Rzeszów, Trzebownisko

Opis

BUDYNEK BIUROWY NA OBRZEŻACH RZESZOWA! Mam przyjemność zaprezentować Państwu budynek biurowo-socjalny położony w miejscowości Trzebownisko ( 5 km od granic Rzeszowa). Biurowiec jest budynkiem dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej użytkowej 1320,25 m 2 , którą stanowi: Parter, składający się z: - 18 pomieszczeń biurowych o powierzchni od 11,5 m 2 do 50,98 m 2 - 4 łazienek - holu - portierni - centrali - kotłowni Piętro składające się z: - 15 pomieszczeń biurowych o wielkości od 14,8 m 2 do 50,77 m 2 - 2 pokoi gościnnych z łazienkami - sali konferencyjnej o powierzchni 55.63 m 2 - świetlicy o powierzchni 73,45 m 2 - sekretariatu - holu - 2 kuchni - niezależne łazienki Biurowiec wybudowany w 2008 r, w lipcu 2021 r opuścili go ostatni najemcy, a budynek przeszedł remont. Obiekt był wykorzystywany na potrzeby własne właścicieli i dzierżawiony w cenie 35 zł za m 2 + media. Konstrukcja: budynek dwukondygnacyjny wolno-stojący, nie podpiwniczony, składający się z trzech brył. Ściany zewnętrzne: warstwowe z bloczków gazobetonowych wzmocnione lekkimi rdzeniami żelbetowymi o grubości 24 cm ocieplane styropianem i o grubości 36 cm ocieplane wełną mineralną. Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne z cegły pełnej ceramicznej, ścianki działowe wzdłuż korytarzy i pomieszczeń sanitarnych z cegły dziurawki, pozostałe z płyt gipsowo-kartonowych na szkielecie systemowym z profili zimno giętych, podciągi i nadproża żelbetowe monolityczne wylewane. Stropy:płyta żelbetowa monolityczna o grubości 20 cm, w Sali konferencyjnej płyta grubości 14 cm oparta na żebrach usytuowanych promieniście, opartych na podciągu łukowym wspartym na słupach żelbetowych o śr. 25 cm w płaszczyźnie ściany zewnętrznej. Stropodach: wentylowany z płyt korytkowych prefabrykowanych (zamkniętych) opartych na ścianach ażurowych z cegły dziurawki, nad salą konferencyjną lekki stropodach o konstrukcji nośnej z blachy trapezowej oparty na płatwiach stalowych. Schody dwubiegowe, żelbetowe monolityczne, płytowe oparte na belkach spocznikowych. Kanały spalinowe: murowane z cegły pełnej z wkładem ze stali nierdzewnej. Kanały wentylacyjne: murowane z cegły pełnej. Ściana zewnętrzna: w pionowych pasach okiennych ściana wykończona tynkiem akrylowym cienkowarstwowym na siatce z włókna szklanego osadzonej na styropianie na zaprawie klejowej, w pasach między okiennych ściana wykonana z paneli aluminiowych systemowych ocieplenie z wełny mineralnej fasadowej. Fragmenty ścian przy wejściu głównym, klatki schodowej między budynkami oraz Sali konferencyjnej wykonane w ślusarce aluminiowej, jako ściana osłonowa systemowa. Okna z profili aluminiowych systemowych, stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa płycinowa, w części dyrekcyjnej o podwyższonym standardzie. Tynki wewnętrzne: gładź gipsowa malowana farbami akrylowymi, w pomieszczeniach sanitario - higienicznych okładzina z płytek ceramicznych. Posadzki: płytki gresowe, wykładzina dywanowa, wykładzina PCV. Budynek wyposażony jest w instalację gazową, kotłownia gazowa o mocy 85 kW, instalację elektryczną, instalację centralnego ogrzewania, instalację wodociągową z sieci wodociągowej gminnej, w budynku zamontowane są hydranty p. poż. na poziomie parteru i piętra przy klatkach schodowych. Kanalizacja sanitarna: ścieki odprowadzane są przykanalikiem do kanału sanitarnego istniejącego. Wentylacja: mechaniczna i grawitacyjna. Budynek wyposażony jest w przeciwpożarowy wyłącznik prądu na zewnątrz budynku oraz główny zawór odcinający gazu. Instalacja odgromowa. Obiekt posiada 3 niezależne wejścia Biurowiec został usytuowany na płaskiej działce o wielkości 27.7 ar. Położenie budynku zapewnia szybką i bezpośrednią komunikacje z Rzeszowem. Obok obiektu znajduje się przystanek autobusowy. Zapraszam do kontaktu. Cena 9 200 000 zł netto do negocjacji Zapraszamy również do zapoznania się z innymi ofertami naszego biura. Jeśli potrzebujesz pomocy lub więcej informacji skontaktuj się z naszymi doradcami, którzy pomogą wybrać ofertę odpowiadającą wszystkim Twoim oczekiwaniom, a także z przyjemnością zaprezentują nieruchomość. Zajmiemy się za Ciebie wszystkimi formalnościami związanymi z transakcją. Jeśli potrzebujesz dodatkowego finansowania, pomożemy uzyskać kredyt . Zadbamy również o bezpieczeństwo Twojej nieruchomości dobierając odpowiednie ubezpieczenie. Biuro Nieruchomości ASPECT Rzeszów Leszek Ładoś 530 555 010 leszeklados@aspect.info.pl Nr licencji: 27615 Znajdziesz nas na www.rzeszow.aspect.info.pl , a także FB https://www.facebook.com/AspectRzeszow/ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Ładoś (licencja nr: 27615) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica