Rukławki

Opis

Kontakt telefoniczny: 693877977

Dzień dobry.
Do sprzedania posiadam bardzo atrakcyjną działkę z bezpośrednim dostępem do jeziora w miejscowości Rukławki, gmina Biskupiec, powiat olsztyński (ok. 25km od Olsztyna).
Działka o powierzchni 1530 m².

Opis działki:
Malownicze położenie działki na górce pomiędzy jeziorem Dadaj i Bartosz (Klara),
z której rozpościera się widok na jezioro.
Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) określający możliwości zabudowy. Bez problemu można wybudować dom o pow. do/ok. 200mkw.

Główne ustalenia MPZP dotyczące możliwości zabudowy:
przeznaczenie: 2ML zabudowa rekreacyjna,
wskaźnik intensywności zabudowy: max 0,2,
szerokość elewacji frontowej max. 12,00m,
wysokość zabudowy max. dwie kondygnacje nadziemne,
dachy strome, dwu lub wielopołaciowe o nachyleniu 35 - 40 stopni,
powierzchnia biologiczna czynna 60% (pow. działki 1523mkw).
Pozostałe warunki zabudowy - zgodnie z prawem budowlanym.

Ukształtowanie:
Można powiedzieć, że działka składa się z trzech części:.
Pierwsza część, lekkie nachylenie działki do drogi (wjazdu na działkę).
Druga część, to górka na środkowej części działki o długości ok 15m z widokiem na jeziora.
Idealne miejsce na budowę domku.
Trzecia część, to teren schodzący stopniowo do jeziora , z linią brzegową i nowo wybudowanym pomostem.

Dojazd i przyłącza:
Droga asfaltowa z oświetleniem miejskim.
Dostępna media na działce: prąd, woda i kanalizacja.

Okolica:
W najbliższej okolicy (w odległości ok. 200m) nad jeziorem Dadaj jest kompleks hotelowo-restauracyjny oraz plaża strzeżona + molo, z możliwością wypożyczenia łódek, rowerów wodnych itp. W okresie letnim odbywają się zawody żeglarskie.
- do Biskupca ok. 3,5 km
- do Olsztyna ok. 25 km

Położenie:
Działka nr. 191/4 Rukławki, gmina Biskupiec, powiat olsztyński.
Działka położona jest nad jeziorem Bartosz, w odległości ok 200 m do Jeziora Dadaj z piękną publiczną plażą, dużym pomostem, przystanią żaglową i ośrodkiem "Słoneczny Brzeg".

Polecam! Działka warta uwagi. Cena 300zł/mkw. Powierzchnia 1530mkw.
Osoby zainteresowane zakupem proszę o kontakt telefoniczny 693x877x977,
odpowiadam również na wiadomości na olx w tym sms.
Jakbym nie odbierał na pewno oddzwonię.

Serdecznie zapraszam na prezentację ! Telephone contact: 693877977

Good morning.
I have a very attractive plot for sale with direct access to the lake in Rukławki, Biskupiec commune, Olsztyn poviat (approx. 25 km from Olsztyn).
Plot area: 1,530 m².

Plot description:
Picturesque location of the plot on a hill between Lake Dadaj and Bartosz (Klara),
from which there is a view of the lake.
There is a local spatial development plan (MPZP) in force, specifying development possibilities. You can easily build a house with an area of until/approx. 200 sq m

The main provisions of the local development plan regarding development possibilities:
purpose: 2ML recreational development,
development intensity index: max 0.2,
front elevation width max. 12.00m,
building height max. two above-ground floors,
steep, two- or multi-slope roofs with an inclination of 35 - 40 degrees,
biological active area 60% (plot area 1,523 sq m).
Other development conditions - in accordance with construction law.

Shape:
We can say that the plot consists of three parts:
The first part, a slight slope of the plot towards the road (entrance to the plot).
The second part is a hill in the middle of the plot, approximately 15 m long, overlooking the lakes.
An ideal place to build a house.
The third part is the area gradually descending to the lake, with the shoreline and a newly built pier.

Access and connections:
Asphalt road with city lighting.
Available utilities on the plot: electricity, water and sewage.

Area:
In the immediate vicinity (approx. 200 m away) on Lake Dadaj there is a hotel and restaurant complex and a guarded beach + pier, with the possibility of renting boats, pedal boats, etc. In the summer, sailing competitions are held.
- approx. 3.5 km to Biskupiec
- approx. 25 km to Olsztyn

Position:
Plot no. 191/4 Rukławki, Biskupiec commune, Olsztyn poviat.
The plot is located on Lake Bartosz, approximately 200 m to Lake Dadaj with a beautiful public beach, a large pier, a sailing marina and the "Słoneczny Brzeg" resort.

I recommend! A plot worth attention. Price PLN 300/sq m. Area 1530 sq m.
If you are interested in purchasing, please contact me by phone 693x877x977,
I also reply to messages on Olx, including SMS.
If I don't answer, I will definitely call you back.

I cordially invite you to the presentation! Kontakt: Kontakt telefoniczny: tel: 693877977 przekaz.mailowy@gmail.com KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.