Kalwaria Zebrzydowska (Gw), Brody

Opis

| Działka budowlana o powierzchni 30 arów w Brodach k. Kalwarii Zebrzydowskiej Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 30 arów, położoną w malowniczej miejscowości Brody, zaledwie kilka minut od Kalwarii Zebrzydowskiej. Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej okolicy z luźną zabudową jednorodzinną, co zapewnia prywatność i komfort mieszkania. Działka objęta jest MPZP i oznaczona jako MN60. Działka jest lekko pochylona na wschód, ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach ok. 27 m na 115 m. Dzięki swojej powierzchni i korzystnemu ukształtowaniu, teren oferuje możliwość wybudowania aż 4 domów jednorodzinnych. W granicy działki znajdują się drzewa mieszane, zarówno iglaste jak i liściaste, które mogą stać się niepowtarzalnym elementem przyszłego ogrodu. Dostęp do mediów - woda i prąd znajdują się przy granicy działki, natomiast gaz w odległości 50 m. Istnieje możliwość budowy przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika szczelnego (szamba). Dojazd do nieruchomości prowadzi wytyczoną drogą o szerokości 4 m i długości 160 m, z czego 140 m jest już utwardzone, co zapewnia komfortowy dostęp do działki. W odległości 180 m znajduje się sklep spożywczy, co czyni tę lokalizację nie tylko uroczą, ale i wygodną. Jeśli szukasz miejsca na budowę domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień, ta działka jest idealnym wyborem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oglądanie! Adam Malik 511 272 088 Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Warunki zabudowy z MPZP: Rozdział III. Ustalenia szczegółowe § 5. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , oznaczone na rysunku planu symbolami MN.1 - MN.139 , z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 2. W terenach wyznaczonych w ust. 1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się: 1) wyodrębnione w budynku mieszkalnym lub wolnostojące obiekty usług podstawowych, z ograniczeniem ich powierzchni całkowitej do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; 2) zabudowę zagrodową i obiekty agroturystyczne; 3) obiekty małej architektury (altany, kapliczki itp.); 4) wiaty, zadaszenia; 5) zieleń urządzoną; 6) dojazdy i dojścia; 7) wyodrębnione w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lokale dla prowadzenia drobnej wytwórczości i rzemiosła; 8) wolnostojące obiekty dla prowadzenia drobnej wytwórczości i rzemiosła z ograniczeniem ich powierzchni zabudowy do 400 m 2 i maksymalnym wskaźniku powierzchni zabudowy 20%. 3. W terenach wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%; 2) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny - 0,6; b) minimalny - 0,01; 3) wysokość obiektów: a) mieszkalnych - do 8 m dla terenów: MN.97, MN.115, MN.120, MN.121, MN.122, MN.123, MN.124, MN.125, MN.126, MN.127, MN.128, MN.129, MN.133; dla pozostałych terenów - do 10 m; b) gospodarczych i garaży - do 4 m dla terenów: MN.97, MN.115, MN.120, MN.121, MN.122, MN.123, MN.124, MN.125, MN.126, MN.127, MN.128, MN.129, MN.133; dla pozostałych terenów - do 6 m; c) o których mowa w ust. 2 pkt 1 i 8 - do 8 m; d) o których mowa w ust. 2 pkt 2 - do 9 m; e) o których mowa w ust. 2 pkt 3 i 4 - do 3 m; 4) zachować minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej; 5) maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektów: a) mieszkalnych i usługowych wolnostojących w strefie konserwatorskiej „A” i „B” - 15 m; b) mieszkalnych i usługowych wolnostojących poza strefami konserwatorskimi „A” i „B” - 20 m; c) mieszkalnych bliźniaczych, szerokość jednego segmentu - 15 m; d) pozostałych - 10 m; 6) dopuszczoną funkcję usług podstawowych oraz drobnej wytwórczości i rzemiosła w terenach MN.97, MN.115, MN.120, MN.121, MN.122, MN.123, MN.124, MN.125, MN.126, MN.127, MN.128, MN.129, MN.133 realizować wyłącznie w budynkach mieszkalnych; 7) minimalną wielkość nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej - 700 m 2 ; b) dla zabudowy bliźniaczej - 600 m 2 ; 8) minimalną szerokość frontów nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej - 16 m; b) dla zabudowy bliźniaczej - 14 m; 9) obiekty gospodarcze, garażowe na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony w terenach MN.97, MN.115, MN.120, MN.121, MN.122, MN.123, MN.124, MN.125, MN.126, MN.127, MN.128, MN.129, MN.133 realizować z ograniczeniem powierzchni zabudowy do 40 m 2 , dla pozostałych terenów - z ograniczeniem powierzchni zabudowy do 60 m 2 . 4. W terenach MN.115, MN.120, MN.124, MN.125, dla działek budowlanych, których obsługa komunikacyjna odbywa się poprzez tereny komunikacji pieszo - jezdnej KDX stanowiących dróżki pielgrzymkowe, obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy; dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: w drodze | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: brak | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2500 | Odległość od centrum [m]: 4000 | Odl. do sklepu [m]: 180 | Odl. do szkoły [m]: 3600 | Odl. do przedszkola [m]: 3600 | Wymiary działki [m]: 27 x 115 x 24 x 119 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-303087 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/459733 ::KONTAKT DO AGENTA | Adam Malik | +48 511-272-088 | adam2@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo