Kraków, Podgórze, Zabłocie, Nadwiślańska

Opis

| Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 147 m2 z aktualnymi najemcami, co stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących stabilnego źródła dochodu. Lokal znajduje się na parterze nowego apartamentowca w ciągu innych lokali z witryną od strony ulicy Piwnej. Lokalizacja inwestycji: Lokal znajduje się w centrum miasta, co gwarantuje duże natężenie ruchu klientów oraz łatwy dostęp do wszelkich udogodnień. Nadwiślańska 11 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o wysokim standardzie położony w doskonałej lokalizacji przy samych Bulwarach Wiślanych w dzielnicy Podgórze. Sześciopiętrowa inwestycja składa się z 337 apartamentów. Udogodnienia dostępne dla mieszkańców obejmują ochronę, windy, prywatne ogródki dla mieszkańców najniższych pięter, dwa tarasy widokowe oraz podziemny parking i komórki lokatorskie. W budynku znajdą się także sklepy, kawiarnie i inne lokale usługowe. Znajdujące się nieopodal ul. Kalwaryjska oraz Plac Bohaterów Getta zapewniają łatwy dostęp do komunikacji publicznej. Szczegóły nieruchomości: Lokal zlokalizowany na parterze i posiada dwa wejścia od ulicy Piwnej - Aktualni najemcy: Pierwszy najemca sklep z branży odzieżowej, który już od kilku lat odnosi sukcesy w tym miejscu, - Umowa najmu do października 2028 roku Drugi najemca sklep z branży BHP. - Umowa najmu do sierpnia 2025 roku . - Atrakcyjna stopa zwrotu dla inwestora. Lokal jest zaopatrzony w: - instalacja elektryczna, - instalacja wod-kan, - pomieszczenie sanitarne, - ogrzewanie - klimatyzacja, - wentylacja- j ego lokalizacja oraz rozkład sprawiają, że jest idealnym miejscem na usługi, handel lub działalność biurową. - światłowód Cały Lokal o powierzchni 147 m2 składa się z : LOKAL 1 - powierzchnia około 97 m2 - składa się z : sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej WC pomieszczenia gospodarczego LOKAL 2 - powierzchnia około 50 m2 sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej WC pomieszczenia gospodarczego Lokal przeszklony - duże witryny. Bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy . Wysokość lokalu 315 cm. Ściany działowe - możliwość dowolnej adaptacji Cena sprzedaży 2 428 000 zł + VAT 16 500 zł /1m2 netto Promocja jesienna - nowa cena 2 200 000 zł netto 14 965 zł /1m2 netto Cena do negocjacji Umowa na wyłączność Rafał +48 507 894 500 ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: blok | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: własne dla budynku | Komunikacja publ.: autobus miejski | Sąsiedztwo: działki zabudowane | Usytuowanie: jednostronne | Klimatyzacja: TAK | Sieć komputerowa: TAK | Możliwość parkowania: tak | Położenie lokalu: główna ulica handlowa | Witryna wystawowa: od ulicy | Wejście: od ulicy | Liczba wejść: 2 | Podłogi: granit | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ochrona, CO | Opłaty wg liczników: prąd | Stan lokalu: bardzo dobry | Okna: aluminiowe | Instalacje: nowe | Rok budowy: 2016 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowy | Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1400 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS3-LS-299921 ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Duda | +48 507-894-500 | rafal@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS3, Przewóz | Przewóz 47/1 piętro | 31-509 Kraków | 12 429-11-00 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo