Izabelin

Opis

Kontakt telefoniczny: 600815407

Sprzedam nowoczesny dom pasywny w Truskawiu gmina Izabelin, ok 10km od Warszawy (Metro Młociny), graniczący bezpośrednio z Puszczą Kampinoską.

Dom piętrowy o powierzchni 218m2 w tym garaż 46m2. Dom pasywny, wyposażony w rekuperację, hybrydową pompę ciepła i klimakonwektory (Daikin), ogniwa fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe, własne ujęcie wody do podlewania ogrodu, wodę miejską i kanalizację, światłowód, gaz, prąd, automatyka budynkowa – sterowanie przy pomocy panelu dotykowego bądź telefonu (zasłanianie okien, włączanie/wyłączanie świateł, systemem podlewania, sterowanie bramą wjazdową i garażową, system monitoringu. Dom pasywny, energooszczędny, wykonany w najwyższych standardach energetycznych. Brak mostków termicznych, ciepły montaż drzwi i okien, dom bardzo szczelny i dobrze ocieplony: parter ocieplenie 30 cm, piętro 25cm.
Na parterze dom posiada duży salon z kominkiem i otwartą kuchnią (wysokość pomieszczeń na parterze 3,45m). Kuchnia w pełni wyposażona (zabudowa, szafki, lodówka, piekarnik z pyrolizą i gotowaniem parowym, płyta indukcyjna powiększona, zmywarka, oddzielne pomieszczenie - spiżarka). Na podłodze w salonie włoskie płytki, stylowy kominek Jøtul z obudową ze steatytu utrzymującą długo ciepło z zamkniętą komorą spalania. Cały salon z wysokimi oknami (3m) i wyjściem na taras (zadaszony) od strony południowej, drugie wyjście od strony zachodniej i duże okna od strony północnej.
Na dole dodatkowo pomieszczenie – studio (może być pokój telewizyjny, dodatkowa sypialnia, miejsce do pracy lub salka do muzykowania (pomieszczenie częściowo wygłuszone). Ze studia jest wyjście do garażu.
Na dole jest WC i przedpokój z wysoką szafą.
Garaż ma 46m2. Mieści dwa samochody, motocykl i wiele innych rzeczy, posiada atresolę z miejscem do przechowywania.
Na piętrze są 3 sypialnie. Główna sypialnia posiada garderobę i bezpośredni piękny widok na Puszczę Kampinoską i pewność, że nic tego widoku nie zakłóci (ostatnia linia zabudowy).
Jest też duża łazienka z wanną, prysznicem, wc, bidetem i dwoma umywalkami oraz wejście do oddzielnego pomieszczenia – pralni (pralka, suszarka).
Z jednej sypialni jest wyjście na duży ok 70m2 taras. Projekt domu umożliwia zabudowanie tarasu o kolejne pomieszczenia.
W sypialniach jest podłoga drewniana, ogrzewanie podłogowe jest we wszystkich pomieszczeniach.

Działka jest zagospodarowana, ma dwa tarasy od strony południowej i zaciszny od strony północnej (od strony puszczy). Jest możliwość dokupienia działki sąsiadującej i powiększenia ogrodu o dodatkowe ok 900m2.
Bardzo dobra lokalizacja, spokojna ulica i okolica. Wokół same domy jednorodzinne, Działka z widokiem na tereny zielone, przy spokojnej nieprzelotowej uliczce, w sąsiedztwie wyłącznie domy jednorodzinne. Do Warszawy dojeżdża autobus 210, N58 (przystanek kilka minut piechotą od domu). Dojazd do Warszawy zajmuje ok 15-20 minut (stacja mera Młociny).

W gminie są sklepy, restauracje, place zabaw, żłobek, przedszkola, szkoły, kościół, dom kultury, w którym odbywają się zajęcia dla dzieci, dorosłych i seniorów, przychodnie i punkty usługowe. Sprzedaż bezpośrednia.
Zapraszam do oglądania i negocjacji :) .
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Kontakt tel. 600 815 407. Telephone contact: 600815407

I will sell a modern passive house in Truskaw, Izabelin commune, approx. 10 km from Warsaw (Młociny Metro), directly bordering the Kampinos Forest.

Two-storey house with an area of 218m2 including a 46m2 garage. Passive house, equipped with heat recovery, hybrid heat pump and fan coils (Daikin), photovoltaic cells, underfloor heating, own water intake for watering the garden, city water and sewage, optical fibre, gas, electricity, building automation - control via touch panel or telephone (covering windows, turning on/off lights, watering system, controlling the entrance and garage gate, monitoring system. Passive house, energy-efficient, made to the highest energy standards. No thermal bridges, warm installation of doors and windows, very tight and well-insulated house: ground floor insulation 30 cm, first floor 25 cm.
On the ground floor, the house has a large living room with a fireplace and an open kitchen (the height of the rooms on the ground floor is 3.45 m). The kitchen is fully equipped (cabinets, refrigerator, oven with pyrolysis and steam cooking, enlarged induction hob, dishwasher, separate room - pantry). On the floor in the living room there are Italian tiles, a stylish Jøtul fireplace with a soapstone casing that keeps the heat for a long time with a closed combustion chamber. The entire living room with high windows (3 m) and exit to the terrace (roofed) on the south side, a second exit on the west side and large windows on the north side.
Downstairs there is an additional room – a studio (it can be a TV room, an additional bedroom, a work space or a music room (the room is partially soundproofed). There is an exit to the garage from the studio.
Downstairs there is a toilet and a hall with a tall wardrobe.
The garage is 46m2. It can accommodate two cars, a motorcycle and many other things, it has a mezzanine with storage space.
There are 3 bedrooms on the first floor. The master bedroom has a wardrobe and a direct, beautiful view of the Kampinos Forest and the certainty that nothing will disturb this view (the last line of buildings).
There is also a large bathroom with a bathtub, shower, toilet, bidet and two sinks, as well as an entrance to a separate room – the laundry room (washing machine, dryer).
From one of the bedrooms there is an exit to a large terrace of about 70m2. The design of the house allows for the terrace to be built up with additional rooms.
The bedrooms have wooden floors and there is underfloor heating in all rooms.

The plot is developed, has two terraces on the south side and a quiet one on the north side (on the forest side). It is possible to buy an adjacent plot and enlarge the garden by an additional 900m2.
Very good location, quiet street and area. Surrounded by single-family houses, Plot overlooking green areas, on a quiet dead-end street, in the neighborhood only single-family houses. Bus 210, N58 goes to Warsaw (stop a few minutes walk from the house). Getting to Warsaw takes about 15-20 minutes (Młociny city station).

In the commune there are shops, restaurants, playgrounds, a nursery, kindergartens, schools, a church, a community center where classes for children, adults and seniors are held, clinics and service points. Direct sales.
I invite you to view and negotiate :).
The offer presented above is not a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only.

Contact tel. 600 815 407. Kontakt: Kontakt telefoniczny: tel: 600815407 comingbob@gmail.com KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.