Szczecin, Kazimierska

Opis

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN ogłasza PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz udziałem w nieruchomości gruntowej Lp. 1 Położenie i opis lokalu ul. Kazimierska 3F/13 (II piętro) Opis: 2 pokoje, 1 kuchnia, 1 łazienka z wc, 1 przedpokój Nr działki nr dz.: 81/9, 81/18 Obręb Obr. 2097 Pow. lokalu (m2) 41,64 Pow. działki (m2) 7680 Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności zgodny z charakterem użytkowania Udział w częściach wspólnych budynków i w nieruchomości gruntowej 4164/1091479 Cena wywoławcza lokalu mieszkalnego (zł) Do ceny za wyposażenie lokalu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23% 464 000,00 (czterysta sześćdziesiąt cztery tysiące złotych) w tym: lokal mieszkalny 425 100,00 udział w nieruchomości gruntowej 24 700,00 wyposażenie lokalu 14 200,00 Wadium (zł) 23 200,00 (dwadzieścia trzy tysiące dwieście złotych) Przetarg odbędzie się w dniu 27.05.2024 r. o godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173, wejście lewym skrzydłem). Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 83/WMiRSPN/2024 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 29.02.2024 r. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej. Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej. Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, poz. 1598, poz. 1852) jest zwolniona z podatku VAT. Przy czym na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług do wylicytowanej ceny lokalu w zakresie jego wyposażenia – z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej – zostanie doliczony podatek VAT. Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu: - w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości; - w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin Bank PKO BP S.A.47 1020 4795 0000 9802 0277 8504 Termin wniesienia wadium upływa dnia 17.05.2024 r. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin. W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi. Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego: 1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego brak jest aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym Z.G.07, dla którego określono w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin, zawartym w Uchwale Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 r., funkcję dominującą: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności. 2. Lokal mieszkalny nr 13 położony w budynku przy ul. Kazimierskiej 3F jest wolny od obciążeń. 3. W dziale III księgi wieczystej urządzonej dla przedmiotowego lokalu widnieje wpis: „Roszczenie dotychczasowego właściciela nieruchomości na podstawie Ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.” 4. Stan techniczny lokalu opisany został w protokole zdawczo-odbiorczym lokalu z dnia 26.07.2023 r. 5. Ocena charakterystyki energetycznej części budynku: wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU=55,57 kWh/(m2·rok); wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK=94,60 kWh/(m2·rok); wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP=122,90 kWh/(m2·rok); udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze=0,00 %; jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2=0,04 t CO2/(m2·rok). 6. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa. 7. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, remontów i usuwania awarii, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci. 8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości. 9. Zbywany lokal mieszkalny nr 13 położony w budynku przy ul. Kazimierskiej 3F w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od dnia 25.03.2024 r. do dnia 27.05.2024 r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oględzin z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail: sekretariat-dte@zbilk.szczecin.pl. 10. Z dokumentacją lokalu można zapoznać się w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. Sprzedaży Lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 42 45 433, e-mail: jkonopka@um.szczecin.pl. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów. Informacji związanych z procedurą przetargową udziela Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości- Referat ds. Sprzedaży Lokali Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 42 45 443 www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, poz. 1113, poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762, poz. 1906, poz. 2029) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”. Kontakt: Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B. tel: 91 424 5433 jkonopka@um.szczecin.pl