Łęgowo

Opis

LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Łęgowo, gmina Pruszcz Gdański, przy głównej ulicy, co zapewnia świetny dojazd do obwodnicy Trójmiejskiej, Pruszcza Gdańskiego oraz Tczewa. Miejscowość oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, a w pobliżu znajdują się przystanek PKP oraz autobusowy, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia i ułatwia komunikację. NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 186 m², który składa się z parteru oraz przestronnego poddasza o powierzchni 86 m², idealnego do adaptacji na dodatkowe pokoje, biura lub przestrzeń rekreacyjną. W 2021 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont, w ramach którego wymieniono instalacje hydrauliczne i elektryczne, a także wykonano ocieplenie. Aktualnie budynek został podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem i licznikami, co czyni go doskonałą inwestycją pod wynajem. Istnieje jednak możliwość ponownego połączenia mieszkań, by przywrócić jego pierwotną funkcję domu jednorodzinnego. Mieszkanie nr 1: Składa się z wiatrołapu, przestronnego aneksu kuchennego połączonego z salonem, dwóch sypialni oraz łazienki. Wnętrza są nowoczesne i estetycznie urządzone, a komfort zapewnia ogrzewanie gazowe podłogowe. Mieszkanie nr 2: Obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię i łazienkę. Mieszkanie wymaga odświeżenia, co stwarza możliwość personalizacji wnętrza. Poddasze: Posiada powierzchnię całkowitą 86 m², użytkową 55 m² i daje ogromne możliwości aranżacyjne – można stworzyć tam dodatkowe pokoje, biuro lub przestrzeń do wypoczynku. Dom znajduje się na działce o powierzchni 600 m², na której znajduje się garaż oraz osobne pomieszczenie gospodarcze, dawniej pełniące funkcję kotłowni. Nieruchomość oferuje znaczny potencjał inwestycyjny, zarówno jako dom rodzinny, jak i dochodowa inwestycja pod wynajem. Kontakt: Karina Jarmuł tel: 696166890 kjarmul@gaudium-nieruchomosci.pl Kontakt do biura: Gaudium nieruchomości 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.