Wadowice (Gw), Gorzeń Górny, Magnoliowa

Opis

| DOM W GÓRACH, DUŻA DZIAŁKA Z OGRODEM, WADOWICE TYLKO 3 KM, PIĘKNE WIDOKI - SUPER CENA!!! LOKALIZACJA Oferowany na sprzedaż dom z dużą działką znajduje się w miejscowości Gorzeń Górny , 3 km od Wadowic. To tereny górskie z pięknymi widokami, położone na skraju Beskidu Małego. W okolicy jest wiele szlaków turystycznych. Zaledwie 1,5 od nieruchomości znajduje się centrum handlowe Galeria Jaroszowice ( Biedronka , KiK, Jysk, Sinsay, Pepco). Lidl w Wadowicach w odległości 3,5 km. Gorzeń Górny znany jest z zabytkowego XVIII w. dworku Emila Zegadłowicza. Odległość od Krakowa to 45 km. Do Suchej Beskidzkiej jest 18 km. OPIS NIERUCHOMOŚCI Klimat domu i otaczającego go miejsca jest wyczuwalny od pierwszej chwili. Duża, zagospodarowana działka z drzewami, krzewami, altanką i wędzarnią pośrodku nadają sielankowy charakter. W górnej części działki znajduje się staw pośród brzóz i wierzb. Utwardzony, duży podjazd z dwoma garażami zaspokoi potrzeby parkowania samochodów. Wreszcie dom z potencjałem, który może pełnić funkcję domu całorocznego lub domu w górach na weekendy czy sezony urlopowe. Nieruchomość była budowa w latach 2002-2004. Dom jest cały czas zamieszkiwany, dla wymagających chcących podnieść standard niezbędny będzie remont. Warto podkreślić, że dom jest ciepły, co przekłada się na stosunkowo nieduże koszty ogrzewania. Klasyczny i optymalny rozkład pomieszczeń z pewnością będzie atutem przy nowej aranżacji. POMIESZCZENIA W DOMU Działka, na której posadowiony jest dom jest lekko pochyła, przez co do drzwi wejściowych prowadzą schody, z kolei wyjście na taras z salonu jest na tym samym poziomie. Parter domu składa się z wiatrołapu, przedpokoju, oddzielnej kuchni, toalety, większego i mniejszego pokoju oraz salonu z wyjściem na taras. Z salonu prowadzą schody na górę oraz do piwnicy. Piętro domu to trzy sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem oraz przedpokój. OGRÓD Jak przystało na dom na wsi, w otoczeniu pięknych krajobrazów działka ma dużą powierzchnię ponad 44 arów. Jest tutaj miejsce na rekreację i wypoczynek, spędzanie wspólnych chwil z rodziną. Duża altanka, osobna wędzarnia, taras przed domem, łąka czy wreszcie romantyczny zakątek pośród brzóz i wierzb to tylko niektóre atrakcje. W ogrodzie są formowane krzewy, drzewka owocowe, winorośl czy inna roślinność. Położenie w górskim klimacie z piękną panoramą z pewnością potęgują urok tego miejsca. INNE INFORMACJE Woda pochodzi z własnej studni. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji gminnej. W drodze jest wodociąg i można się podłączyć. Centralne ogrzewanie poprzez piec z płaszczem wodnym na ekogroszek, standard pieca to klasa nr 5. W okresie letnim woda podgrzewana jest piecykiem gazowym z zasobnikiem. Technologia budowy domu pod kątem izolacji termicznej to ściana dwuwarstwowa z pustką wypełnioną styropianem, dodatkowo na ścianach wschodniej i zachodniej położono pod tynkiem styropian, gwarantując tym samym jeszcze lepsze parametry cieplne. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Na kilku oknach są rolety antywłamaniowe. W salonie kominek tworzący klimat i dodatkowe ciepło. Dwa, osobne drewniane garaże pokryte ocynkowaną blachą. Do domu doprowadzony jest światłowód ( Wadowice Net) gwarantujący szybki internet. Dojazd na posesję drogą asfaltową, ulica po zmroku oświetlona. Miejscowy plan wprowadzony w 2022 roku zakłada, że ok. połowa działki stanowi działkę budowlaną. Zachęcam do obejrzenia galerii ze zdjęciami, rzutami oraz wirtualnym spacerem. EKSPLOATACJA/ CENA W kwestii kosztów ogrzewania domu to średnio w sezonie grzewczym piec zużywa 3-3,5 t ekogroszku. Cena za dom o powierzchni użytkowej 183,1 m2 na działce 44,58 ary wynosi 950 000 zł. Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży domu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Mariusz Krupa tel. 572 985 869 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- „TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION" -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- HOUSE IN THE MOUNTAINS, LARGE PLOT WITH GARDEN, WADOWICE ONLY 3 KM AWAY, BEAUTIFUL VIEWS LOCATION The house with a large plot of land offered for sale is located in Gorzeń Górny, 3 km from Wadowice. These are mountainous areas with beautiful views, located on the edge of the Beskid Mały. There are many hiking trails in the area. Just 1.5 km from the property is the Galeria Jaroszowice shopping center (Biedronka, KiK, Jysk, Sinsay, Pepco). Lidl in Wadowice is 3.5 km away. Gorzeń Górny is known for the historic 18th century Emil Zegadłowicz manor house. The distance from Krakow is 45 km. Sucha Beskidzka is 18 km. PROPERTY DESCRIPTION The atmosphere of the house and the surrounding area is noticeable from the first moment. A large, developed plot with trees, shrubs, a gazebo and a smokehouse in the middle give it an idyllic character. In the upper part of the plot there is a pond among birches and willows. A paved, large driveway with two garages will satisfy the needs of parking cars. Finally, a house with potential that can serve as a year-round home or a house in the mountains for weekends or holiday seasons. The property was built in 2002-2004. The house is still inhabited, for demanding people who want to raise the standard, renovation will be necessary. The classic and optimal layout of the rooms will certainly be an advantage in the new arrangement. ROOMS IN THE HOUSE The plot on which the house is located is slightly sloping, so stairs lead to the entrance door, while the exit to the terrace from the living room is on the same level. The ground floor of the house consists of a vestibule, hallway, separate kitchen, toilet, larger and smaller room and living room with exit to the terrace. From the living room, stairs lead upstairs and to the basement. The first floor of the house consists of three bedrooms, a bathroom with a bathtub and shower, and a hall. GARDEN As befits a house in the countryside, surrounded by beautiful landscapes, the plot has a large area of ​​over 43 ares. There is room here for recreation and relaxation, spending time together with the family. A large gazebo, a separate smokehouse, a terrace in front of the house, a meadow or finally a romantic corner among birches and willows are just some of the attractions. The garden is formed by shrubs, fruit trees, vines and other plants. The location in a mountain climate with a beautiful panorama certainly enhances the charm of this place. OTHER INFORMATION The water comes from its own well. Sewage is discharged to the municipal sewage system. There is a water supply on the road and you can connect. Central heating through a water jacket furnace for eco-pea coal, the furnace standard is class no. 5. In the summer, the water is heated by a gas furnace with a tank. The house construction technology is a two-layer wall with a void, additionally polystyrene on the eastern and western walls. Roof covered with ceramic tiles. There are anti-burglary roller shutters on several windows. In the living room there is a fireplace creating atmosphere and additional warmth. Two separate wooden garages covered with galvanized sheet metal. The local plan introduced in 2022 assumes that approx. half of the plot is a building plot. I encourage you to view the gallery with photos, plans and a virtual tour. OPERATION / PRICE In terms of home heating costs, on average during the heating season the stove uses 3-3.5 tons of eco-pea coal. The price for a house on a plot of over 44 ares is PLN 950,000. I am the exclusive guardian of the sale of the house. I invite you to contact me and to the presentation. Mariusz Krupa tel. 572 985 869 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: ciepła - piecyk gazowy | Dojazd: asfalt | Otoczenie: góry | Ogrzewanie: ekogroszek | Kanalizacja: tak | Internet: TAK | Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1300 | Odl. do sklepu [m]: 1500 | Odl. do szkoły [m]: 4000 | Odl. do przedszkola [m]: 3600 | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: prąd, gaz | Okna: drewniane | Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA | Balkon: jest | Liczba balkonów: 2 | Tarasy: taras duży | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk szlachetny | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 183,1000 | Stan budynku: do odświeżenia | Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony | Garaż: garaż na dwa samochody | Ogrodzenie działki: mieszane | Grunt utwardzany: TAK | Rok budowy: 2002 | Liczba pokoi: 5 | Liczba sypialni: 5 | Podłogi pokoi: deska drewniana, płytki, panele | Ściany pokoi: tynk, boazeria | Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Pn | Typ kuchni: widna - wejście z przedpokoju | Rodzaj kuchni: do remontu | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Wsch | Glazura łazienki: starszego typu | Podłoga łazienki: płytki | Ściany łazienki: glazura | Wystawa okien - łazienka : Pn | Liczba WC: 1 | Glazura WC: starszego typu | Podłoga WC: płytki | Podłoga przedpokoi: płytki, panele | Ściany przedpokoi: tynk, boazeria | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS4-DS-303741 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=une7vynAx2P ::KONTAKT DO AGENTA | Mariusz Krupa | +48 572-985-869 | mariusz@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS4, Królewska | Królewska 67 | 30-081 Kraków | 12 633-90-20 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo