony zielenią, z widokiem na Las oraz Perłę Żeliszowa, zabytkowy kościół ewangelicki. W domu salon, gabinet, cztery sypialnie, trzy łazienki, dwa pomieszczenia gospodarcze/garderoba, piwnica. We wnękach szafy garderobiane na wymiar. Zbudowany w 2016 roku w dawnym stylu, według oryginalnego projektu, z wykorzystaniem fundamentów i podbudowy wcześniejszej nieruchomości. Podstawowy materiał budowlany, to beton komórkowy i piaskowiec. Pokrycie dachu, dachówka karpiówka. Strych ocieplony wełną mineralną. Obok niezależny budynek 80m2 z garażem i pomieszczeniem gospodarczym utrzymany w tej samej stylistyce. Teren ogrodzony siatką, a od frontu murem z piaskowca z elementami drewna. Teren otaczają różnorodne krzewy, tuje, drzewa owocowe. Duża powierzchnia działki gwarantuje poczucie niezależności, relaksu, intymność, wrażenie przestrzeni . Wg miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - MN. Uchwała i Rysunek z 24 lutego 2016 roku precyzują: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) obiekty infrastruktury technicznej, d) urządzenia budowlane, e) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ciągi pieszo-rowerowe, ścieżki rowerowe, f) budynki gospodarcze i garaże, g) zieleń urządzona, h) wody powierzchniowe śródlądowe. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20; 2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1; 3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%; 5) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m; Minimalna wielkość nowowydzielonych działek: 1200m2. Media: prąd, kanalizacja i wodociąg gminne, dodatkowo własna studnia. Nie ma gazu. Ogrzewanie centralne nową POMPĄ CIEPŁA, na gwarancji. Dla uzupełnienia podajemy link do teledysku nakręconego na działce w sierpniu 2023 roku, w którym przy okazji został pięknie zaprezentowany dom w Żeliszowie z zewnątrz oraz jego otoczenie: https://youtu.be/Ccqhe1EkLyU?si=wGDH6wtAmXovSqs0 Rozkład pomieszczeń: Duża piwnica składa się z korytarza i dwóch pomieszczeń. Posiada dwa wejścia: wewnątrz (z kuchni) i z zewnątrz budynku. Parter 105,6m2 pow. użytkowej: Hol 18m2, Kuchnia 10,8m2, z wejściem do piwnicy, Jadalnia 10,8m2 Salon 23m2, z werandą, Pokój 25m2, Pomieszczenie techniczne/garderoba, Łazienka 4,3m2, Kotłownia 6,1m2 (centralne ogrzewanie: nowoczesny piec z podajnikiem/bojler na ciepłą wodę). Pom. gospodarcze 4,6m2 Piętro 115,4m2: Hol 19,7m2, Pokój 27,6m2 z łazienką 10,8m2 (z wanną i prysznicem), garderobą 6,6m2 i dużym balkonem, Pokój 20,2m2, Pokój 14,5m2, Pokój 10,1m2 Łazienka 5,9m2, Wejście na poddasze. Wysokość parteru - 247cm. Wysokość piętra - 255cm. Do Bolesławca 11 minut samochodem piękną malowniczą drogą bez korków. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole: 600 m, ok. 8 min pieszo, Orlik: boisko do koszykówki i tenisa, siłownia na wolnym powietrzu, bieżnia: 550 m, ok. 7 min pieszo, sklep Groszek: 800 m, ok. 9 min pieszo, Perła Żeliszowa, niezwykła atrakcja turystyczna widziana z okien domu, dawny kościół ewangelicki zbudowany na bazie elipsy, z oryginalnymi galeriami wewnątrz. Jego projekt przypisuje się autorowi projektu Bramy Brandenburskiej w Berlinie. Perła Żeliszowa, choć remontowana, już żyje. Organizowane są w niej koncerty muzyki poważnej oraz kręcone zdjęcia do filmów - 450 m, ok. 6 min pieszo, las - 1,3 km, ok. 16 min pieszo - nieruchomość znajduje się na skraju wsi, droga do lasu biegnie głównie wśród pól uprawnych; ładne widoki krajobrazowe, m.in. widok na Śnieżkę i zamek Grodziec. Otoczenie nieruchomości ze wszystkich stron stanowią pola uprawne, oraz dalej, domy znajdujące się w odległości ok. 100 i 150 m. Dojazd do nieruchomości od frontu lokalną, asfaltową drogą dojazdową. Dla wielbicieli czystego powietrza, ciszy, rekreacji, aktywnego lub biernego wypoczynku w domu. Zdecydowanie polecam!!! Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska tel. + 48 606 272 980 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: brak | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: las | Ogrzewanie: pompa ciepła | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Balkon: duży | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras | Liczba tarasów: 1 | Wymiary działki [m]: 180,84 x 146 x 87 x 105 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Kształt działki: trapez | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Podst. materiał budowlany: beton komórkowy | Pokrycie dachu: dachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 235 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: tak | Garaż: wolnostojący | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 2016 | Liczba pokoi: 6 | Liczba sypialni: 5 | Podłogi pokoi: panele podłogowe | Ściany pokoi: zwykłe, tynk gipsowy | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 3 | Liczba przedpokoi: 2 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS8-DS-276152 ::KONTAKT DO AGENTA | Aneta Sadurska-Kurowska | +48 606-272-980 | aneta@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno | Puławska 48 | 05-500 Piaseczno | 606-272-980 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo