Stalowa Wola, Gen. Tadeusza Kasprzyckiego

Описание

OGŁOSZENIE O PRZETARGACH MGL.6840.8.2024 z dnia 04 grudnia 2024 r. PREZYDENT MIASTA STALOWEJ WOLI na podstawie: 1) art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), 2) § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2021 poz. 2213), 3) Uchwały Rady Miejskiej w Stalowej Woli NR LXXVI/1007/18 z dnia 20 lipca 2018 r. i NR III/24/2024 z dnia 14 czerwca 2024 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości, 4) Zarządzeń Prezydenta Miasta Stalowej Woli: Nr 308/2024 z dnia 14 października 2024 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego, ograniczonego i bezprzetargowej oraz Nr 170/2024 z dnia 19 czerwca 2024 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego i nieograniczonego ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Stalowa Wola 1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 0006 Hsw, Lasy Państwowe w Stalowej Woli przy ul. gen. Tadeusza Kasprzyckiego oznaczona jako działka nr 102/731 o pow. 0,1466 ha objęta KW TB1S/00055955/9 i działka 102/733 o pow. 0,5779 ha objęta KW TB1S/00055954/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych. Cena wywoławcza nieruchomości: 685 000,00 zł (słownie: sześćset osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych) Wadium: 70 000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych). Kwota osiągnięta w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%. Minimalna wysokość postąpienia: 6 850,00 zł (słownie: sześć tysięcy osiemset pięćdziesiąt złotych). Dział III i IV ww. ksiąg wieczystych jest wolny od wpisów. Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Stalowej Woli uchwalony Uchwałą Nr LIV/916/09 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 06 listopada 2009 r. ze zm. Ww. działki położone są w obszarze oznaczonym symbolem: P18 - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Działki nr 102/731 i 102/733 położone w obrębie 0006 Hsw, Lasy Państwowe posiadają dostęp do drogi publicznej ul. gen. Tadeusza Kasprzyckiego poprzez drogę publiczną zlokalizowaną na działce 102/734 obr. 0006 Hsw, Lasy Państwowe, w której istnieje uzbrojenie techniczne – kanalizacja sanitarna i deszczowa. W chwili obecnej wydane jest pozwolenie na budowę sieci wodociągowej - sanitarnej i przemysłowej, które będą zlokalizowane na działce 102/736 w odległości 3 m od północnej granicy działki. Działki 102/731 i 102/733 położone w obrębie 0006 Hsw, Lasy Państwowe zbywane są wraz z drzewostanem. Stanowią one użytek Ls w całości i wymagają wyłączenia gruntu z produkcji leśnej. Decyzję na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej należy uzyskać w Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Lublinie. Lasom Państwowym służy prawo pierwokupu ww. działek na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2024 r. poz. 530 ze zm.). Zgodnie z Uchwałą Nr LXV/845/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli dnia 12 maja 2023 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Stalowej Woli (Dz. U. Woj. Podkarpackiego z 2023 r. poz. 2865) ww. działki ewidencyjne nie znajdują się na obszarze rewitalizacji. W przedmiotowej uchwale nie ustanowiono na rzecz Gminy Stalowa Wola prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji. Na terenie miasta Stalowej Woli nie została wyznaczona Specjalna Strefa Rewitalizacji. ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Stalowa Wola 2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 0003 Centrum w Stalowej Woli przy ul. Leśnej oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 906/76 o pow. 0,7660 ha objęta KW TB1S/00014486/1 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Stalowa Wola Południe uchwalonym Uchwałą Nr LXXIII/952/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z 29 listopada 2023 roku (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego z dnia 4 stycznia 2024 r. poz. 59) działka ewidencyjna nr 906/76 obręb 0003 – Centrum w Stalowej Woli położona jest w obszarach oznaczonych symbolami: 3U – tereny usług komercyjnych i w niewielkim zakresie 5ZP – tereny zieleni urządzonej. Nieznaczna północna część przedmiotowej działki położona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego osiedla Śródmieście w Stalowej Woli uchwalonym Uchwałą Nr VII/72/07 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 30 marca 2007 roku (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego Nr 41 z dnia 23.05.2007 r. poz. 1105) ze zmianami, w obszarze oznaczonym symbolem 1.1 KD(L) – teren drogi publicznej – lokalnej. Cena wywoławcza nieruchomości: 2 700 000,00 zł (słownie: dwa miliony siedemset tysięcy złotych) Wadium: 270 000,00 zł (słownie: dwieście siedemdziesiąt tysięcy złotych). Kwota osiągnięta w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%. Minimalna wysokość postąpienia: 27 000,00 zł (słownie: dwadzieścia siedem tysięcy złotych) Dział III i IV księgi wieczystej TB1S/00014486/1 jest wolny od wpisów. Sposób zagospodarowania ww. nieruchomości określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Stalowa Wola Południe zatw. Uchwałą Nr LXXIII/952/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 29 listopada 2023 r. oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Śródmieście w Stalowej Woli uchwalony Uchwałą Nr VII/72/07 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 30 marca 2007 roku ze zmianami. Zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 906/76 obr. 0003 Centrum posiada dostęp do drogi publicznej ul. Leśnej oznaczonej symbolem 1.1KD(L) poprzez drogę oznaczoną symbolem 2KDD. Zgodnie z Uchwałą Nr LXV/845/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli dnia 12 maja 2023 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Stalowej Woli (Dz. U. Woj. Podkarpackiego z 2023 r. poz. 2865) ww. działka ewidencyjna nie znajduje się na obszarze rewitalizacji. W przedmiotowej uchwale nie ustanowiono na rzecz Gminy Stalowa Wola prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji. Na terenie miasta Stalowej Woli nie została wyznaczona Specjalna Strefa Rewitalizacji. Po terenie działki 906/76 wzdłuż południowej granicy przebiega sieć kanalizacji sanitarnej ks 800, ks 110 i komora kanalizacyjna podziemna, wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega podziemny przewód elektroenergetyczny średniego napięcia eS i przewód ciepłowniczy cD 100. Nieruchomość – działka nr 906/76 położona w obrębie 0003 Centrum w ewidencji gruntów sklasyfikowana jest jako grunt leśny i zbywana jest wraz z drzewostanem. Stanowi ona w części użytek Ls i wymaga wyłączenia gruntu z produkcji leśnej. Decyzję na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej należy uzyskać w Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Lublinie. Lasom Państwowym służy prawo pierwokupu ww. działki na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2024 r. poz. 530 ze zm.). Na Nabywcy spoczywa obowiązek wycinki drzew w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji na nabytej nieruchomości oraz uzyskania wszelkich zgód, opinii czy decyzji jeśli będą wymagane. Gmina Stalowa Wola uzyskała od Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Lublinie decyzję zezwalającą na trwałe wyłączenie z produkcji gruntów leśnych tj. m. in. działek 906/66 i 906/70 położonych w obrębie 0003 Centrum oznaczonych w miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Stalowa Wola Południe symbolami 1KDD i 2KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej. Gmina Stalowa Wola zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości – działki 906/76 w ciągu 5-ciu lat od daty wydania nieruchomości w przypadku nierozpoczęcia budowy w terminie do 3 lat od wydania nieruchomości, na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w art. 593 i 594 Kodeksu Cywilnego. Prawo odkupu na rzecz Gminy Stalowa Wola ujawnione zostanie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta w Stalowej Woli ul. Wolności 7, sala nr 17, dnia 11 lutego 2025 roku o godz. 11:00. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium zgodnie z treścią niniejszego ogłoszenia. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: - dokument tożsamości, - aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z innego właściwego rejestru, nie starsze niż 3 miesiące, numer NIP; w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej (ewentualnie odpowiednią uchwałę, pozwalającą na nabycie nieruchomości, z której wynika reprezentacja spółki), - odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), - stosowne pełnomocnictwo notarialne w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika, - ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu, - w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność majątkową, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem notarialnym drugiego małżonka upoważniającym do odpłatnego nabycia nieruchomości lub złożoną w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym zgodą współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu na przystąpienie małżonka do przetargu i odpłatne nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu. W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej, należy przed przystąpieniem do przetargu przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający rozdzielność majątkową, - uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, a także oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz o przyjęciu go bez zastrzeżeń. Wszystkie dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową). Wadium w wysokości podanej przy każdej nieruchomości uczestnicy przetargu wnoszą w pieniądzu do dnia 04 lutego 2025 r. na rachunek Urzędu Miasta Stalowej Woli nr 04 1020 4913 0000 9802 0117 4663 prowadzony w Banku PKO BP, z zaznaczeniem, której nieruchomości wadium dotyczy i z podaniem danych osób, które zamierzają nabyć nieruchomość. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Stalowa Wola. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Gmina Stalowa Wola najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży. W przypadku nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Także w przypadku braku wpłaty ceny sprzedaży lub nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu Prezydent Miasta Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W dniu podpisania umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości środki finansowe obejmujące cenę nabycia nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Stalowa Wola. Wszelkie koszty sporządzenia umów notarialnych a także wynikających z nich podatków i opłat sądowych oraz wypisów ponosi Nabywca. Gminie Stalowa Wola przysługuje prawo pierwokupu ww. nieruchomości na warunkach określonych w art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) w przypadku sprzedaży przez Nabywcę nieruchomości niezabudowanej. Sprzedaż nieruchomości nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu powiększoną o należny podatek VAT w wysokości 23% na podstawie art.41 ust. 1 w związku z art. 146a ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.). Podatek VAT doliczony będzie do ceny ustalonej w przetargu. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Stalowej Woli przebieg podziemnych mediów. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami dla działek z poz. 1 upłynął w dniu 03 grudnia 2024 r. a z poz. 2 w dniu 02 sierpnia 2024 r. Pierwszy przetarg na działkę 906/76 obr. 0003 Centrum odbył się w dniu 07 października 2024 r. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zgoda ta jest wymagana. Prezydent Miasta Stalowej Woli ma prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn. Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Stalowej Woli, ul. Wolności 7, opublikowane na stronie BIP http://bip.stalowawola.pl i w Monitorze Urzędowym. Informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Gminnego i Gospodarki Lokalami Urzędu Miasta Stalowej Woli w pok. 37 i 39 ul. Wolności 9 tel. 15 6433455 i 15 6422351. Z up. Prezydenta Miasta mgr Tomasz Miśko Zastępca Prezydenta Miasta ZAŁĄCZNIK NR 1 DO PRZETARGU ZAŁĄCZNIK NR 2 DO PRZETARGU Kontakt: Urząd Miasta Stalowa Wola tel: (15) 643 34 55 um@stalowawola.pl