Węgrzce

Описание

Kontakt telefoniczny: 530718856

Na sprzedaż od właściciela komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej ( bez wspólnej ściany z drugim domem, zabudowa ma ściany sąsiadujące obok siebie ), o wysokim standardzie w dobrej lokalizacji – Węgrzce ( przy trasie na Warszawę ) około 10 km Wawel (Zamek Królewski)
link do zdjęć:
https://www.youtube.com/watch?v=hFf-q8l-f5M&t=3s

LOKALIZACJA
Węgrzce w Gminie Zielonki - bezpośrednio sąsiadująca z Krakowem, dobra lokalizacja do zamieszkania, dla osób pragnących żyć w spokojnym miejscu, dająca możliwość oderwania się od zgiełku miasta, z jednoczesnym bezproblemowym dojazdem do jego centrum. Najbliższa okolica ze świetnie rozbudowaną infrastrukturą, zapewniającą dostęp do delikatesów, restauracji, punktów usługowych, centrum handlowego Atut (apteka, Rossmann, Burger King, Media Expert, Lewiatan), szkoły, czy przedszkoli, co zapewnia wygodę i brak potrzeby udawania się do centrum miasta.

Okolica dobrze skomunikowana. 3 km (6 min) od północnej granicy miasta, dojazd samochodem do ścisłego centrum Krakowa zajmuje najczęściej około 20 min. W odległości 5 minutowego spaceru przystanek komunikacji miejskiej. Osoby często podróżujące z pewnością docenią świetny wyjazd w stronę Kielc czy Warszawy, czy też na autostradę A4. Trwające obecnie inwestycje drogowe na północy miasta: rozbudowa Alei 29 Listopada, budowa północnej obwodnicy, czy trasy S7 znacząco usprawnią komunikację w tym rejonie.

W najbliższej okolicy wiele ścieżek rowerowych i spacerowych. Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią także bliskość Parku Leśnego Witkowice.


NIERUCHOMOŚĆ
Oferowany na sprzedaż dom usytuowany na 3,41 arowej działce, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Powierzchnia całkowita budynku ok. 220 m2, powierzchnia użytkowa 173,35 m2. Dom użytkowany od 2013 roku. Wykończony i wyposażony w wysokim standardzie, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów i dbałością o detale.

Na powierzchnię budynku składają się:

PARTER: przestronny salon z kuchnią ( kuchnia w zabudowie – lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, blat na meblach kuchennych kamienny ) i jadalnią o łącznej powierzchni 50,68 m2, toaleta, przedsionek, garaż, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz klatka schodowa. Dwa wyjścia do ogrodu - z salonu oraz pomieszczenia gospodarczego.

PIĘTRO: 4 sypialnie - jedna z wyjściem na balkon, dodatkowa sypialnia z zabudowanymi szafami (pełniąca w tym momencie rolę garderoby), garderoba, łazienka z wanną i prysznicem, hall, klatka schodowa

PODDASZE: ocieplony strych.



DZIAŁKA:
Zapewniający prywatność, zadbany zielony ogród z tarasem. Miejsce do wypoczynku wyposażone w markizę, zestaw wypoczynkowy z technorattanu . Wysokiej jakości oświetlenie solarne plus elektryczne (sterowane pilotem). Zamontowana siatka zabezpieczająca przeciw kretom, na wyposażeniu kosiarka samojezdna. Przed budynkiem także zewnętrzne pomieszczenia gospodarcze.

Do dyspozycji 2 miejsca parkingowe zadaszone pod wiatami. + garaż w bryle budynku.
Ogrzewanie - nowoczesny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania. Na parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo w salonie kominek.
Dom wyposażony w panele fotowoltaiczne. Piec CO kondensacyjny, okna drewniane z zewnętrznymi roletami elektrycznymi.


Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku:

EU = 53,55 kWh/(m2*rok)
EK = 89,81 kWh/(m2*rok)
EP = 79,17 kWh/(m2*rok)
ECO2 = 0,01 t CO2/(m2*rok)
UOZE = 23,11 %

Agnieszka tel. 530 718 856. Telephone contact: 530718856

For sale from the owner, a comfortable semi-detached house (without a common wall with the second house, the buildings have walls adjacent to each other), high standard in a good location - Węgrzce (on the route to Warsaw) about 10 km Wawel (Royal Castle)
link to photos:
https://www.youtube.com/watch?v=hFf-q8l-f5M&t=3s

LOCATION
Węgrzce in the Zielonki Commune - directly adjacent to Krakow, a good location to live in, for people who want to live in a quiet place, giving the opportunity to break away from the hustle and bustle of the city, while having easy access to its center. The immediate vicinity with well-developed infrastructure, providing access to delicatessens, restaurants, service points, the Atut shopping center (pharmacy, Rossmann, Burger King, Media Expert, Lewiatan), schools and kindergartens, which ensures convenience and no need to go to the city center .

The area is well connected. 3 km (6 min) from the northern border of the city, getting to the very center of Krakow by car usually takes about 20 min. There is a public transport stop within a 5-minute walk. Frequent travelers will certainly appreciate a great trip to Kielce or Warsaw, or to the A4 motorway. Currently ongoing road investments in the north of the city: the expansion of Aleja 29 Listopada, the construction of the northern bypass, and the S7 route will significantly improve communication in this area.

There are many bicycle and walking paths in the immediate vicinity. Lovers of active recreation will also appreciate the proximity of the Witkowice Forest Park.


PROPERTY
The house offered for sale is located on a 3.41-are plot, in a quiet estate of single-family houses. Total building area approx. 220 m2, usable area 173.35 m2. The house has been in use since 2013. Finished and equipped to a high standard, using high-quality materials and attention to detail.

The building area consists of:

GROUND FLOOR: spacious living room with kitchen (built-in kitchen - fridge, oven, microwave, induction hob, hood, dishwasher, stone countertop on kitchen furniture) and dining room with a total area of 50.68 m2, toilet, vestibule, garage, utility room with laundry room and staircase. Two exits to the garden - from the living room and the utility room.

FLOOR: 4 bedrooms - one with access to the balcony, additional bedroom with built-in wardrobes (acting as a dressing room at this time), dressing room, bathroom with bathtub and shower, hall, staircase

ATTIC: insulated attic.



PLOT:
A private, well-kept green garden with a terrace. A place to relax equipped with an awning and a technorattan lounge set. High-quality solar and electric lighting (controlled by remote control). Anti-mole protection net installed, equipped with a self-propelled mower. There are also external utility rooms in front of the building.

There are 2 covered parking spaces available under shelters. + garage in the building.
Heating - a modern gas boiler with a closed combustion chamber. There is underfloor heating on the ground floor and in the bathroom upstairs. Additionally, there is a fireplace in the living room.
House equipped with photovoltaic panels. Condensing central heating furnace, wooden windows with external electric blinds.


Building energy performance indicators:

EU = 53.55 kWh/(m2*year)
EK = 89.81 kWh/(m2*year)
EP = 79.17 kWh/(m2*year)
ECO2 = 0.01 t CO2/(m2*year)
UOZE = 23.11%

Agnieszka tel. 530 718 856. Kontakt: Kontakt telefoniczny: tel: 530718856 forum_women@wp.pl KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.