Szydłowo (Gw), Dobrzyca

Opis

DOM W DOBRZYCY IDEALNY DLA RODZINY! Dom parterowy o powierzchni 118,66m 2 oraz garażem o powierzchni 46,43m 2 , posadowiony na działce o powierzchni 941m 2 . Możliwość adaptacji poddasza co da dodatkowe 36m 2 powierzchni użytkowej. Ogród za domem położony na dwóch poziomach zaadoptowany tak, aby był czystą STREFĄ RELAKSU ! Taras z konstrukcją żelbetową przygotowaną pod zadaszenie, położony na wyższym poziomie, z przejściem z salonu. Niższy poziom to część zielona oraz utwardzone polbrukiem części z KURTYNĄ WODNĄ (idealny pomysł na upalne lato), miejscem pod rozkładany BASEN OGRODOWY ze specjalnie przygotowanym PODESTEM do wchodzenia (skakania, oczywiście na nogi i pod nadzorem dorosłych 😊 ), z powierzchnią pod OGNISKO (przygotowane palenisko i miejsca do siedzenia). W narożniku działki drewniany domek, częściowo służy jako pomieszczenie gospodarcze a częściowo jako dom a do zabawy dla dzieci. W ogrodzie 5 punktów wodnych. Dom wybudowany w 2020r. na żelbetowej płycie fundamentowej (budynek nie ma tendencji do osiadania więc nie ma też ryzyka pękania ścian) która w 100% jest odizolowana od podłoża a w konstrukcji budynku nie występują mostki termiczne. Konstrukcja dachu wykonana w prefabrykowanych wiązarów, przystosowana do montażu instalacji EV. Strop izolowany matą z wełny mineralnej. Instalacja elektryczna rozbudowana z możliwością zasilania awaryjnego z agregatu. Wentylacja mechaniczna, dodatkowo pod budynkiem wyprowadzony jest kanał powietrzny o średnicy 200 mm który umożliwia zastosowanie gruntowego wymiennika ciepła. Na parterze oraz na poddaszu zamontowane są czujki dymu. W całym domu ogrzewanie podłogowe - folia grzewcza na podczerwień IR Black Silver PTC 160W/m 2 z dożywotnią gwarancją producenta (nie wymaga żadnego serwisowania). Osobne sterowanie temperatury w każdym pomieszczeniu. System ten jest bardzo ekonomiczny. Najwyższe rachunki za prąd oscylują wokół 1100 zł zaś zużycie w okresach letnich (bez ogrzewania, czyli światło, ciepła woda, sprzęty AGD/RTV w tym płyta indukcyjna) to kwoty około 400 zł. Dodatkowym źródłem ciepła może być kominek w salonie z zamkniętą komorą spalania. Istnieje możliwość przyłączenia rozprowadzenia ciepła i systemu rekuperacji. Wszystkie okna trzyszybowe z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie. Brama garażowa również sterowana elektrycznie. Przyłącze wodne - sieć wodociągowa, ujęcie wody Dobrzyca. Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy, możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej - przyłącze przy działce. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Salon: 36,72m2 Kuchnia: 12,56m2 Sypialnie: 11,69m2, 11,49m2, 9,33m2 Łazienka wraz z WC: 8,78m2 WC: 1,52m2 Hol: 15,45m2 Wiatrołap: 6,02m2 Pomieszczenie techniczne: 5,1m2 Garaż: 46,43m2 W CENIE POZOSTAJE ZABUDOWA KUCHNI ORAZ SZAFY W ZABUDOWIE. GORĄCO POLECAM!!! Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/445762 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo