Piski, Orzysz

Opis

Mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży działkę o powierzchni 2,6 ha, usytuowaną w malowniczym miejscu Mikosze, gminy Orzysz. Działka składa się z 22 mniejszych działek o numerach ewidencyjnych od 56/6 do 56/32, o powierzchniach w granicach od 900 m2 do 1500 m2 każda. Wszystkie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym zabudowę letniskową. 19 Ustalenia dla terenów oznaczonych w planie symbolami 4ML, 5ML 1. Przeznaczenie terenu zabudowa letniskowa indywidualna; 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) minimalna wielkość działek 1600 m2 2) dopuszcza się na jednej działce lokalizacje wyłącznie jednego obiektu budowlanego, 3) budynki wyłącznie wolnostojące, 4) nie dopuszcza się wolnostojących garaży i obiektów gospodarczych. W/w obiekty winy być wbudowane lub zblokowane z obiektem letniskowym, 5) wprowadza się zakaz ogrodzeń pełnych i z żelbetowych elementów prefabrykowanych 6) nakazuje się ogrodzenie od dróg do wysokości 1,20 m z materiałów naturalnych jak: drewno, ceramika budowlana, kamień, stal itp. 7) nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenów 4ML i 5ML jak na rysunku planu, 8) kierunek kalenic równoległy do dróg, z których działki mają dostęp, 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) zakazuje się zmiany ukształtowania terenu na poszczególnych działkach powodującej negatywny wpływ teren sąsiedni. Dopuszcza się zmianę ukształtowania terenu do max 0,5 m, 2) dopuszcza się wycinkę drzew w niezbędnym zakresie na terenach przeznaczonych pod obiekty budowlane oraz komunikację wewnętrzną, 3) powierzchnia biologicznie czynna min 70% powierzchni działki, 4) pozostałe zasady ochrony środowiska są zawarte w ustaleniach ogólnych 9 7 4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) wysokość zabudowy jedna kondygnacja naziemna plus poddasze użytkowe, 2) dachy wysokie o nachyleniu połaci od 35 do 45 kryte dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym, 3) wszystkie połacie dachowe na budynku należy wykonać pod tym samym kątem nachylenia; 4) poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie. 5. Ustalenia dotyczące rozwiązań komunikacji 1) dostępność komunikacyjna do działek z drogi dojazdowej 03KDD i drogi wewnętrznej 06KDW, 2) miejsca parkingowe zabezpieczyć na terenie własnych działek w ilości min. dwa stanowiska postojowe 6. Ustalenia dotyczące zasad uzbrojenia w infrastrukturę techniczną jak w ustaleniach ogólnych 13. 13 Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się: 1) zaopatrzenie w wodę z sieci gminnej; 2) projektowaną sieć wodociągową lokalizować w liniach rozgraniczających dróg zachowując normatywną odległość od innych sieci. 2. W zakresie gospodarki ściekami ustala się: 1) nakaz odprowadzania ścieków siecią kanalizacji sanitarnej z terenów projektowanej zabudowy do oczyszczalni ścieków; 2) zakaz stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków i szamb. 3. W zakresie kanalizacji deszczowej ustala się: 1) wody opadowe odprowadzić powierzchniowo na terenie własnej działki do gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi. 4. W zakresie zasilania w energię elektryczną ustala się: 1) projektowaną zabudowę zasilić w energię eletryczną Lokalizacja działek to niewątpliwie jeden z ich największych atutów - znajdują się zaledwie 300 metrów od urokliwego jeziora Tyrkło (SWJM), co czyni je doskonałym miejscem na odpoczynek i rekreację w otoczeniu natury. Całość oferty sprzedawana jest w atrakcyjnej cenie 1 310 000 złotych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatne oględziny terenu. Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.