Igołomia-Wawrzeńczyce, Stręgoborzyce

Opis

| Na sprzedaż działka budowlana - 25 arów w Stręgoborzycach Szukasz idealnej działki pod budowę swojego wymarzonego domu w spokojnej okolicy? Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 25 arów, położoną w Stręgoborzycach. Główne atuty działki: Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MR1, co umożliwia budowę jednorodzinną. Powierzchnia 25 arów , z możliwością podziału na dwie mniejsze działki po 12 arów - idealna opcja inwestycyjna! Płaskie ukształtowanie terenu , co ułatwia budowę domu i zagospodarowanie działki. W bezpośrednim sąsiedztwie stadnina koni, co może być atrakcją dla miłośników tych zwierząt Media (prąd, woda) na działce, gaz dostępny w sąsiedztwie działki, co znacznie ułatwia proces budowy. Świetna lokalizacja! Działka znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy: 450 m do przystanku autobusowego - szybki dostęp do transportu. 450 m do sklepu - codzienne zakupy w zasięgu ręki. 2,2 km do szkoły - krótka droga dla dzieci. 3 km do przedszkola - wygodne rozwiązanie dla rodzin z maluchami. Dlaczego warto? Ta działka to idealne miejsce do budowy domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień. Możliwość podziału działki na dwie mniejsze czyni ją także doskonałą inwestycją na przyszłość. Cena podlega negocjacji - zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo! Adam Malik +48 511 272 088 Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Gwarancja zwrotu zadatku - więcej informacji na stronie sadurscy.pl Certyfikat ubezpieczeniowy Nr PON 00010641 PZU SA MPZP: § 34. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1, MR2). 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną. 3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są: 1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym; 2) zabudowa usługowa agroturystyczna; 3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym. 4 . Przeznaczeniem towarzyszącym jest: 1) zieleń urządzona; 2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże, budynki gospodarcze. 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR1, z zastrzeżeniem ust. 6: 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2 ; 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m; 3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, b) stosowanie naczółków. 4) dla zabudowy usługowej komplementarnej dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiektów służących obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, w tym związanych z przechowalnictwem i dystrybucją Id: 3970AD3E-F995-42D1-A30E-99911839AD7C. Podpisany Strona 22 warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym, garaży, nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów); 5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy. 6. Dla terenu obejmującego działki Nr 546/1 i 547/1 w sołectwie Stręgoborzyce, położone w granicach osuwiska, wskazanego na Rysunku Planu, ustala się: 1) zakaz realizacji nowej zabudowy; 2) dopuszcza się zabezpieczenie i remont istniejącej zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi (w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych). 7. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2 : 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1500 m2 ; 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9 m; 3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 10o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć; b) stosowanie naczółków. c) dla zabudowy usługowej, gospodarczej, w tym garaży oraz przeznaczenia dopuszczonego w ust.3. pkt.1 nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów); 4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy. ::DODATKOWE INFORMACJE | Nazwa obiektu: Działka budowlana | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Komunikacja publ.: autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450 | Odl. do sklepu [m]: 450 | Odl. do szkoły [m]: 2200 | Odl. do przedszkola [m]: 3000 | Wymiary działki [m]: 97 x 25 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-302750 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/464183 ::KONTAKT DO AGENTA | Adam Malik | +48 511-272-088 | adam2@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo