Trzcianka (Gw), Straduń

Opis

NIESAMOWITA DZIAŁKA POŁOŻONA NA SKRAJU WSI ! Straduń, gmina Trzcianka, powiat Czarnkowsko-Trzcianecki Wyobraźcie sobie Państwo, że wychodzicie z domu, siadacie wygodnie na tarasie z i patrzycie na piękny, zielony las, słuchacie śpiewu ptaków… Tak może wyglądać Wasza codzienność, ponieważ mamy dla Państwa niesamowitą działkę z warunkami zabudowy oraz gotowym projektem budowlanym! Świetna okazja! Świetna lokalizacja! Powierzchnia: 2022 m 2 ………………… 79 zł/m 2 ………………. CENA: 159 000 zł Działka o nieregularnym kształcie z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej oraz możliwością dojazdu od drugiej strony. W pełni ogrodzona gumowaną, ocynkowaną siatką co jest niewątpliwym plusem i znacznie zmniejsza koszty inwestycji. Do działki poprowadzone jest przyłącze energii elektrycznej, postawiona została skrzynka na granicy . W maju 2021 roku wykonany został również projekt przyłącza kanalizacji sanitarnej oraz wodociągowej. Działka znajduje się poza zwartą zabudową wsi , a na jej terenie znajdują się nasadzenia takie jak rajskie jabłuszka, platan, głogi oraz śliwa wiśniowa. Do wykorzystania pozostaje również domek holenderski , który można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcianka na obszarze wsi Straduń, działka oznaczona symbolem MR-3, co oznacza możliwość wykonania zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej. Wykonany projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego, letniskowego z tarasem o powierzchni użytkowej 78,5 m 2 składa się z funkcjonalnego parteru : Salon z aneksem kuchennym 20,6 m 2 Pokój 7,1 m 2 Korytarz 6,9 m 2 Łazienka 5,1 m 2 Wiatrołap 4,2 m 2 Magazyn 3,8 m 2 Pralnia 1,4 m 2 Oraz poddasza użytkowego : Dwie sypialnie 6,8 m 2 ; 4 m 2 Toaleta 1,3 m 2 Komunikacja 11,1 m 2 Dla oferowanej nieruchomości zostały wykonane geotechniczne warunki posadowienia . Warunki gruntowe na badanym terenie zaliczone zostały do warunków prostych . Wykonanie projektowanego budynku zaliczono do I kategorii geotechnicznej , która obejmuje niewielkie obiekty budowlane, w tym budynki mieszkalne i gospodarcze. Nie stwierdzono występowania wody gruntowej w poziomie posadowienia budynku. Straduń leży między jeziorem Straduńskim i Długim, nad Bukówką, około 6 km na zachód od miejscowości Trzcianka, do której prowadzi droga asfaltowa oraz ścieżka rowerowa. Straduńskie lasy odwiedzane są przez turystów z różnych zakątków Polski, a nawet z całego świata. W miejscowości znajduje się dobrze zaopatrzony sklep spożywczy, kościół, nowy plac zabaw, boisko sportowe, a także miejsce w którym organizowane są różnorodne wydarzenia kulturalne. Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat , zatem wiemy o nich całkiem sporo ;) Decyzja o zakupie nieruchomości, a w szczególności domu lub mieszkania jest jedną z najważniejszych w naszym życiu. Bez znajomości rynku, wiedzy i wsparcia można wpaść w wiele pułapek, a wówczas realizacja marzeń może stać się niemożliwa. Razem przejdziemy przez cały proces zakupu, zadbam o każdy szczegół, pomogę przy uzyskaniu kredytu. Do zobaczenia na prezentacji ;) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo