Opis
Na sprzedaż dwie działki usługowo-mieszkaniowe, obok siebie o łącznej powierzchni 3589m2 w Pruszczu Gdańskim.
Ukształtowanie terenu płaskie, dojazd z dwóch stron: od strony Gdańska drogą asfaltową a następnie płytami jumbo lub od strony Pruszcza Gd utwardzoną gruntową.
Teren objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR V/42/2011. RADY MIASTA PRUSZCZ GDAŃSKI z dnia 2 marca 2011 r.
Teren zabudowy usługowej (5.U/MN).
1.Przeznaczenie terenu:
- teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- na terenie nie ustala się udziału procentowego poszczególnych funkcji: Funkcja usługowa może stanowić 100% i funkcja mieszkaniowa może stanowić 100%,
- funkcja uzupełniająca w obiektach usługowych: mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością usługową, pierwsza kondygnacja wyłącznie o funkcji usługowej.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) linia zabudowy - nieprzekraczalna - jak na rysunku planu, zakaz realizacji nowej zabudowy w obrębie strefy ochronnej wyznaczonej od stopy wału przeciwpowodziowego,
b) powierzchnia zabudowy terenu- dla każdej wydzielonej działki nie więcej niż 40%,
c) procent powierzchni biologicznie czynnej - 30%,
d) wysokość projektowanej zabudowy -nie więcej niż 10,0 m,
e) intensywność zabudowy- nie więcej niż 1,0,
f) geometria dachu - dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowej 350 - 500 ,
g) położenie głównej kalenicy budynku - równolegle do drogi nr 2.KD-L,
h) pokrycie dachu - dachówka w odcieniach czerwieni.
3. Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) adaptacja istniejących obiektów w obrębie strefy ochronnej wyznaczonej od stopy wału przeciwpowodziowego w uzgodnieniu z instytucjami wymienionymi w §13 pkt 6), wszelkie działania prowadzone na obiektach również wymagają tego uzgodnienia,
b) dla istniejącej zabudowy dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania.
4. Szczegółowe zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
- dostępność drogowa: z drogi nr 2.KD-L.
5. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
- zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych.
6. Stawka procentowa:
- 25%
Ukształtowanie terenu płaskie, dojazd z dwóch stron: od strony Gdańska drogą asfaltową a następnie płytami jumbo lub od strony Pruszcza Gd utwardzoną gruntową.
Media przy działce : woda, prąd.
Zapraszam na prezentację w dogodnie wcześniej ustalonym terminie.
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
